Legislación › Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio, por el que se aprueban las normas técnicas de valoración y el cuadro marco de valores del suelo y de las construcciones para determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana.
Norma 24. Referencia de los valores catastrales con los del mercado inmobiliario.
Norma 24. Referencia de los valores catastrales con los del mercado inmobiliario.
Realizados los estudios del mercado inmobiliario urbano establecidos en la norma 23 anterior, el Centro de Gestión Catastral y Cooperación Tributaria dictará las instrucciones oportunas para garantizar que la referencia prevista en el artículo 66.2 de la Ley 39/1988, reguladora de las Haciendas Locales, se realice de forma coordinada y homogénea.
CUADRO DE COEFICIENTES DEL VALOR DE LAS CONSTRUCCIONES
|
TIPOLOGÍAS CONSTRUCTIVAS |
CATEGORÍA |
||||||||||
|
USO |
CLASE |
MODALIDAD |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
|
1 |
1.1 VIVIENDAS COLECTIVAS de CARÁCTER |
1.1.1 EDIFICACIÓN ABIERTA |
1,65 |
1,40 |
1,20 |
1,05 |
0,95 |
0,85 |
0,75 |
0,65 |
0,55 |
|
1.1.2 EN MANZANA CERRADA |
1,60 |
1,35 |
1,15 |
1,00 |
0,90 |
0,80 |
0,70 |
0,60 |
0,50 |
||
|
1.1.3 GARAGES, TRASTEROS Y LOCALES EN ESTRUCTURA |
0,80 |
0,70 |
0,62 |
0,53 |
0,46 |
0,40 |
0,30 |
0,26 |
0,20 |
||
|
1.2 VIV. UNIFAMILIARES de CARÁCTER URBANO |
1.2.1 EDIFICACIÓN AISLADA O PAREADA |
2,15 |
1,80 |
1,45 |
1,25 |
1,10 |
1,00 |
0,90 |
0,80 |
0,70 |
|
|
1.2.2 EN LINEA O MANZANA CERRADA |
2,00 |
1,65 |
1,35 |
1,15 |
1,05 |
0,95 |
0,85 |
0,75 |
0,65 |
||
|
1.2.3 GARAGES Y PORCHES EN PLANTA BAJA |
0,90 |
0,85 |
0,75 |
0,65 |
0,60 |
0,55 |
0,45 |
0,40 |
0,35 |
||
|
1.3 EDIFICACIÓN |
1.3.1 USO EXCLUSIVO DE VIVIENDA |
1,35 |
1,20 |
1,05 |
0,90 |
0,80 |
0,70 |
0,60 |
0,50 |
0,40 |
|
|
1.3.2 ANEXOS |
0,70 |
0,60 |
0,50 |
0,45 |
0,40 |
0,35 |
0,30 |
0,25 |
0,20 |
||
|
2 |
2.1 NAVES DE FABRICACIÓN Y ALMACENAMIENTO |
2.1.1 FABRICACIÓN EN UNA PLANTA |
1,05 |
0,90 |
0,75 |
0,60 |
0,50 |
0,45 |
0,40 |
0,37 |
0,35 |
|
2.1.2 FABRICACIÓN EN VARIAS PLANTAS |
1,15 |
1,00 |
0,85 |
0,70 |
0,60 |
0,55 |
0,52 |
0,50 |
0,40 |
||
|
2.1.3 ALMACENAMIENTO |
0,85 |
0,70 |
0,60 |
0,50 |
0,45 |
0,35 |
0,30 |
0,25 |
0,20 |
||
|
2.2 GARAGES Y APARCAMIENTOS |
2.2.1 GARAJES |
1,15 |
1,00 |
0,85 |
0,70 |
0,60 |
0,50 |
0,40 |
0,30 |
0,20 |
|
|
2.2.2 APARCAMIENTOS |
0,60 |
0,50 |
0,45 |
0,40 |
0,35 |
0,30 |
0,20 |
0,10 |
0,05 |
||
|
2.3 SERVICIOS DE TRANSPORTE |
2.3.1 ESTACIONES DE SERVICIO |
1,80 |
1,60 |
1,40 |
1,25 |
1,20 |
1,10 |
1,00 |
0,90 |
0,80 |
|
|
2.3.2 ESTACIONES |
2,55 |
2,25 |
2,00 |
1,80 |
1,60 |
1,40 |
1,25 |
1,10 |
1,00 |
||
|
3 |
3.1 EDIFICIO EXCLUSIVO |
3.1.1 OFICINAS MÚLTIPLES |
2,35 |
2,00 |
1,70 |
1,50 |
1,30 |
1,15 |
1,00 |
0,90 |
0,80 |
|
3.1.2 OFICINAS UNITARIAS |
2,55 |
2,20 |
1,85 |
1,60 |
1,40 |
1,25 |
1,10 |
1,00 |
0,90 |
||
|
3.2 EDIFICIO MIXTO |
3.2.1 UNIDO A VIVIENDAS |
2,05 |
1,80 |
1,50 |
1,30 |
1,10 |
1,00 |
0,90 |
0,80 |
0,70 |
|
|
3.2.2 UNIDO A INDUSTRIA |
1,40 |
1,25 |
1,10 |
1,00 |
0,85 |
0,65 |
0,55 |
0,45 |
0,35 |
||
|
3.3 BANCA Y SEGUROS |
3.3.1 EN EDIFICIO EXCLUSIVO |
2,95 |
2,65 |
2,35 |
2,10 |
1,90 |
1,70 |
1,50 |
1,35 |
1,20 |
|
|
3.3.2 EN EDIFICIO MIXTO |
2,65 |
2,35 |
2,10 |
1,90 |
1,70 |
1,50 |
1,35 |
1,20 |
1,05 |
||
|
4 |
4.1 COMERCIOS en EDIFICIO MIXTO |
4.1.1 LOCALES COMERCIALES Y TALLERES |
1,95 |
1,60 |
1,35 |
1,20 |
1,05 |
0,95 |
0,85 |
0,75 |
0,65 |
|
4.1.2 GALERÍAS COMERCIALES |
1,85 |
1,65 |
1,45 |
1,30 |
1,15 |
1,00 |
0,90 |
0,80 |
0,70 |
||
|
4.2 COMERCIOS en EDIFICIO EXCLUSIVO |
4.2.1 EN UNA PLANTA |
2,50 |
2,15 |
1,85 |
1,60 |
1,40 |
1,25 |
1,10 |
1,00 |
0,85 |
|
|
4.2.2 EN VARIAS PLANTAS |
2,75 |
2,35 |
2,00 |
1,75 |
1,50 |
1,35 |
1,20 |
1,05 |
0,90 |
||
|
4.3 MERCADOS Y SUPERMERCADOS |
4.3.1 MERCADOS |
2,00 |
1,80 |
1,60 |
1,45 |
1,30 |
1,15 |
1,00 |
0,90 |
0,80 |
|
|
4.3.2 HIPERMERCADOS Y SUPERMERCADOS |
1,80 |
1,60 |
1,45 |
1,30 |
1,15 |
1,00 |
0,90 |
0,80 |
0,70 |
||
|
5 |
5.1 CUBIERTOS |
5.1.1 DEPORTES VARIOS |
2,10 |
1,90 |
1,70 |
1,50 |
1,30 |
1,10 |
0,90 |
0,70 |
0,50 |
|
5.1.2 PISCINAS |
2,30 |
2,05 |
1,85 |
1,65 |
1,45 |
1,30 |
1,15 |
1,00 |
0,90 |
||
|
5.2 DESCUBIERTOS |
5.2.1 DEPORTES VARIOS |
0,70 |
0,55 |
0,50 |
0,45 |
0,35 |
0,25 |
0,20 |
0,10 |
0,05 |
|
|
5.2.2 PISCINAS |
0,90 |
0,80 |
0,70 |
0,60 |
0,50 |
0,40 |
0,35 |
0,30 |
0,25 |
||
|
5.3 AUXILIARES |
5.3.1 VESTUARIOS, DEPURADORAS, CALEFACCIÓN, etc. |
1,50 |
1,35 |
1,20 |
1,05 |
0,90 |
0,80 |
0,70 |
0,60 |
0,50 |
|
|
5.4 ESPECTÁCULOS DEPORTIVOS |
5.4.1 ESTADIOS, PLAZAS DE TOROS |
2,40 |
2,15 |
1,90 |
1,70 |
1,50 |
1,35 |
1,20 |
1,05 |
0,95 |
|
|
5.4.2 HIPÓDROMOS, CANÓDROMOS, VELÓDROMOS, etc. |
2,20 |
1,95 |
1,75 |
1,55 |
1,40 |
1,25 |
1,10 |
1,00 |
0,90 |
||
|
6 |
6.1 VARIOS |
6.1.1 CUBIERTOS |
1,90 |
1,70 |
1,50 |
1,35 |
1,20 |
1,05 |
0,95 |
0,85 |
0,75 |
|
6.1.2 DESCUBIERTOS |
0,80 |
0,70 |
0,60 |
0,55 |
0,50 |
0,45 |
0,40 |
0,35 |
0,30 |
||
|
6.2 BARES MUSICALES |
6.2.1 EN EDIFICIO EXCLUSIVO. |
2,65 |
2,35 |
2,10 |
1,90 |
1,70 |
1,50 |
1,35 |
1,20 |
1,05 |
|
|
6.2.2 UNIDO a OTROS USOS |
2,20 |
1,95 |
1,75 |
1,55 |
1,40 |
1,25 |
1,10 |
1,00 |
0,90 |
||
|
6.3 CINES Y TEATROS |
6.3.1 CINES |
2,55 |
2,30 |
2,05 |
1,80 |
1,60 |
1,45 |
1,30 |
1,15 |
1,00 |
|
|
6.3.2 TEATROS |
2,70 |
2,40 |
2,15 |
1,90 |
1,70 |
1,50 |
1,35 |
1,20 |
1,05 |
||
|
7 |
7.1 CON RESIDENCIA |
7.1.1 HOTELES, HOSTALES, MOTELES |
2,65 |
2,35 |
2,10 |
1,90 |
1,70 |
1,50 |
1,35 |
1,20 |
1,05 |
|
7.1.2 APARTHOTELES, BUNGALOWS |
2,85 |
2,55 |
2,30 |
2,05 |
1,85 |
1,65 |
1,45 |
1,30 |
1,15 |
||
|
7.2 SIN RESIDENCIA |
7.2.1 RESTAURANTES |
2,60 |
2,35 |
2,00 |
1,75 |
1,50 |
1,35 |
1,20 |
1,05 |
0,95 |
|
|
7.2.2 BARES Y CAFETERÍAS |
2,35 |
2,00 |
1,70 |
1,50 |
1,30 |
1,15 |
1,00 |
0,90 |
0,80 |
||
|
7.3 EXPOSICIONES
|
7.3.1 CASINOS Y CLUBS SOCIALES |
2,60 |
2,35 |
2,10 |
1,90 |
1,70 |
1,50 |
1,35 |
1,20 |
1,05 |
|
|
7.3.2 EXPOSICIONES Y CONGRESOS |
2,50 |
2,25 |
2,00 |
1,80 |
1,60 |
1,45 |
1,25 |
1,10 |
1,00 |
||
|
8 |
8.1 SANITARIOS con CAMAS |
8.1.1 SANATORIOS Y CLÍNICAS |
3,15 |
2,80 |
2,50 |
2,25 |
2,00 |
1,80 |
1,60 |
1,45 |
1,30 |
|
8.1.2 HOSPITALES |
3,05 |
2,70 |
2,40 |
2,15 |
1,90 |
1,70 |
1,50 |
1,35 |
1,20 |
||
|
8.2 SANITARIOS |
8.2.1 AMBULATORIOS Y CONSULTORIOS |
2,40 |
2,15 |
1,90 |
1,70 |
1,50 |
1,35 |
1,20 |
1,05 |
0,95 |
|
|
8.2.2 BALNEARIOS, CASAS de BAÑOS |
2,65 |
2,35 |
2,10 |
1,90 |
1,70 |
1,50 |
1,35 |
1,20 |
1,05 |
||
|
8.3 BENEFICOS Y ASISTENCIA |
8.3.1 CON RESIDENCIA (Asilos, Residencias, etc.) |
2,45 |
2,20 |
2,00 |
1,80 |
1,60 |
1,40 |
1,25 |
1,10 |
1,00 |
|
|
8.3.2 SIN RESIDENCIA (Comedores, Clubs, Guarderlas,etc.) |
1,95 |
1,75 |
1,55 |
1,40 |
1,25 |
1,10 |
1,00 |
0,90 |
0,80 |
||
|
9 |
9.1 CULTURALES con RESIDENCIA |
9.1.1 INTERNADOS |
2,40 |
2,15 |
1,90 |
1,70 |
1,50 |
1,35 |
1,20 |
1,05 |
0,95 |
|
9.1.2 COLEGIOS MAYORES |
2,60 |
2,35 |
2,10 |
1,90 |
1,70 |
1,50 |
1,35 |
1,20 |
1,05 |
||
|
9.2 CULTURALES sin RESIDENCIA CULTURALES sin RESIDENCIA |
9.2.1 FACULTADES, COLEGIOS, ESCUELAS |
1,95 |
1,75 |
1,55 |
1,40 |
1,25 |
1,10 |
1,00 |
0,90 |
0,80 |
|
|
9.2.2 BIBLIOTECAS Y MUSEOS |
2,30 |
2,05 |
1,85 |
1,65 |
1,45 |
1,30 |
1,15 |
1,00 |
0,90 |
||
|
9.3 RELIGIOSOS |
9.3.1 CONVENTOS Y CENTROS PARROQUIALES |
1,75 |
1,55 |
1,40 |
1,25 |
1,10 |
1,00 |
0,90 |
0,80 |
0,70 |
|
|
9.3.2 IGLESIAS Y CAPILLAS |
2,90 |
2,60 |
2,30 |
2,00 |
1,80 |
1,60 |
1,40 |
1,20 |
1,05 |
||
|
10 |
10.1 HISTÓRICO-ARTÍSTICOS |
10.1.1 MONUMENTALES |
2,90 |
2,60 |
2,30 |
2,00 |
1,80 |
1,60 |
1,40 |
1,20 |
1,05 |
|
10.1.2 AMBIENTALES O TÍPICOS |
2,30 |
2,05 |
1,85 |
1,65 |
1,45 |
1,30 |
1,15 |
1,00 |
0,90 |
||
|
10.2 DE CARÁCTER OFICIAL |
10.2.1 ADMINISTRATIVOS |
2,55 |
2,20 |
1,85 |
1,60 |
1,30 |
1,15 |
1,00 |
0,90 |
0,80 |
|
|
10.2.2 REPRESENTATIVOS |
2,75 |
2,35 |
2,00 |
1,75 |
1,50 |
1,35 |
1,20 |
1,05 |
0,95 |
||
|
10.3 DE CARÁCTER ESPECIAL ESPECIAL |
10.3.1 PENITENCIARIOS, MILITARES Y VARIOS |
2,20 |
1,95 |
1,75 |
1,55 |
1,40 |
1,25 |
1,10 |
1,00 |
0,85 |
|
|
10.3.2 OBRAS URBANIZACIÓN INTERIOR |
0,26 |
0,22 |
0,18 |
0,15 |
0,11 |
0,08 |
0,06 |
0,04 |
0,03 |
||
|
10.3.3 CAMPINGS |
0,18 |
0,16 |
0,14 |
0,12 |
0,10 |
0,08 |
0,06 |
0,04 |
0,02 |
||
|
10.3.4 CAMPOS de GOLF |
0,050 |
0,040 |
0,035 |
0,030 |
0,025 |
0,020 |
0,015 |
0,010 |
0,005 |
||
|
10.3.5 JARDINERÍA |
0,17 |
0,15 |
0,13 |
0,11 |
0,09 |
0,07 |
0,05 |
0,03 |
0,01 |
||
|
10.3.6 SILOS Y DEPÓSITOS PARA SÓLIDOS (M/3) |
0,35 |
0,30 |
0,25 |
0,20 |
0,17 |
0,15 |
0,14 |
0,12 |
0,10 |
||
|
10.3.7 DEPÓSITOS LÍQUIDOS (M/3) |
0,37 |
0,34 |
0,31 |
0,29 |
0,25 |
0,23 |
0,20 |
0,17 |
0,15 |
||
|
10.3.8 DEPÓSITOS GASES (M/3) |
0,80 |
0,65 |
0,50 |
0,40 |
0,37 |
0,35 |
0,31 |
0,27 |
0,25 |
||
