Artículo 173. Derecho legal de tanteo.

Artículo 173. Garantías de cumplimiento de las limitaciones de los regímenes de protección pública Derecho legal de viviendas. tanteo.
De cara a garantizar el cumplimiento efectivo de las limitaciones sobre precios máximos de venta de las viviendas sujetas a cualquier régimen 1. La Administración de protección pública, mientras sea vigente la calificación correspondiente, Generalidad tiene el consejero o consejera derecho de Política Territorial y Obras Públicas y los ayuntamientos pueden delimitar áreas en las cuales tanto las primeras como tanteo sobre las ulteriores transmisiones onerosas que afecten a los bienes siguientes:
a) Los suelos de viviendas queden sujetas titularidad privada reservados al ejercicio de los derechos uso de tanteo y vivienda de retracto, protección pública por el planeamiento urbanístico.
b) Las viviendas arrendadas cuando, de acuerdo con lo establecido por la legislación sobre arrendamientos urbanos, se transmitan conjuntamente con el artículo 172, al ejercicio resto de viviendas o locales que formen parte del mismo inmueble.
2. El derecho de venta tanteo a carta que hace referencia el apartado 1 se puede ejercer mediante el Instituto Catalán del Suelo en el supuesto de gracia la letra a, y mediante el Departamento competente en materia de vivienda, o a cualquier otra garantía regulada por las entidades de Derecho público con personalidad jurídica propia competentes en materia de vivienda, en el supuesto de la legislación aplicable. letra b.