Artículo 553-57. Título de constitución.

Artículo 553-57. Título de constitución.
1. El título de constitución del conjunto régimen de propiedad horizontal por parcelas debe constar en una escritura pública, la cual debe contener, al menos: contener:
a) La descripción del conjunto en general, que debe incluir el nombre y emplazamiento, la ubicación, la extensión, la aprobación administrativa de la actuación urbanística en que se integra, los datos esenciales de la licencia o del acuerdo de parcelación, el número de solares que la configuran y la referencia y descripción de las fincas e instalaciones comunes.
b) La relación de las obras de urbanización y de las instalaciones del conjunto y el sistema previsto para conservarlas y efectuar su conservación y mantenimiento, así como la información sobre la prestación de servicios no urbanísticos y las demás circunstancias que resulten del plan de ordenación.
c) La relación descriptiva descripción de todas las parcelas y de los demás elementos privativos, que debe incluir el número de orden; la cuota general de participación y, si procede, las especiales que les corresponden; la superficie; los límites, y, si procede, los espacios físicos o derechos que constituyan sus anexos o que estén vinculados a las parcelas y los elementos mencionados. ellos.
d) Las reglas generales o específicas sobre el destino y la edificabilidad de las fincas y la información sobre si son divisibles.
e) Los estatutos, si existen.
f) La relación de terrenos reservados para sistemas urbanísticos y de los declarados de uso y dominio público, si existen, público comprendidos en el supuesto ámbito de que la urbanización coincida territorialmente con una actuación urbanística. propiedad horizontal por parcelas.
g) Un plano descriptivo del conjunto, en el que deben identificarse las fincas privativas y los elementos comunes.
2. Las determinaciones urbanísticas que contenga el título de constitución tiene tienen efectos meramente informa­tivos. informativos.
3. No es preciso describir cada una de las parcelas si el régimen de urbanización privada propiedad horizontal por parcelas se establece por acuerdo de todos o de una parte de los propietarios de parcelas, edificadas o no, situadas en una unidad urbanística consolidada, que ya figuran están inscritas en el Registro de la Propiedad como fincas independientes, pero debe hacerse se ha hecho constar, como mínimo, el número que les corresponde en la urbanización, la identificación registral, la referencia catastral y los nombres de los propietarios.