Artículo 16.

Artículo 16.
Por los Ministerios Primero.-Para su eficaz constitución deberá inscribirse a favor del superficiario el derecho de construir edificios en suelo ajeno y el de levantar nuevas construcciones sobre el vuelo o efectuarlas bajo el suelo de fundos ajenos. Los títulos públicos en que dependan las Corporaciones, se establezca dicho derecho de superficie deberán reunir, además de las oficinas o circunstancias generales necesarias para la inscripción, las personas siguientes:
A) Plazo de duración del derecho de superficie, que disfruten o no excederá de cincuenta años. Transcurrido el plazo, lo edificado pasará a cuyo cargo estén los bienes expresados ser propiedad del dueño del suelo, salvo pacto en contrario.
B) Determinación del canon o precio que haya de satisfacer el artículo anterior, superficiario, si el derecho se comunicarán constituyere a las mismas las órdenes oportunas, título oneroso, pudiéndose estipular la reversión del todo parte de lo edificado a fin favor del dueto del suelo al expirar el plazo convenido.
C) Plazo señalado para realizar la edificación, que no podrá exceder de cinco años; sus características generales, destino y costo del presupuesto.
D) Pactos relativos a la realización de actos de disposición por el superficiario.
E) Garantías de trascendencia real con que reclamen se asegure el cumplimiento de los pactos del contrato.
No serán inscribibles las inscripciones correspondientes, estipulaciones que sujeten el derecho de superficie a comiso.
Segundo.-El derecho de elevar una o más plantas sobre un edificio o el de realizar construcciones bajo su suelo, haciendo suyas las edificaciones resultantes, que, sin constituir derecho de superficie, se reserve el propietario en caso de enajenación de todo o parte de la finca o transmita a un tercero, será inscribible conforme a las normas del número tercero del artículo octavo de la Ley y sus concordantes. En la Inscripción se les facilitarán hará constar:
a) Las cuotas que hayan de corresponder a las nuevas plantas en los documentos elementos y noticias gastos comunes o las normas que se establezcan para ello sean necesarios. su determinación.
b) Las normas de régimen de comunidad, si se establecieren, para el caso de hacerse la construcción.