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Ley 4/2025, de 18 de julio, de actuaciones urgentes destinadas a la obtención de suelo mediante proyectos residenciales estratégicos en las Illes Balears.

En vigor Comunidad Autónoma de las Illes Balears · Publicada el 1 de noviembre de 2025 · Último cambio el 13 de junio de 2026 · Ver en el BOE

Índice

  1. [preambulo]
  2. TÍTULO I
  3. Artículo 1. Objeto.
  4. Artículo 2. Declaración de emergencia residencial.
  5. TÍTULO II
  6. CAPÍTULO I
  7. Artículo 3. Concepto y finalidad.
  8. Artículo 4. Determinaciones básicas.
  9. Artículo 5. Otras determinaciones.
  10. Artículo 6. Contenido de los proyectos residenciales estratégicos.
  11. CAPÍTULO II
  12. Artículo 7. En suelo urbano y urbanizable.
  13. Artículo 8. En áreas de transición.
  14. CAPÍTULO III
  15. Sección 1
  16. Artículo 9. Municipios donde pueden desarrollarse.
  17. Artículo 10. Requisitos de los proyectos residenciales estratégicos. 2 redacciones · cambió el 13/06/2026
  18. Sección 2
  19. Artículo 11. Municipios que pueden acogerse.
  20. Artículo 12. Requisito previo a la presentación de proyectos residenciales estratégicos en áreas de transición.
  21. Artículo 13. Requisitos para la delimitación de las áreas de transición susceptibles de clasificarse como suelo urbanizable y desarrollarse mediante proyectos residenciales estratégicos.
  22. Artículo 14. Requisitos de los proyectos residenciales estratégicos en los nuevos suelos urbanizables.
  23. TÍTULO III
  24. Artículo 15. Presentación del estudio preliminar y del proyecto residencial estratégico.
  25. Artículo 16. Procedimiento de aprobación de los proyectos residenciales estratégicos. 2 redacciones · cambió el 13/06/2026
  26. TÍTULO IV
  27. Artículo 17. Incumplimiento en la ejecución de los proyectos residenciales estratégicos.
  28. Artículo 18. Determinaciones relativas a los futuros proyectos de edificación.
  29. Artículo 19. Edificación simultánea a la urbanización.
  30. Articulo 20. Reservas de edificabilidad de uso residencial en la parte correspondiente a la cesión del 15 %.
  31. Disposición adicional primera. Modificación del texto refundido de la Ley de evaluación ambiental de las Illes Balears, aprobado por el Decreto legislativo 1/2020, de 28 de agosto.
  32. Disposición adicional segunda. Delimitación de la superficie del Distrito de Innovación de Nou Llevant y declaración como inversión de interés autonómico de los equipamientos, proyectos y/o actuaciones que tienen que ejecutarse en dicha superficie. 3 redacciones · cambió el 13/06/2026
  33. Disposición adicional tercera. Crecimiento de suelo urbanizable o apto para la urbanización destinado a uso residencial, turístico o mixto.
  34. Disposición adicional cuarta. Aplicación de determinaciones específicas del Plan territorial insular de Eivissa.
  35. Disposición adicional quinta. Cálculo de la cesión obligatoria del 15 % del aprovechamiento urbanístico lucrativo a los efectos de esta ley.
  36. Disposición adicional sexta. Creación de un espacio de interpretación histórico y arqueológico en el Castell de Alaró.
  37. Disposición transitoria primera. Expedientes en tramitación a la entrada en vigor de esta ley.
  38. Disposición transitoria segunda. Constitución y puesta en funcionamiento de los registros municipales de entidades urbanísticas colaboradoras.
  39. Disposición derogatoria única. Normas que se derogan.
  40. Disposición final primera. Reserva destinada a generación de energía renovable en nuevos desarrollos urbanísticos de Palma.
  41. Disposición final segunda. Cómputo del crecimiento de los terrenos sometidos a actuaciones urbanísticas en suelo urbano.
  42. Disposición final tercera. Modificaciones de la Ley 3/2024, de 3 de mayo, de medidas urgentes en materia de vivienda.
  43. Disposición final cuarta. Carácter de urgencia de los proyectos de edificación derivados de la Ley 5/2008, de 14 de mayo, de actuaciones urgentes destinadas a la obtención de suelo para viviendas de protección pública.
  44. Disposición final quinta. Cómputo de intensidad poblacional aplicable a las reservas estratégicas de suelo de la Ley 5/2008, de 14 de mayo, de actuaciones urgentes destinadas a la obtención de suelo para viviendas de protección pública.
  45. Disposición final sexta. Modificación de la Ley 5/2018, de 19 de junio, de la vivienda de las Illes Balears.
  46. Disposición final séptima. Régimen de las viviendas en aplicación de las disposiciones adicionales decimoséptima, decimoctava y vigesimoprimera de la Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears.
  47. Disposición final octava. Modificación de la disposición adicional segunda del Decreto ley 3/2020, de 28 de febrero, de medidas urgentes en materia de vivienda.
  48. Disposición final novena. Medidas de agilización y simplificación en promociones de viviendas de titularidad pública declaradas como inversión de interés autonómico de las Illes Balears. 3 redacciones · cambió el 13/06/2026
  49. Disposición final décima. Modificación de la Ley 1/2022, de 8 de marzo, de educación de las Illes Balears.
  50. Disposición final undécima. Modificación de la Ley 9/2022, de 23 de noviembre, de régimen jurídico y de procedimiento de las actividades sujetas a autorización ambiental integrada.
  51. Disposición final duodécima. Modificación de la Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears.
  52. Disposición final decimotercera. Modificaciones del Decreto ley 1/2018, de 19 de enero, de medidas urgentes para la mejora y/o la ampliación de la red de equipamientos públicos de usos educativos, de investigación, sanitarios o sociales de la comunidad autónoma de las Illes Balears.
  53. Disposición final decimocuarta. Modificaciones de la Ley 7/2024, de 11 de diciembre, de medidas urgentes de simplificación y racionalización administrativas de las administraciones públicas de las Illes Balears.
  54. Disposición final decimoquinta. Modificación del contenido de la letra b) del apartado 3, vivienda unifamiliar aislada, de la norma 19, de las normas de ordenación del Plan Territorial Insular de Mallorca.
  55. Disposición final decimosexta. Modificación de la Ley 5/2012, de 23 de mayo, de medidas urbanísticas para la ejecución del Centro Internacional de Tenis Rafael Nadal.
  56. Disposición final decimoséptima. Modificación de la Ley 3/2007, de 27 de marzo, de la función pública de la comunidad autónoma de las Illes Balears.
  57. Disposición final decimoctava. Modificación del Decreto Ley 6/2022, de 13 de junio, de nuevas medidas urgentes para reducir la temporalidad en la ocupación pública de las Illes Balears.
  58. Disposición final decimonovena. Entrada en vigor.
  59. [firma]
  60. ANEXO I
  61. ANEXO II