Disposición adicional primera.

Disposición adicional primera. Derechos de realojo y retorno.
1. En la ejecución de las actuaciones urbanísticas urbanísticas, incluidas las de rehabilitación, regeneración y renovación urbana, que requieran el desalojo de los ocupantes legales de viviendas inmuebles que constituyan su residencia habitual, se deberán garantizar sus derechos de realojo y retorno, retorno conforme a las siguientes reglas: lo previsto en la legislación del Estado.
2. La obligación de hacer efectivos los derechos regulados en este artículo corresponde:
a) En actuaciones por expropiación, a la Administración expropiante, o, o en su caso, el caso al beneficiario de la expropiación, deberán poner a disposición de los ocupantes legales afectados, viviendas cuyas condiciones de superficie y precio de venta o alquiler sean conformes tanto a sus necesidades como a la normativa sobre viviendas con protección pública. Asimismo habrán de satisfacer los gastos de traslado y otros accesorios que recayesen sobre los ocupantes legales afectados. expropiación.
b) En actuaciones integradas sin expropiación se aplicará también lo dispuesto en el apartado anterior, correspondiendo la obligación de hacer efectivo el derecho expropiación, al urbanizador, respecto de los ocupantes legales afectados en régimen de propiedad, y al propietario, a los propietarios, respecto de los ocupantes legales afectados en régimen de arrendamiento.
c) En actuaciones aisladas sin expropiación, los ocupantes legales de viviendas que constituyan su residencia habitual en régimen de alquiler, tendrán el derecho de retorno regulado en la legislación sobre arrendamientos, así como el de ser alojados provisionalmente en condiciones adecuadas hasta que sea posible el retorno, correspondiendo la obligación de hacer efectivos tales derechos al propietario de las viviendas.