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Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.

En vigor Ministerio de Fomento · Publicada el 31 de octubre de 2015 · Último cambio el 25 de mayo de 2023 · Ver en el BOE

Índice

  1. Preámbulo
  2. Artículo único. Aprobación del texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
  3. Disposición adicional única. Remisiones normativas.
  4. Disposición derogatoria única. Derogación normativa.
  5. Disposición final única. Entrada en vigor.
  6. Firma
  7. TEXTO
  8. TÍTULO PRELIMINAR
  9. Artículo 1. Objeto de esta ley.
  10. Artículo 2. Definiciones.
  11. Artículo 3. Principio de desarrollo territorial y urbano sostenible.
  12. Artículo 4. Ordenación del territorio y ordenación urbanística. 2 redacciones · cambió el 17/01/2018
  13. TÍTULO I
  14. CAPÍTULO I
  15. Artículo 5. Derechos del ciudadano.
  16. Artículo 6. Deberes del ciudadano.
  17. CAPÍTULO II
  18. Artículo 7. Actuaciones de transformación urbanística y actuaciones edificatorias
  19. Artículo 8. Iniciativa pública y privada en las actuaciones de transformación urbanística y en las edificatorias.
  20. Artículo 9. Participación pública y privada en las actuaciones de transformación urbanística y en las edificatorias. 4 redacciones · cambió el 15/06/2022
  21. Artículo 10. Asociaciones administrativas.
  22. CAPÍTULO III
  23. Artículo 11. Régimen urbanístico del derecho de propiedad del suelo. 2 redacciones · cambió el 17/01/2018
  24. Artículo 12. Contenido del derecho de propiedad del suelo: facultades.
  25. Artículo 13. Contenido del derecho de propiedad del suelo en situación rural: facultades.
  26. Artículo 14. Contenido del derecho de propiedad del suelo en situación de urbanizado: facultades.
  27. Artículo 15. Contenido del derecho de propiedad del suelo: deberes y cargas.
  28. Artículo 16. Contenido del derecho de propiedad del suelo en situación rural o vacante de edificación: deberes y cargas.
  29. Artículo 17. Contenido del derecho de propiedad del suelo en situación de urbanizado: deberes y cargas.
  30. CAPÍTULO IV
  31. Artículo 18. Deberes vinculados a la promoción de las actuaciones de transformación urbanística y a las actuaciones edificatorias.
  32. Artículo 19. Los derechos de realojamiento y de retorno.
  33. TÍTULO II
  34. CAPÍTULO I
  35. Artículo 20. Criterios básicos de utilización del suelo. 3 redacciones · cambió el 25/05/2023
  36. Artículo 21. Situaciones básicas del suelo.
  37. Artículo 22. Evaluación y seguimiento de la sostenibilidad del desarrollo urbano, y garantía de la viabilidad técnica y económica de las actuaciones sobre el medio urbano. 2 redacciones · cambió el 17/01/2018
  38. CAPÍTULO II
  39. Artículo 23. Operaciones de distribución de beneficios y cargas.
  40. Artículo 24. Reglas específicas de las actuaciones sobre el medio urbano. 2 redacciones · cambió el 17/01/2018
  41. Artículo 25. Publicidad y eficacia en la gestión pública urbanística.
  42. Artículo 26. Formación de fincas y parcelas, relación entre ellas y complejos inmobiliarios.
  43. Artículo 27. Transmisión de fincas y deberes urbanísticos.
  44. Artículo 28. Declaración de obra nueva.
  45. TÍTULO III
  46. Artículo 29. El Informe de Evaluación de los Edificios. 2 redacciones · cambió el 17/01/2018
  47. Artículo 30. Capacitación para suscribir el Informe de Evaluación de los Edificios. 2 redacciones · cambió el 17/01/2018
  48. TÍTULO IV
  49. Artículo 31. Cooperación interadministrativa.
  50. Artículo 32. Organización de la cooperación.
  51. Artículo 33. Convenios para la financiación de las actuaciones.
  52. TÍTULO V
  53. Artículo 34. Ámbito del régimen de valoraciones.
  54. Artículo 35. Criterios generales para la valoración de inmuebles.
  55. Artículo 36. Valoración en el suelo rural.
  56. Artículo 37. Valoración en el suelo urbanizado.
  57. Artículo 38. Indemnización de la facultad de participar en actuaciones de nueva urbanización.
  58. Artículo 39. Indemnización de la iniciativa y la promoción de actuaciones de urbanización o de edificación.
  59. Artículo 40. Valoración del suelo en régimen de equidistribución de beneficios y cargas.
  60. Artículo 41. Régimen de la valoración.
  61. TÍTULO VI
  62. Artículo 42. Régimen de las expropiaciones por razón de la ordenación territorial y urbanística. 2 redacciones · cambió el 17/01/2018
  63. Artículo 43. Justiprecio. 2 redacciones · cambió el 17/01/2018
  64. Artículo 44. Ocupación e inscripción en el Registro de la Propiedad.
  65. Artículo 45. Adquisición libre de cargas.
  66. Artículo 46. Modalidades de gestión de la expropiación.
  67. Artículo 47. Supuestos de reversión y de retasación.
  68. Artículo 48. Supuestos indemnizatorios.
  69. TÍTULO VII
  70. CAPÍTULO I
  71. Artículo 49. Procedencia y alcance de la venta o sustitución forzosas.
  72. Artículo 50. Régimen de la venta o sustitución forzosas.
  73. CAPÍTULO II
  74. Artículo 51. Noción y finalidad.
  75. Artículo 52. Destino.
  76. CAPÍTULO III
  77. Artículo 53. Contenido, constitución y régimen.
  78. Artículo 54. Transmisión, gravamen y extinción.
  79. TÍTULO VIII
  80. CAPÍTULO I
  81. Artículo 55. Actos nulos de pleno derecho.
  82. Artículo 56. Infracciones constitutivas de delito.
  83. CAPÍTULO II
  84. Artículo 57. Peticiones.
  85. Artículo 58. Administración demandada en subrogación.
  86. Artículo 59. Ejecución forzosa y vía de apremio.
  87. Artículo 60. Revisión de oficio.
  88. CAPÍTULO III
  89. Artículo 61. Carácter de los actos y convenios regulados en la legislación urbanística.
  90. Artículo 62. Acción pública.
  91. Artículo 63. Acción ante Tribunales ordinarios.
  92. Artículo 64. Recurso contencioso-administrativo.
  93. CAPÍTULO IV
  94. Artículo 65. Actos inscribibles.
  95. Artículo 66. Certificación administrativa.
  96. Artículo 67. Clases de asientos.
  97. Artículo 68. Expedientes de distribución de beneficios y cargas.
  98. Disposición adicional primera. Sistema de información urbana y demás información al servicio de las políticas públicas para un medio urbano sostenible.
  99. Disposición adicional segunda. Bienes afectados a la Defensa Nacional, al Ministerio de Defensa o al uso de las fuerzas armadas.
  100. Disposición adicional tercera. Potestades de ordenación urbanística en Ceuta y Melilla.
  101. Disposición adicional cuarta. Gestión de suelos del patrimonio del Estado.
  102. Disposición adicional quinta. Modificación del artículo 43 de la Ley de Expropiación Forzosa de 16 de diciembre de 1954.
  103. Disposición adicional sexta. Suelos forestales incendiados.
  104. Disposición adicional séptima. Reglas para la capitalización de rentas en suelo rural.
  105. Disposición adicional octava. Participación del Estado en la ordenación territorial y urbanística.
  106. Disposición adicional novena. Modificación de la Ley Reguladora de las Bases del Régimen Local.
  107. Disposición adicional décima. Actos promovidos por la Administración General del Estado. 2 redacciones · cambió el 23/12/2020
  108. Disposición adicional undécima. Catastro inmobiliario.
  109. Disposición adicional duodécima. Infracciones en materia de certificación de la eficiencia energética de los edificios.
  110. Disposición adicional décimo tercera. Sanciones en materia de certificación energética de edificios y graduación.
  111. Disposición transitoria primera. Aplicación de la reserva de suelo para vivienda protegida y regla temporal excepcional.
  112. Disposición transitoria segunda. Calendario para la realización del Informe de Evaluación de los Edificios. 2 redacciones · cambió el 17/01/2018
  113. Disposición transitoria tercera. Valoraciones.
  114. Disposición transitoria cuarta. Criterios mínimos de sostenibilidad.
  115. Disposición final primera. Cualificaciones requeridas para suscribir los Informes de Evaluación de Edificios. 2 redacciones · cambió el 17/01/2018
  116. Disposición final segunda. Título competencial y ámbito de aplicación.
  117. Disposición final tercera. Desarrollo.