Artículo primero.

Artículo primero.
El La presente Ley tiene por objeto la regulación de la forma especial de propiedad establecida en el artículo trescientos noventa y seis 396 del Código Civil quedará redactado como sigue: Civil, que se denomina propiedad horizontal.
«Los diferentes pisos o A efectos de esta Ley tendrán también la consideración de locales aquellas partes de un edificio o las partes de ellos que sean susceptibles de aprovechamiento independiente por tener salida propia a un elemento común de aquél o a la vía pública, podrán ser objeto de propiedad separada, que llevará inherente un derecho de copropiedad sobre los demás elementos del edificio necesarios para su adecuado uso y disfrute, tales como el suelo, vuelo, cimentaciones, pasos, muros, fosos, patios, fosos, escaleras, porterías, ascensores, corredores, cubiertas, canalizaciones y servidumbres.
Las partes en copropiedad no son en ningún caso susceptibles de división y sólo podrán sean enajenadas, gravadas o embargadas juntamente con la parte determinada privativa de la que son anejo inseparable.
En caso de enajenación de un piso o local, los dueños de los demás, por este solo título, no tendrán derecho de tanteo ni de retracto.
Esta forma de propiedad se rige por las disposiciones legales especiales y, en lo que las mismas permitan, por la voluntad de los interesados.»
Al artículo cuatrocientos uno del mismo Cuerpo legal se le adicionará el párrafo siguiente:
«Si se tratare de un edificio cuyas características lo permitan, a solicitud de cualquiera de los comuneros, la división podrá realizarse mediante la adjudicación de pisos o locales independientes, con sus elementos comunes anejos, en la forma prevista por el artículo trescientos noventa y seis.» pública.