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Real Decreto 326/2026, de 22 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030.

En vigor Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Publicada el 23 de abril de 2026 · Último cambio el 23 de abril de 2026 · Ver en el BOE

Índice

  1. [preambulo]
  2. CAPÍTULO I
  3. Artículo 1. Objeto, régimen jurídico y ámbito territorial de aplicación.
  4. Artículo 2. Objetivos del Plan.
  5. Artículo 3. Actuaciones objeto de subvención y líneas de financiación.
  6. Artículo 4. Convenios del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana con las comunidades autónomas y con las ciudades de Ceuta y Melilla.
  7. Artículo 5. Gestión, tramitación y resolución de concesión de las ayudas.
  8. Artículo 6. Financiación del Plan.
  9. Artículo 7. Distribución de la financiación entre las líneas del Plan.
  10. Artículo 8. Personas beneficiarias.
  11. Artículo 9. Entidades colaboradoras y proveedoras sociales de vivienda.
  12. Artículo 10. Agentes y gestores de la rehabilitación.
  13. Artículo 11. Coordinación y cooperación con líneas de ayuda o programas establecidos por las comunidades autónomas y ciudades de Ceuta y Melilla.
  14. Artículo 12. Industrialización avanzada en la construcción de viviendas.
  15. Artículo 13. Calidad de la arquitectura.
  16. CAPÍTULO II
  17. Sección 1
  18. Artículo 14. Objeto de la ayuda.
  19. Artículo 15. Requisitos de las viviendas.
  20. Artículo 16. Personas beneficiarias.
  21. Artículo 17. Acceso a la ayuda.
  22. Artículo 18. Gestión.
  23. Artículo 19. Cuantía de la ayuda.
  24. Artículo 20. Limitación del precio del alquiler o de la cesión en uso.
  25. Artículo 21. Pago de la ayuda.
  26. Artículo 22. Personas arrendatarias y cesionarias.
  27. Sección 2
  28. Artículo 23. Objeto de la ayuda.
  29. Artículo 24. Requisitos de las viviendas.
  30. Artículo 25. Personas beneficiarias.
  31. Artículo 26. Acceso a la ayuda.
  32. Artículo 27. Gestión.
  33. Artículo 28. Cuantía de la ayuda.
  34. Artículo 29. Limitación del precio del alquiler o de la cesión en uso.
  35. Artículo 30. Pago de la ayuda.
  36. Artículo 31. Plazo de ejecución de las actuaciones.
  37. Artículo 32. Personas arrendatarias y cesionarias.
  38. Sección 3
  39. Artículo 33. Objeto de la ayuda.
  40. Artículo 34. Requisitos de las viviendas.
  41. Artículo 35. Personas beneficiarias.
  42. Artículo 36. Acceso a la ayuda.
  43. Artículo 37. Gestión.
  44. Artículo 38. Cuantía de la ayuda.
  45. Artículo 39. Limitación del precio del alquiler o de la cesión en uso.
  46. Artículo 40. Pago de la ayuda.
  47. Artículo 41. Plazo de ejecución de las actuaciones y transmisión de la edificación.
  48. Artículo 42. Personas arrendatarias y cesionarias.
  49. Sección 4
  50. Artículo 43. Objeto.
  51. Artículo 44. Requisitos de las viviendas.
  52. Artículo 45. Personas beneficiarias.
  53. Artículo 46. Acceso a la ayuda.
  54. Artículo 47. Gestión.
  55. Artículo 48. Cuantía de la ayuda.
  56. Artículo 49. Pago de la ayuda.
  57. Sección 5
  58. Artículo 50. Objeto.
  59. Artículo 51. Requisitos de las viviendas.
  60. Artículo 52. Personas beneficiarias.
  61. Artículo 53. Acceso a la ayuda.
  62. Artículo 54. Gestión.
  63. Artículo 55. Cuantía de la ayuda.
  64. Artículo 56. Limitación del precio del alquiler o de la cesión en uso.
  65. Artículo 57. Pago de la ayuda.
  66. Artículo 58. Plazo de ejecución de las actuaciones y transmisión de la edificación.
  67. Artículo 59. Personas adquirentes, arrendatarias y cesionarias.
  68. Sección 6
  69. Artículo 60. Objeto.
  70. Artículo 61. Requisitos de las viviendas, alojamientos o soluciones residenciales.
  71. Artículo 62. Personas beneficiarias.
  72. Artículo 63. Acceso a la ayuda.
  73. Artículo 64. Gestión.
  74. Artículo 65. Cuantía de la ayuda.
  75. Artículo 66. Limitación del precio del alquiler o de la cesión en uso.
  76. Artículo 67. Pago de la ayuda.
  77. Artículo 68. Plazo de ejecución de las actuaciones y transmisión de la edificación.
  78. Artículo 69. Personas arrendatarias y cesionarias.
  79. Sección 7
  80. Artículo 70. Objeto de la ayuda.
  81. Artículo 71. Plazo de la cesión.
  82. Artículo 72. Personas beneficiarias.
  83. Artículo 73. Acuerdo de cesión.
  84. Artículo 74. Gestión y precio del alquiler.
  85. Artículo 75. Cuantía de la ayuda.
  86. Artículo 76. Acceso a la ayuda.
  87. Artículo 77. Personas arrendatarias.
  88. Sección 8
  89. Artículo 78. Objeto de la ayuda.
  90. Artículo 79. Requisito de existencia de reserva de suelo para viviendas sujetas a algún régimen de protección pública.
  91. Artículo 80. Personas beneficiarias.
  92. Artículo 81. Acceso a la ayuda.
  93. Artículo 82. Gestión.
  94. Artículo 83. Cuantía de la ayuda.
  95. Artículo 84. Pago de la ayuda a la beneficiaria.
  96. Artículo 85. Plazo de ejecución de las obras de urbanización.
  97. CAPÍTULO III
  98. Sección 1
  99. Artículo 86. Objeto de la ayuda.
  100. Artículo 87. Delimitación de las áreas de regeneración y renovación urbana o rural.
  101. Artículo 88. Acuerdo para la gestión de áreas de regeneración y renovación urbana o rural.
  102. Artículo 89. Personas beneficiarias.
  103. Artículo 90. Actuaciones subvencionables.
  104. Artículo 91. Cuantía de la ayuda.
  105. Artículo 92. Acceso a la ayuda.
  106. Artículo 93. Abono de la ayuda.
  107. Artículo 94. Plazo para la ejecución de las actuaciones.
  108. Sección 2
  109. Artículo 95. Objeto de la ayuda.
  110. Artículo 96. Personas beneficiarias.
  111. Artículo 97. Requisitos de los edificios, incluidas viviendas unifamiliares, objeto de las actuaciones.
  112. Artículo 98. Actuaciones subvencionables.
  113. Artículo 99. Cuantía de las ayudas.
  114. Artículo 100. Acceso a la ayuda.
  115. Artículo 101. Compatibilidad de la ayuda.
  116. Artículo 102. Abono de la ayuda.
  117. Artículo 103. Plazo para la ejecución de las actuaciones.
  118. Sección 3
  119. Artículo 104. Objeto de la ayuda.
  120. Artículo 105. Personas beneficiarias.
  121. Artículo 106. Requisitos de las viviendas objeto de la actuación.
  122. Artículo 107. Actuaciones subvencionables.
  123. Artículo 108. Cuantía de las ayudas.
  124. Artículo 109. Acceso a las ayudas.
  125. Artículo 110. Compatibilidad de las ayudas.
  126. Artículo 111. Abono de las ayudas.
  127. Artículo 112. Plazo para la ejecución de las actuaciones.
  128. Sección 4
  129. Artículo 113. Régimen jurídico.
  130. Sección 5
  131. Artículo 114. Régimen jurídico y carácter adicional de la ayuda.
  132. CAPÍTULO IV
  133. Sección 1
  134. Artículo 115. Objeto de la ayuda.
  135. Artículo 116. Personas beneficiarias.
  136. Artículo 117. Modificación del límite de ingresos de la unidad de convivencia y de la renta máxima mensual.
  137. Artículo 118. Compatibilidad de la ayuda.
  138. Artículo 119. Cuantía de la ayuda.
  139. Artículo 120. Plazo de la ayuda.
  140. Artículo 121. Acceso a la ayuda.
  141. Artículo 122. Abono de la ayuda.
  142. Artículo 123. Gestión de la ayuda mediante entidades arrendadoras colaboradoras.
  143. Sección 2
  144. Artículo 124. Objeto de la ayuda.
  145. Artículo 125. Personas beneficiarias.
  146. Artículo 126. Solución habitacional.
  147. Artículo 127. Renta arrendaticia o precio de la cesión.
  148. Artículo 128. Cuantía de la ayuda.
  149. Artículo 129. Plazo de la ayuda.
  150. Artículo 130. Acceso a la ayuda.
  151. Artículo 131. Abono de la ayuda.
  152. Sección 3
  153. Artículo 132. Objeto de la ayuda.
  154. Artículo 133. Personas beneficiarias.
  155. Artículo 134. Plazo de la ayuda.
  156. Artículo 135. Modificación de la renta máxima mensual.
  157. Artículo 136. Compatibilidad de la ayuda.
  158. Artículo 137. Cuantía de la ayuda.
  159. Artículo 138. Acceso a la ayuda.
  160. Artículo 139. Gestión de la ayuda mediante entidades colaboradoras.
  161. Sección 4
  162. Artículo 140. Objeto de la ayuda.
  163. Artículo 141. Personas beneficiarias.
  164. Artículo 142. Compatibilidad de la ayuda.
  165. Artículo 143. Cuantía de la ayuda.
  166. Artículo 144. Acceso a la ayuda.
  167. Artículo 145. Gestión de la ayuda mediante entidades colaboradoras.
  168. Sección 5
  169. Artículo 146. Objeto de la ayuda.
  170. Artículo 147. Personas beneficiarias.
  171. Artículo 148. Cuantía de la ayuda.
  172. Artículo 149. Acceso a la ayuda.
  173. Artículo 150. Plazo para el ejercicio de la opción o derecho a compra.
  174. Artículo 151. Abono de la ayuda a la persona beneficiaria.
  175. CAPÍTULO V
  176. Artículo 152. Órganos de cooperación administrativa para el Plan.
  177. Artículo 153. Puesta en valor de las actuaciones del Plan.
  178. CAPÍTULO VI
  179. Artículo 154. Indicadores de Seguimiento del Plan.
  180. Artículo 155. Comisión de seguimiento en los convenios que se suscriban para la ejecución del Plan.
  181. Artículo 156. Informes trimestrales y anuales de Evaluación del Plan.
  182. Artículo 157. Documentación justificativa de las actuaciones.
  183. CAPÍTULO VII
  184. Artículo 158. Modificación del destino de recursos del Plan.
  185. Disposición adicional primera. Efectividad de las ayudas de la línea de financiación para reducir la tasa de esfuerzo para el pago de la vivienda, así como para impulsar la emancipación de las personas jóvenes.
  186. Disposición adicional segunda. Modificación del destino, condiciones y de precios máximos de venta o alquiler de planes de vivienda anteriores.
  187. Disposición adicional tercera. Ampliación del plazo para la ejecución de determinadas actuaciones del Plan Estatal para el acceso a la vivienda 2022-2025.
  188. Disposición adicional cuarta. Modificación del plazo de formalización de la adquisición de viviendas financiadas con cargo al programa de incremento del parque público de viviendas del Plan Estatal para el acceso a la vivienda 2022-2025.
  189. Disposición adicional quinta. Compensación de ayudas de planes estatales de vivienda.
  190. Disposición adicional sexta. Sobre la transparencia y coordinación de la información sobre contratos de arrendamiento contenida en los actuales registros autonómicos de fianzas y otras fuentes de información de ámbito autonómico.
  191. Disposición adicional séptima. Sobre los gastos de gestión inherentes a la implantación y gestión del Plan.
  192. Disposición adicional octava. Sobre la protección permanente.
  193. Disposición adicional novena. Consejo Asesor de Vivienda.
  194. Disposición adicional décima. Sobre la distribución de los recursos del Plan entre las comunidades autónomas y las ciudades de Ceuta y Melilla.
  195. Disposición adicional decimoprimera. Sobre la aplicación de los registros de personas demandantes de vivienda.
  196. Disposición derogatoria única. Disposiciones que se derogan.
  197. Disposición final primera. Modificación del Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021.
  198. Disposición final segunda. Modificación del Real Decreto 853/2021, de 5 de octubre, por el que se regulan los programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.
  199. Disposición final tercera. Título competencial.
  200. Disposición final cuarta. Habilitación para el desarrollo reglamentario.
  201. Disposición final quinta. Entrada en vigor.
  202. [firma]
  203. ANEXO I
  204. ANEXO II
  205. ANEXO III
  206. ANEXO IV
  207. ANEXO V