Artículo 18. Actualización de la renta.

Artículo 18. Actualización de la renta.
1. Durante la vigencia del contrato contrato, la renta sólo solo podrá ser actualizada revisada por el arrendador o el arrendatario en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia del contrato, en los términos pactados por las partes. En defecto de pacto expreso, el contrato no se actualizará aplicando aplicará revisión de rentas a los contratos.
En caso de pacto expreso entre las partes sobre algún mecanismo de revisión de valores monetarios que no detalle el índice o metodología de referencia, la renta correspondiente a la se revisará para cada anualidad anterior por referencia a la variación porcentual experimentada por el índice general nacional anual del sistema de índices de precios Índice de consumo en un período Garantía de doce meses inmediatamente anteriores Competitividad a la fecha de cada actualización, revisión, tomando como mes de referencia para la primera actualización revisión el que corresponda al último índice que estuviera publicado en la fecha de celebración revisión del contrato, y en las sucesivas, el que corresponda al último aplicado. contrato.
2. La renta actualizada será exigible al arrendatario a partir del mes siguiente a aquel en que la parte interesada lo notifique a la otra parte por escrito, expresando el porcentaje de alteración aplicado y acompañando, si el arrendatario lo exigiera, la oportuna certificación del Instituto Nacional de Estadística.
Será válida la notificación efectuada por nota en el recibo de la mensualidad del pago precedente.