Artículo 93. Desarrollo de los sectores urbanísticos en subsectores.

Artículo 93. Desarrollo de los sectores urbanísticos en subsectores.

Los sectores sujetos a un plan de mejora urbana y los sectores de planeamiento parcial urbanístico pueden ser objeto de desarrollo por subsectores, siempre que se cumplan las condiciones siguientes:

a) Se justifiquen la conveniencia y la oportunidad de la promoción.

b) Se acredite el equilibrio del aprovechamiento urbanístico y de las cesiones y cargas entre el subsector y el resto del ámbito o, de lo contrario, se garantice el reequilibrio correspondiente mediante la cesión de terrenos a la administración actuante, a cuenta de la reparcelación ulterior.

c) Se acredite la ordenación detallada de todo el sector, mediante un avance de planeamiento urbanístico derivado que abarque todo el sector y que se desarrolle en subsectores, a fin de garantizar lo establecido por la letra b.

No obstante, los planes urbanísticos derivados pueden ajustar la ordenación pormenorizada del avance del planeamiento urbanístico derivado de la totalidad del sector.

Se modifica la letra c) por el art. 3.18 de la Ley 11/2025, de 29 de diciembre. BOE-A-2026-5547

Se añade la letra c) por el art. 3.14 del Decreto-ley 2/2025, de 25 de febrero. BOE-A-2025-8490