Artículo 553-38. Obligaciones de conservación y mantenimiento de los elementos privativos.

Artículo 553-38. Obligaciones de conservación y mantenimiento de los elementos privativos.
1. Los propietarios de elementos privativos los deben conservar y mantener conservarlos en buen estado, en su interior, estado y deben mantener los servicios e instalaciones que se ubiquen en los mismos.
2. Los gastos ordinarios y extraordinarios de conservación y mantenimiento de los elementos comunes de uso restringido corren a cargo de los propietarios de los elementos privativos que gozan de aquellos. Las reparaciones que se deben a vicios de construcción o estructurales, originarios o sobrevenidos, o a reparaciones que afectan y benefician a todo el edificio son comunitarias, salvo que sean consecuencia de un mal uso.
3. La comunidad debe efectuar las obras necesarias para la conservación integral del inmueble y de sus servicios, de modo que cumpla las condiciones estructurales, de habitabilidad, accesibilidad, estanqueidad y seguridad necesarias. ellos.