Artículo 30.

Artículo 30.
1. La ocupación o aprovechamiento del dominio público portuario en virtud de una autorización, devengará el correspondiente canon a favor de la administración regional.
2. Están obligados al pago del canon, en la cuantía y condiciones que se determinan en esta ley, los titulares de las autorizaciones antes mencionadas.
3. La base imponible del canon será el valor unitario del bien ocupado o aprovechado, tomando como referencia otros terrenos del término municipal en los cuales se desarrollen usos similares, especialmente los que están calificados como usos comerciales o industriales.
aprovechado por la superficie y el tiempo solicitado. El tipo de gravamen será el 4% sobre el valor de estos terrenos se determinará la base, por equiparación al mayor de los tres valores siguientes: el asignado a efectos fiscales, o lo que el comprobado canon vendrá dado por la Administración a efectos de cualquier tributo, siguiente expresión:
Canon= 0,04 x Vu x S x T
donde:
Vu= valor unitario del bien ocupado o el aprovechado (€/m2/día). Este valor se aprobará por Orden del Consejero de mercado Fomento e Infraestructuras.
S= Superficie ocupada (en m2)
T= periodo de los terrenos utilizados como referencia. tiempo solicitado (en días)
Cuando las actividades a desarrollar tengan carácter comercial y lucrativo se devengará, además, un canon de explotación. El valor resultante será incrementado en el costo carácter comercial o lucrativo de las obras e instalaciones que existan antes del otorgamiento toda autorización vendrá determinado por la obtención o no de beneficios, con independencia de la personalidad jurídica de la autorización.
La ocupación o aprovechamiento base imponible será, en este caso, el importe estimado de superficie los beneficios netos anuales, antes de agua, integrante impuestos, que sea previsible obtener en la utilización del dominio público portuario, competencia de la Comunidad Autónoma durante el periodo de la Región autorización. La estimación de Murcia, dichos beneficios se valorará realizará, para el primer año, teniendo en cuenta el 100% del valor asignado a los terrenos estudio económico-financiero que facilite el solicitante de la zona autorización. En los siguientes años se realizará sobre la base de servicio portuaria, calculados las informaciones y documentos que, previo requerimiento de acuerdo con el párrafo anterior. El valor resultante será incremento en la Administración, deberán ser aportados por el costo titular de las obras e instalaciones que existan antes la autorización. En ningún caso esta estimación será inferior al 20% del otorgamiento importe de la autorización. inversión a realizar por el solicitante.
El tipo de gravamen del canon de explotación será del 6% 5% sobre el valor de la base.
4. Los cánones de ocupación y explotación para la autorización de la explotación de lonjas en los puertos, así como para otras instalaciones propias del sector pesquero, podrán tener una reducción de hasta el 90% cuando el titular de la autorización sea una cofradía de pescadores.
Los titulares de las embarcaciones de pesca pertenecientes a una cofradía de pescadores de un puerto podrán tener una reducción de hasta el 75% del canon de ocupación o aprovechamiento y de explotación por la autorización de instalaciones portuarias en dicho puerto. Asimismo, podrán tener una reducción de hasta el 50% las actividades industriales relacionadas con el sector acuícola que sean relevantes para este sector primario, por la creación de empleo, por las inversiones que generen o por su interés para la promoción de la acuicultura regional, previo informe justificativo de la consejería competente en materia de acuicultura.
Se podrá establecer una reducción adicional de hasta el 40% sobre la anterior cuando se justifiquen pérdidas como consecuencia de acontecimientos climatológicos extraordinarios o quebrantos que por su violencia, imprevisibilidad y ajenidad a la conducta humana puedan ser constitutivos de fuerza mayor. Esta reducción adicional se aplicará previa solicitud razonada del sujeto pasivo y no se reflejará en ningún caso en el título de otorgamiento.
Se podrá aplicar una reducción de hasta un 40% de los cánones de ocupación y/o explotación al sector industrial hostelero portuario, y a las actividades auxiliares vinculadas a la náutica deportiva, en los mismos términos recogidos para las concesiones en el apartado 6 del artículo 16.
Será requisito necesario para obtener las bonificaciones previstas en este punto que el beneficiario se encuentre al corriente en el cumplimiento de todas las obligaciones derivadas de la autorización.
5. Estarán exentas del pago de los cánones de ocupación o aprovechamiento y de explotación, las ocupaciones realizadas por la Cruz Roja Española, dedicadas a las labores propias que tiene encomendadas esta institución, así como las ocupaciones dedicadas a la realización de actividades que sean calificadas por la Consejería competente en materia de puertos de relevante interés humanitario y social.
6. El canon Los cánones de ocupación o y aprovechamiento se actualizará anualmente, conforme al índice de variación del IPC. El canon y de explotación se actualizará anualmente, conforme podrán ser actualizados como consecuencia de variaciones de costes, con sujeción a lo establecido por el ordenamiento jurídico y, en su caso, en la variación experimentada forma determinada en los beneficios obtenidos antes de impuestos, aplicando como mínimo el índice de variación del IPC. título correspondiente.
7. El canon de ocupación o aprovechamiento se devengará a partir de la fecha de notificación de la resolución de otorgamiento de la autorización. El canon de explotación se devengará a partir de la fecha de inicio de la explotación.