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Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de valoraciones de la Ley de Suelo.

En vigor Ministerio de Fomento · Publicada el 9 de noviembre de 2011 · Último cambio el 3 de febrero de 2022 · Ver en el BOE

Índice

  1. no
  2. Preámbulo
  3. Artículo único.
  4. Disposición derogatoria única.
  5. Disposición final primera. Título competencial.
  6. Disposición final segunda. Entrada en vigor.
  7. Firma
  8. CAPÍTULO I
  9. Artículo 1. Objeto.
  10. Artículo 2. Situación básica de suelo urbanizado. 2 redacciones · cambió el 27/06/2013
  11. Artículo 3. Evaluación y seguimiento de la sostenibilidad económica y ambiental.
  12. CAPÍTULO II
  13. Artículo 4. Definiciones.
  14. Artículo 5. Edificaciones, construcciones e instalaciones ajustadas a la legalidad y en situación de ruina física.
  15. Artículo 6. Ámbito de las valoraciones y criterios generales para la valoración. 2 redacciones · cambió el 03/02/2022
  16. CAPÍTULO III
  17. Artículo 7. Valoración en situación de suelo rural.
  18. Artículo 8. Renta real y renta potencial.
  19. Artículo 9. Cálculo de la renta de la explotación.
  20. Articulo 10. Clases de explotaciones rurales.
  21. Artículo 11. Criterios generales de capitalización de la renta de la explotación.
  22. Artículo 12. Tipos de capitalización. 2 redacciones · cambió el 21/11/2020
  23. Artículo 13. Capitalización de la renta real o potencial en explotaciones agropecuarias y forestales.
  24. Artículo 14. Capitalización de la renta real o potencial en explotaciones extractivas.
  25. Artículo 15. Capitalización de la renta real o potencial en las explotaciones comerciales, industriales y de servicios en suelo rural.
  26. Artículo 16. Capitalización de la renta en caso de imposible explotación.
  27. Artículo 17. Factor de corrección por localización.
  28. Artículo 18. Valoración de las edificaciones, construcciones e instalaciones susceptibles de ser desvinculadas del suelo rural.
  29. CAPÍTULO IV
  30. Artículo 19. Valoración en situación de suelo urbanizado.
  31. Artículo 20. Determinación del uso y edificabilidad de referencia del suelo urbanizado no edificado a efectos de valoración.
  32. Artículo 21. Edificabilidad media del ámbito espacial homogéneo.
  33. Artículo 22. Valoración en situación de suelo urbanizado no edificado.
  34. Artículo 23. Valoración en situación de suelo urbanizado edificado o en curso de edificación.
  35. Artículo 24. Tasación conjunta del suelo y la edificación por el método de comparación.
  36. Artículo 25. Valoración en situación de suelo urbanizado sometido a operaciones de reforma o renovación de la urbanización.
  37. Artículo 26. Valoración en situación de suelo urbanizado sometido a actuaciones de dotación.
  38. Artículo 27. Valoración del suelo en régimen de equidistribución de beneficios y cargas.
  39. CAPÍTULO V
  40. Artículo 28. Indemnización de la facultad de participar en actuaciones de nueva urbanización.
  41. Artículo 29. Indemnización de la iniciativa y promoción de actuaciones de urbanización o de edificación.
  42. ANEXO I
  43. ANEXO II
  44. ANEXO III
  45. ANEXO IV