Artículo 40. Tipo de gravamen reducido en la adquisición de inmuebles destinados a vivienda habitual.

Artículo 40. Tipo de gravamen reducido en la adquisición de inmuebles destinados a vivienda habitual.

1. Se aplicará el tipo reducido del 7 % a las transmisiones de inmuebles que vayan a constituir la vivienda habitual del sujeto pasivo, siempre que se cumplan simultáneamente los siguientes requisitos:

a) Que el valor de la vivienda no supere los 200.000 euros.

b) Que la suma de las bases imponibles general y del ahorro del impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas del adquirente no sea superior a 30.000 euros en tributación individual o a 55.000 euros en caso de tributación conjunta.

Se considerará que cumplen este requisito aquellas personas que, aunque no estén obligadas a presentar declaración del Impuesto sobre la Renta de la Personas Físicas, sus ingresos netos no superen los límites señalados en el párrafo anterior.

2. El valor de la vivienda será el que resulte de la aplicación de las reglas para la determinación de la base imponible establecidas en el artículo 10.2 del texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.

Se modifica el título por la disposición final 2.24 de la Ley 2/2026, de 3 de agosto. BOE-A-2026-17839

Se modifica por el art. único.4 de la Ley 1/2025, de 3 de abril. BOE-A-2025-7444

Se modifica por el art. único.4 del Decreto-ley 1/2025, de 23 de enero. BOE-A-2025-5113

Se deja sin efecto la modificación de este artículo por Resolución de 22 de noviembre de 2024, que publica la no convalidación del Decreto-ley 2/2024, de 22 de octubre. Ref. DOE-e-2024-90210

Se modifica por el art. 1.2 del Decreto-ley 2/2024, de 22 de octubre. BOE-A-2024-25456