Disposición adicional cuarta. Supuestos de aplicación de la reserva de vivienda protegida.

Disposición adicional cuarta. Supuestos de aplicación de la reserva de para vivienda protegida.
1. La aplicación de la reserva mínima de suelo para localizar el porcentaje de aprovechamiento residencial destinado a vivienda protegida se realizará en relación con el inicio del instrumento de planeamiento.
2. Los instrumentos de planeamiento aprobados definitivamente a la fecha de entrada en vigor del Decreto-Ley 3/2025, de 2 de octubre, de medidas urgentes en materia de vivienda y ordenación urbanística, mantendrán la obligación que haya producido o produzca el cambio de reserva con ordenación, entendiendo por este la que fueron aprobados. En caso clasificación de que se produzca suelo para un uso residencial no previsto o el incremento de la edificabilidad residencial, éste quedará obligado a las reservas indicadas residencial (mediante revisión o modificación de planeamiento general o, en los apartados 3 y 4. su caso, planeamiento de desarrollo).
3. 2. A los instrumentos de planeamiento iniciados a partir del 1 de julio de 2008 que no hayan alcanzado la aprobación definitiva se aplicará una reserva del 30 % de la edificabilidad residencial prevista en del aprovechamiento para actuaciones de nueva urbanización en suelo urbano sin consolidar y suelo urbanizable.
4. A los instrumentos de planeamiento iniciados a partir de 26 de mayo de 2023 que produzcan el cambio de ordenación les resultarán de aplicación los porcentajes urbanizable de uso residencial. La reserva establecidos por la legislación estatal si éstos fueran superiores a los indicados en el apartado 3. En caso contrario serán de aplicación los del apartado 3. A los efectos de aplicación de este apartado 4 se entiende por cambio de ordenación la clasificación aplicará sobre los incrementos de suelo para un uso edificabilidad residencial no previsto o el incremento incluidos en los instrumentos de planeamiento, con relación a la edificabilidad residencial. ordenación anteriormente vigente.
5. La Dicha reserva podrá distribuirse entre distintas unidades de actuación y sectores incluidos en el ámbito del instrumento de planeamiento, justificando su localización respetuosa con el principio de cohesión social, y no podrá acumularse en una sola unidad o sector más de un 50 % de edificabilidad residencial destinada a vivienda protegida.
6. Se exceptúan 3. A los instrumentos de la obligación planeamiento iniciados entre el 15 de reserva indicada en los apartados 3 junio de 2004 y 4 los siguientes supuestos:
a) Municipios con población menor a 5.000 habitantes.
b) Municipios con población menor a 10.000 habitantes con baja actividad, considerando como tal el caso en el que la media de viviendas por año sea inferior a 5 unidades por 1000 habitantes 1 de las licencias julio de obra nueva concedidas 2008 se aplicará una reserva del 10 % del aprovechamiento residencial previsto por el planeamiento en suelo urbanizable de uso residencial, excepto los últimos 10 años. de mínima densidad.