Artículo 73. Programas de actuación de renovación y regeneración urbana.

Artículo 73. Criterios de elección entre la delimitación de actuaciones aisladas o integradas.
1. Los documentos Programas de planeamiento seguirán los siguientes criterios para incluir terrenos en una actuación integrada o en una actuación aislada:
a) En las manzanas con urbanización preexistente completa, procede la actuación aislada, salvo cuando concurran las circunstancias que aconsejen la formulación de un plan renovación y regeneración urbana.
El desarrollo de reforma interior para realizar una actuación de renovación o regeneración sobre el medio urbano.
b) En las manzanas con urbanización preexistente parcial, procederá su inclusión como urbana precisará de programa de actuación aislada, siempre que sea viable conectar con la urbanización existente los frentes no urbanizados. En caso contrario, se incluirá además del contenido establecido en actuaciones integradas el terreno imprescindible para transformarlo en solar. La delimitación artículo 111 o 166 de la actuación integrada esta ley, según se realizará con trate de un criterio funcional y proporcionado.
c) En las manzanas sin ningún grado programa de urbanización preexistente, procede la actuación integrada.
d) En los pequeños núcleos rurales, el plan general estructural podrá incluir en el área integrada o de actuaciones aisladas manzanas completas, para su urbanización en este régimen actuación aislada, la forma de aplicación de las cargas al desarrollo de la actuación, con el fin regulado incluido, en los artículos 25.4 y 72.3.b su caso, un estudio de esta ley. distribución de las contribuciones especiales entre los especialmente beneficiados.
2. El grado La tramitación y aprobación del programa de urbanización las actuaciones de la manzana correspondiente renovación o regeneración urbana se ponderará regirá por los procedimientos establecidos en función esta ley para los programas de las alineaciones del planeamiento vigente a ejecutar. actuación integrada o los programas de actuación aislada, según el caso.