Ordenanza 17ª

ORDENANZA 17.ª
Superficies mínimas de las habitaciones
En toda vivienda habrá un cuarto capaz para hacer la vida familiar, que se ajustará a las siguientes superficies útiles mínimas:
En viviendas de superficie útil superior a 60 metros cuadrados: 18 metros cuadrados.
En viviendas de superficie útil hasta 60 metros cuadrados: 16 metros cuadrados.
En viviendas mínima de grupo segundo, tercera categoría, podrá reducirse esta superficie a 14 metros cuadrados, cuando la disposición de las edificaciones estancia (E) y la distribución acumulada de estar, comer y cocinar (E + C + K) serán, en función del número de dormitorios, las viviendas satisfagan condiciones óptimas siguientes:
Viviendas de habitabilidad. ·
E (m2) ·
E + C + K
(m2)
·
Un dormitorio. ·
14 ·
20 ·
Dos dormitorios. ·
16 ·
20 ·
Tres dormitorios. ·
18 ·
24 ·
Cuatro dormitorios. ·
20 ·
24 ·
Si la cocina es independiente de la estancia, estancia tendrá, como mínimo, seis metros cuadrados, si cuenta con lavadero 7 m2, que se pueden dividir en 5 m2 de cocina y si lo tiene aparte, cuatro metros cuadrados.
En el medio rural, puede componerse el arranque 2 m2 de la escalera con la cocina; en ese caso, lavadero.
Cuando la planta mínima, si cocina se trata incorpore a la zona de cocina-estancia (incluido el tramo estancia se reforzará la ventilación mediante la instalación de escalera), será un ventilador centrífugo que asegure la extracción de 16 metros cuadrados. 300 m3/h.
La superficie mínima para dormitorios será En todas las viviendas existirá la posibilidad del tendido de seis metros cuadrados, existiendo, como mínimo, ropa al exterior y, en toda vivienda, un dormitorio su caso, con protección de 10 metros cuadrados. vistas desde la calle.
En los retretes, la superficie mínima será de 1,10 metros cuadrados y lado mínimo viviendas de 0,80 metros, incluida un dormitorio la bajante, si existe dentro del mismo. Si está unido a los servicios zona de aseo, el lado mínimo estancia deberá poder ser independizable funcionalmente del recinto resto de la ducha será vivienda, incluso de 0,80 metros y la superficie zona de estos servicios se justificará con la distribución cocina, no siendo paso obligado a cualquier otra habitación.
La superficie útil mínima de los aparatos dispuestos para dormitorios será de 6 m2, y en toda vivienda existirá un cómo uso. dormitorio de superficie útil no menor de 10 m2.
Los pasillos tendrán una anchura mínima no menor de 0,80 metros. 0,85 m.