Artículo 31. Tipo de gravamen general aplicable en las transmisiones patrimoniales onerosas.

Artículo 31. Tipo de gravamen general aplicable en las transmisiones patrimoniales onerosas.
1. El tipo de gravamen general por el concepto de transmisiones patrimoniales onerosas del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados aplicable es:
a) Si se trata de la transmisión de bienes inmuebles, así como la constitución y cesión de derechos reales que recaigan sobre los mismos, excepto los derechos reales de garantía, con carácter general el tipo de 6,5%, 6,5%.
No obstante, el tipo será del 5% siempre y si cuando se cumplan los siguientes requisitos:
– Que el bien inmueble va vaya a constituir la vivienda habitual del contribuyente contribuyente. En el tipo aplicable será del 5% siempre supuesto de existencia de varios contribuyentes, todos deben ser personas físicas y cuando antes que el bien inmueble vaya a constituir su vivienda habitual.
– Que la base imponible de la compra o en transmisión de la vivienda, incluidos los dos años siguientes garajes y anexos situados en el mismo edificio que se transmitan conjuntamente, sea inferior o igual a 150.000 euros. En el caso de existencia de varios contribuyentes, la adquisición suma de las bases imponibles imputables a cada uno de ellos no podrá superar los 150.0000 euros.
– En el momento del devengo de la vivienda se acredite por entrega de la nueva vivienda, el contribuyente no podrá ser propietario ni nudo propietario ni usufructuario de otra vivienda. En caso de que lo fuera, deberá proceder a la transmisión en escritura pública de la anterior vivienda habitual, si la hubiere. La base imponible dichos bienes o dichos derechos en un plazo de la adquisición dos años desde el citado devengo.
En los casos de solidaridad tributaria a que se refiere el artículo 35.7 de la vivienda no podrá exceder en Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, el precio tipo del 5% se aplicará, exclusivamente, a la parte proporcional de 150.000 euros. la base imponible que le corresponda al contribuyente que cumpla los requisitos establecidos anteriormente.
b) Si se trata del otorgamiento de concesiones administrativas, así como en las transmisiones y constituciones de derechos sobre las mismas, y en los actos y negocios administrativos equiparados a ellas, siempre que tengan por objeto bienes inmuebles radicados en la Comunidad Autónoma de Canarias, el tipo del 7%; cuando tengan por objeto bienes muebles, el tipo del 5,5%.
c) Si se trata de la constitución de una opción de compra sobre bienes inmuebles, con carácter general el tipo del 1 por 100 1%.
No obstante, el tipo será del 0% siempre y si cuando se cumplan los siguientes requisitos:
– Que el inmueble va vaya a constituir la vivienda habitual del contribuyente contribuyente. En el tipo será del 0% siempre supuesto de existencia de varios contribuyentes, todos deben ser personas físicas y cuando antes el bien inmueble vaya a constituir su vivienda habitual.
– Que la base imponible de la constitución transmisión de la operación o en vivienda objeto de la opción de compra, incluidos los años siguientes garajes y anexos situados en el mismo edificio que se transmitan conjuntamente, sea inferior o igual a 150.000 euros. En el caso de existencia de varios contribuyentes, la adquisición suma de las bases imponibles imputables a cada uno de ellos no podrá superar los 150.0000 euros.
– En el momento del devengo de la vivienda se proceda entrega de la nueva vivienda, el contribuyente no podrá ser propietario ni nudo propietario ni usufructuario de otra vivienda. En caso de que lo fuera, deberá proceder a la transmisión en escritura pública de la anterior vivienda habitual, si la hubiere. La vivienda no podrá exceder dichos bienes o dichos derechos en un plazo de dos años desde el precio citado devengo.
En los casos de 150.000 euros. solidaridad tributaria a que se refiere el artículo 35.7 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, el tipo del 0% se aplicará, exclusivamente, a la parte proporcional de la base imponible que le corresponda al contribuyente que cumpla los requisitos establecidos anteriormente.
d) Si se trata de la transmisión de bienes muebles y semovientes, así como la constitución y cesión de derechos reales sobre los mismos, excepto los derechos reales de garantía, con carácter general el tipo del 5,5%.
e) Si se trata de expedientes de dominio, actas de notoriedad o actas complementarias de documentos públicos a que se refiere el título VI de la Ley Hipotecaria y las certificaciones expedidas a los efectos del artículo 206 de la misma ley ley, el tipo del 7%.
f) Si se trata de la transmisión de bienes inmuebles realizada por subasta judicial, administrativa o notarial, el tipo del 7%, salvo que 7%.
No obstante, el tipo será del 5% siempre y cuando se cumplan los siguientes requisitos:
– Que el inmueble vaya a constituir la vivienda habitual del adquirente y este sea una persona física, que tributará al 3%, siempre contribuyente. En el supuesto de existencia de varios contribuyentes, todos deben ser personas físicas y cuando antes el bien inmueble vaya a constituir su vivienda habitual.
– Que la base imponible de la compra o en transmisión de la vivienda, incluidos los dos años siguientes garajes y anexos situados en el mismo edificio que se transmitan conjuntamente, sea inferior o igual a 150.000 euros. En el caso de existencia de varios contribuyentes, la adquisición suma de las bases imponibles imputables a cada uno de ellos no podrá superar los 150.000 euros.
– En el momento del devengo de la vivienda se proceda entrega de la nueva vivienda, el contribuyente no podrá ser propietario ni nudo propietario ni usufructuario de otra vivienda. En caso de que lo fuera, deberá proceder a la transmisión en escritura pública de la anterior vivienda habitual, si la hubiere. La vivienda no podrá exceder dichos bienes o dichos derechos en un plazo de dos años desde el precio citado devengo.
En los casos de 150.000 euros. solidaridad tributaria a que se refiere el artículo 35.7 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, el tipo del 5% se aplicará, exclusivamente, a la parte proporcional de la base imponible que le corresponda al contribuyente que cumpla los requisitos establecidos anteriormente.
2. Lo dispuesto en el presente artículo se entenderá sin perjuicio de la aplicación de los tipos de gravamen reducidos en los casos en que sea procedente.
3. La transmisión de valores tributará, en todo caso, conforme a lo dispuesto en el apartado 3 del artículo 12 del Texto Refundido de la Ley del impuesto Impuesto sobre transmisiones patrimoniales Transmisiones Patrimoniales y actos jurídicos documentados, Actos Jurídicos Documentados, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.