Artículo 9. Requisitos de los proyectos.

Artículo 9. Requisitos de los proyectos.
1. Los proyectos de inversión que pretendan acogerse a los beneficios previstos en esta zona de promoción económica deberán cumplir además los siguientes requisitos:
a) Ser viables técnica, económica y financieramente.
b) Autofinanciarse al menos, en un 25 por ciento de su inversión aprobada. Dependiendo del proyecto podrá exigirse Además la empresa deberá contar con un porcentaje superior. nivel mínimo de fondos propios que será fijado en la resolución individual de concesión de acuerdo con los criterios que fije al respecto el Consejo Rector de Incentivos Regionales.
c) La inversión no sólo podrá iniciarse antes del momento en que el órgano competente después de la ciudad de Melilla haya confirmado por escrito al solicitante que el proyecto, sujeto al resultado final derivado de una verificación detallada es, a primera vista, susceptible de ser elegible en cumplimiento de las condiciones generales de localización y de inversión productiva, sin que se presuponga el cumplimiento del resto presentación de las condiciones que deban exigirse para la concesión solicitud de los incentivos regionales y por lo tanto sin que ello prejuzgue la decisión que finalmente se adopte. regionales.
Por «inicio de las inversiones» se entiende, entiende o bien el inicio de los trabajos de construcción, cualquier construcción en la inversión, o bien el primer compromiso en firme para el pedido de equipos u otro compromiso que haga la inversión irreversible, si esta fecha es anterior. La compra de terrenos y los trabajos preparatorios como la obtención de permisos y la realización de estudios previos de viabilidad no se consideran el inicio de los trabajos.
d) La ayuda debe tener un efecto incentivador, consistente en que el solicitante que emprenda el proyecto no lo habría realizado sin la ayuda, o adquisición sólo lo habría emprendido de bienes una manera limitada o equipos, diferente o cualquier arrendamiento de servicios, en otro lugar, por lo que, junto con exclusión el requisito mencionado en el párrafo anterior, al solicitar la ayuda se debe explicar qué efecto sobre la decisión de invertir o sobre la decisión de localizar la inversión se habría producido si no se recibieran los estudios previos del proyecto. incentivos regionales. Además, las grandes empresas deben presentar pruebas documentales que respalden lo descrito anteriormente.
2. De acuerdo con el artículo 160 176 del Tratado constitutivo de Funcionamiento de la Comunidad Unión Europea, y con lo dispuesto en los Reglamentos CE UE n.º 1083/2006 1303/2013 y CE UE n.º 1080/2006, 1301/2013, todo proyecto aprobado por incentivos regionales que sea susceptible de ser incluido dentro de un Programa Operativo u otra forma de intervención del Fondo Europeo de Desarrollo Regional, será cofinanciado por éste y el titular del mismo asumirá la condición de beneficiario del Fondo, debiendo cumplir todas las obligaciones derivadas de dicha condición.