Artículo 45. Usos y obras provisionales y otras actuaciones en suelo urbanizable.

Artículo 45. Usos y obras provisionales y otras actuaciones en suelo urbanizable.
1. Con anterioridad a la aprobación del correspondiente Plan Parcial podrán autorizarse en el suelo urbanizable de manera excepcional usos y obras provisionales, siempre que no estén prohibidas por esta ley, la legislación sectorial o el Planeamiento General que sea de aplicación. Estos usos cesarán y las obras serán demolidas cuando así lo acuerde el Ayuntamiento. El otorgamiento de las oportunas autorizaciones, en los términos referidos y con la aceptación del propietario, se sujetará a lo previsto para las licencias y será objeto de anotación en el Registro de la Propiedad.
2. Asimismo, y con carácter excepcional, podrán autorizarse, antes del inicio del proceso de gestión del Plan Parcial y autorizarse mediante la correspondiente licencia, construcciones destinadas con carácter excepcional, la ampliación o modificación de aquellas construcciones, edificaciones, instalaciones o usos existentes destinados a fines productivos o terciarios terciarios. También podrá autorizarse la implantación de nuevas construcciones, edificaciones, instalaciones o usos de carácter permanente destinados a fines productivos o terciarios, en este caso, en aquellas zonas expresamente previstas al efecto por el planeamiento. Estas licencias no podrán otorgarse a menos que queden suficientemente atendidas la seguridad, salubridad y protección del medio ambiente ni sobre aquellos terrenos de cesión obligatoria previstos por el planeamiento general. En estos casos, serán de aplicación los parámetros de ocupación y edificabilidad establecidas por el propietario asuma la prestación planeamiento general para este tipo de las garantías adecuadas edificaciones en el suelo urbano. El otorgamiento de estas licencias quedará condicionado a las obligaciones que, la afección real de los terrenos, construcciones e instalaciones que se autoricen al cumplimiento, en ejecución su debido momento, de los deberes y obligaciones inherentes a la oportuna actuación transformación de transformación, le correspondan. este tipo de suelo previstos en el artículo 44, lo que será objeto de anotación en el Registro de la Propiedad.