LexTotal

Legislación › Decreto Legislativo

Decreto Legislativo 1/2010, de 18 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística.

Derogada o sin vigencia Comunidad Autónoma de Castilla-La Mancha · Publicada el 21 de mayo de 2010 · Último cambio el 6 de marzo de 2023 · Ver en el BOE

Índice

  1. no
  2. Preámbulo
  3. Artículo único.
  4. Disposición derogatoria.
  5. Disposición final.
  6. Firma
  7. Texto Refundido
  8. Disposición Preliminar
  9. TÍTULO I
  10. Artículo 1. Objeto de la ley.
  11. Artículo 2. La actividad urbanística.
  12. Artículo 3. Los bienes a cuya tutela sirve la actividad urbanística.
  13. Artículo 4. Los criterios de la actuación pública territorial.
  14. Artículo 5. Los fines de la actuación pública territorial.
  15. Artículo 6. Los fines de la actividad pública urbanística.
  16. Artículo 7. La gestión de la actividad administrativa urbanística.
  17. Artículo 8. La participación de los sujetos privados en la actividad administrativa urbanística.
  18. TÍTULO II
  19. CAPÍTULO I
  20. Artículo 9. El deber de concertación interadministrativa.
  21. Artículo 10. La concertación interadministrativa de instrumentos territoriales.
  22. CAPÍTULO II
  23. Artículo 11. El concepto, los principios, el objeto y los límites de los convenios.
  24. Artículo 12. El procedimiento para la celebración y el perfeccionamiento de los convenios.
  25. Artículo 13. La naturaleza y la publicidad de los convenios.
  26. TÍTULO III
  27. CAPÍTULO I
  28. Artículo 14. Los instrumentos de la ordenación territorial y urbanística.
  29. Artículo 14 bis. Determinaciones sobre desarrollo sostenible.
  30. Artículo 15. Las Normas y las Instrucciones Técnicas del Planeamiento. 2 redacciones · cambió el 25/02/2021
  31. Artículo 16. Las Ordenanzas Municipales de la Edificación y la Urbanización.
  32. Artículo 17. Los Planes de Ordenación Territorial y Urbanística y los instrumentos de apoyo a estos. 4 redacciones · cambió el 19/01/2022
  33. CAPÍTULO II
  34. Artículo 18. Los Planes de Ordenación del Territorio. 2 redacciones · cambió el 25/02/2021
  35. Artículo 18 bis. Los Planes de Singular Interés.
  36. Artículo 19. Los Proyectos de Singular Interés.
  37. Artículo 20. Las determinaciones de los Proyectos de Singular Interés.
  38. Artículo 21. La subrogación en la posición jurídica de la persona o entidad particular que tenga atribuida la ejecución.
  39. Artículo 22. La ejecución de los Proyectos de Singular Interés.
  40. Artículo 23. El incumplimiento en la ejecución de los Proyectos de Singular Interés. Consecuencias.
  41. CAPÍTULO III
  42. Sección 1
  43. Artículo 24. Los planes de Ordenación Municipal. 3 redacciones · cambió el 25/02/2021
  44. Artículo 25. Los Planes de Delimitación de Suelo Urbano.
  45. Sección 2
  46. Artículo 26. Los Planes Parciales. 2 redacciones · cambió el 25/02/2021
  47. Artículo 27. Los Catálogos de Bienes y Espacios Protegidos.
  48. Artículo 28. Los Estudios de Detalle. 2 redacciones · cambió el 25/02/2021
  49. CAPÍTULO IV
  50. Artículo 29. Los Planes Especiales. 2 redacciones · cambió el 25/02/2021
  51. CAPÍTULO V
  52. Artículo 30. La documentación de los planes. 2 redacciones · cambió el 25/02/2021
  53. Artículo 31. Los estándares mínimos de calidad urbana de preceptiva observancia por los planes. 4 redacciones · cambió el 19/01/2022
  54. Artículo 32. La elaboración y aprobación de los Planes de Ordenación del Territorio.
  55. Artículo 33. La elaboración y aprobación de los Proyectos de Singular Interés.
  56. Artículo 34. La elaboración de los Planes de Ordenación Municipal y de los Planes de Delimitación de Suelo Urbano. 2 redacciones · cambió el 25/02/2021
  57. Artículo 35. La elaboración de los Planes Especiales y de los Catálogos de Bienes y Espacios Protegidos.
  58. Artículo 36. La tramitación para la aprobación inicial de los Planes de Ordenación Municipal, Planes de Delimitación de Suelo Urbano, determinados Planes Especiales y Catálogos de Bienes y Espacios Protegidos. 2 redacciones · cambió el 06/09/2017
  59. Artículo 37. La tramitación para la aprobación definitiva de los Planes de Ordenación Municipal, Planes de Delimitación de Suelo Urbano, determinados Planes Especiales y Catálogos de Bienes y Espacios Protegidos.
  60. Artículo 38. La elaboración, tramitación y aprobación de los Planes Parciales, determinados Planes Especiales y los Estudios de Detalle. 2 redacciones · cambió el 31/07/2020
  61. Artículo 39. El régimen de la innovación de la ordenación establecida por los Planes. 2 redacciones · cambió el 25/02/2021
  62. Artículo 40. La revisión de los instrumentos de ordenación territorial y urbanística: concepto y procedencia.
  63. Artículo 41. La modificación de los Planes: concepto, procedencia y límites.
  64. CAPÍTULO VI
  65. Artículo 42. Los efectos de la aprobación de los planes y otros instrumentos de ordenación territorial y urbanística o, en su caso, de la resolución que ponga fin al correspondiente procedimiento. Publicación y vigencia. 3 redacciones · cambió el 19/01/2022
  66. Artículo 42 bis. Fuera de ordenación.
  67. Artículo 43. La suspensión de los Planes.
  68. TÍTULO IV
  69. CAPÍTULO I
  70. Artículo 44. Las clases de suelo.
  71. Artículo 45. El suelo urbano en los Municipios con Plan de Ordenación Municipal. 2 redacciones · cambió el 06/09/2017
  72. Artículo 46. El suelo urbanizable en los Municipios con Plan de Ordenación Municipal.
  73. Artículo 47. El suelo rústico en los Municipios con Plan de Ordenación Municipal.
  74. Artículo 48. La clasificación del suelo en Municipios sin Plan de Ordenación Municipal. 2 redacciones · cambió el 25/02/2021
  75. CAPÍTULO II
  76. Sección 1
  77. Artículo 49. La delimitación del contenido urbanístico del derecho de propiedad del suelo.
  78. Artículo 50. El contenido urbanístico legal del derecho de propiedad del suelo: derechos.
  79. Artículo 51. El contenido urbanístico legal del derecho de propiedad del suelo: deberes.
  80. Artículo 52. El carácter real de los deberes de la propiedad del suelo.
  81. Artículo 53. Los principios generales del régimen urbanístico legal de la propiedad del suelo.
  82. Sección 2
  83. Artículo 54. El régimen del suelo rústico. 7 redacciones · cambió el 25/02/2021
  84. Artículo 55. Las determinaciones de ordenación de directa aplicación y las de carácter subsidiario.
  85. Artículo 56. El contenido, alcance y requisitos de los usos y las actividades y construcciones permisibles o autorizables.
  86. Artículo 57. Las condiciones de realización de los actos de aprovechamiento legitimados por la correspondiente calificación urbanística.
  87. Artículo 58. La formalización e inscripción de los deberes y las cargas urbanísticos.
  88. Artículo 59. La invalidez de los actos de calificación y autorización.
  89. Artículo 60. La calificación urbanística del suelo rústico de reserva.
  90. Artículo 61. La calificación urbanística del suelo rústico no urbanizable de especial protección. 2 redacciones · cambió el 03/12/2014
  91. Artículo 62. Los actos sujetos a calificación urbanística que se desarrollen en más de un municipio. 2 redacciones · cambió el 31/07/2020
  92. Artículo 63. Requisitos de los actos de uso y aprovechamiento urbanísticos. 2 redacciones · cambió el 31/07/2020
  93. Artículo 64. El contenido y el procedimiento de las resoluciones requeridas para legitimar los actos promovidos por particulares. 3 redacciones · cambió el 25/02/2021
  94. Artículo 65. La calificación urbanística para actos promovidos por las Administraciones Públicas o los usos correspondientes a áreas de servicios de carreteras.
  95. Artículo 66. Las condiciones legales mínimas y la vigencia y caducidad de las licencias municipales. 2 redacciones · cambió el 31/07/2020
  96. Sección 3
  97. Artículo 67. El régimen del suelo urbanizable sin programar.
  98. Artículo 68. El régimen del suelo urbanizable con Programa de Actuación Urbanizadora. 2 redacciones · cambió el 25/02/2021
  99. Artículo 69. El régimen del suelo urbano. 4 redacciones · cambió el 19/01/2022
  100. Sección 4
  101. Artículo 70. La delimitación de áreas de reparto. 2 redacciones · cambió el 06/09/2017
  102. Artículo 71. La determinación y el cálculo del aprovechamiento tipo. 2 redacciones · cambió el 06/09/2017
  103. Artículo 72. Los coeficientes correctores de uso y tipología.
  104. Artículo 73. Las transferencias de aprovechamiento.
  105. Artículo 74. Las reservas de aprovechamiento.
  106. Artículo 75. Las compensaciones monetarias sustitutivas.
  107. CAPÍTULO III
  108. Sección 1
  109. Artículo 76. La constitución con el carácter de patrimonios separados y su gestión. 2 redacciones · cambió el 25/02/2021
  110. Artículo 77. Los bienes integrantes de los patrimonios. 3 redacciones · cambió el 25/02/2021
  111. Artículo 78. Las reservas de terrenos.
  112. Artículo 79. El destino de los bienes integrantes de los patrimonios públicos de suelo. 2 redacciones · cambió el 25/02/2021
  113. Sección 2
  114. Artículo 80. La finalidad y características del derecho de superficie.
  115. Artículo 81. La concesión del derecho de superficie.
  116. Artículo 82. Los beneficios del derecho de superficie.
  117. Sección 3
  118. Artículo 83. Los bienes sujetos a los derechos de tanteo y retracto y las Administraciones titulares de éstos.
  119. Artículo 84. El registro administrativo de bienes sujetos a los derechos de tanteo y retracto; su relación con las funciones públicas notarial, registral, hipotecaria y mercantil.
  120. Artículo 85. La notificación al registro administrativo de bienes sujetos a los derechos de tanteo y retracto de los propósitos de transmisión.
  121. Artículo 86. La caducidad de los efectos del ejercicio de los derechos de tanteo y retracto y la resolución de la transmisión por incumplimiento.
  122. Artículo 87. El tanteo y el retracto ejercidos sobre transmisión consistente en permuta.
  123. Artículo 88. El destino de los bienes adquiridos.
  124. CAPÍTULO IV
  125. Artículo 89. La parcelación urbanística.
  126. Artículo 90. La indivisibilidad de fincas y parcelas.
  127. Artículo 91. El régimen de las parcelaciones urbanísticas. 2 redacciones · cambió el 25/02/2021
  128. Artículo 92. La reparcelación.
  129. Artículo 93. Los criterios para la reparcelación.
  130. Artículo 94. La reparcelación económica.
  131. Artículo 95. La reparcelación voluntaria y la forzosa.
  132. TÍTULO V
  133. CAPÍTULO I
  134. Sección 1
  135. Artículo 96. Las esferas de actuación pública y privada.
  136. Artículo 97. El contenido y desarrollo de la actividad administrativa de ejecución.
  137. Artículo 98. La dirección, inspección y control de la actividad privada de ejecución.
  138. Artículo 99. Las actuaciones urbanizadoras.
  139. Artículo 100. Las actuaciones de urbanización mediante obras públicas ordinarias.
  140. Artículo 101. La ejecución de los sistemas generales.
  141. Artículo 102. Las actuaciones edificatorias.
  142. Sección 2
  143. Artículo 103. La organización temporal de la ejecución del planeamiento.
  144. Artículo 104. El incumplimiento de los plazos máximos.
  145. Sección 3
  146. Artículo 105. La gestión directa, propia y cooperativa. 2 redacciones · cambió el 25/02/2021
  147. Artículo 106. Los convenios interadministrativos de colaboración.
  148. Artículo 107. Los consorcios urbanísticos.
  149. Artículo 108. La delegación intersubjetiva de competencias.
  150. Sección 4
  151. Artículo 109. La plenitud de la ordenación, la programación de la gestión y el proyecto de la urbanización.
  152. Artículo 110. Los Programas de Actuación Urbanizadora. 2 redacciones · cambió el 25/02/2021
  153. Artículo 111. Los Proyectos de Urbanización.
  154. Artículo 112. Los sujetos legitimados.
  155. CAPÍTULO II
  156. Sección 1
  157. Artículo 113. Las características y los requisitos de las unidades de actuación.
  158. Artículo 114. La delimitación de las unidades de actuación.
  159. Artículo 115. Los gastos de urbanización.
  160. Sección 2
  161. Artículo 116. Las formas de la actividad administrativa para la ejecución de las actuaciones urbanizadoras.
  162. Sección 3
  163. Artículo 117. El urbanizador como agente gestor por adjudicación de la ejecución de un Programa de Actuación Urbanizadora.
  164. Artículo 118. Relaciones entre el urbanizador y los propietarios.
  165. Artículo 119. La retribución del urbanizador.
  166. Artículo 120. La tramitación de Programas de Actuación Urbanizadora de iniciativa particular o a desarrollar en régimen de gestión indirecta.
  167. Artículo 121. La simplificación del procedimiento de aprobación de Programas de Actuación Urbanizadora de iniciativa particular.
  168. Artículo 122. La aprobación y la adjudicación de los Programas de Actuación Urbanizadora de iniciativa particular o a desarrollar en régimen de gestión indirecta.
  169. Artículo 123. Criterios de elección de la alternativa técnica y proposición jurídico-económica de un Programa de Actuación Urbanizadora de gestión indirecta. 2 redacciones · cambió el 25/02/2021
  170. Artículo 124. El registro administrativo de Programas de Actuación Urbanizadora y de Agrupaciones de Interés Urbanístico.
  171. Artículo 125. La ejecución por urbanizador de los Programas de Actuación Urbanizadora.
  172. Artículo 125 bis. Modificación de programas de actuación urbanizadora.
  173. Artículo 125 ter. Tramitación de las modificaciones de programas de actuación urbanizadora.
  174. CAPÍTULO III
  175. Artículo 126. Formas de obtención y ejecución de los sistemas generales y locales. 2 redacciones · cambió el 25/02/2021
  176. Artículo 127. La expropiación y ocupación del suelo destinado a sistemas generales y locales. 2 redacciones · cambió el 25/02/2021
  177. Artículo 128. La ocupación directa de los terrenos destinados a sistemas generales y locales. 2 redacciones · cambió el 25/02/2021
  178. CAPÍTULO IV
  179. Sección 1
  180. Artículo 129. La ejecución de actuaciones urbanizadoras en régimen de obras públicas ordinarias.
  181. Sección 2
  182. Artículo 130. La edificación de parcelas y solares.
  183. Artículo 131. Los presupuestos de la edificación.
  184. Artículo 132. La expropiación y la ejecución mediante sustitución por incumplimiento del deber de edificar.
  185. Artículo 133. El concurso para la sustitución del propietario incumplidor.
  186. Artículo 134. El incumplimiento del adjudicatario del concurso.
  187. CAPÍTULO V
  188. Sección 1
  189. Artículo 135. El deber de conservación de las obras de urbanización.
  190. Artículo 136. La recepción de las obras de urbanización.
  191. Sección 2
  192. Artículo 137. El deber de conservación y rehabilitación.
  193. Artículo 138. El informe de evaluación del edificio. 2 redacciones · cambió el 11/05/2016
  194. Artículo 139. La situación legal de ruina. 2 redacciones · cambió el 25/02/2021
  195. Artículo 140. Las órdenes de ejecución de obras de conservación y obras de intervención.
  196. Artículo 141. Las Áreas de Rehabilitación Preferente.
  197. Artículo 142. La ruina física inminente.
  198. TÍTULO VI
  199. Artículo 143. Los supuestos expropiatorios.
  200. Artículo 144. Los beneficiarios de la expropiación.
  201. Artículo 145. La relación de propietarios y la descripción de bienes y derechos.
  202. Artículo 146. Los bienes de dominio público.
  203. Artículo 147. El justiprecio y su pago en especie; el órgano competente para su fijación.
  204. Artículo 148. La liberación de la expropiación, sus requisitos y las consecuencias del incumplimiento.
  205. Artículo 149. El procedimiento. 2 redacciones · cambió el 25/02/2021
  206. Artículo 150. Derecho a la expropiación rogada. 2 redacciones · cambió el 25/02/2021
  207. Artículo 151. La avenencia.
  208. Artículo 152. El Jurado Regional de Valoraciones: carácter, función y composición. 2 redacciones · cambió el 25/02/2021
  209. Artículo 153. Los acuerdos del Jurado Regional de Valoraciones. 2 redacciones · cambió el 25/02/2021
  210. TÍTULO VII
  211. CAPÍTULO I
  212. Artículo 154. Las funciones de garantía y protección de la ordenación territorial y urbanística.
  213. Artículo 155. La colaboración en el ejercicio de las funciones de control, protección y disciplina.
  214. CAPÍTULO II
  215. Artículo 156. El régimen de control de las actividades y los actos regulados por la ordenación territorial y urbanística. 2 redacciones · cambió el 27/03/2013
  216. Sección 1
  217. Artículo 157. Actos sujetos a declaración responsable o comunicación previa. 3 redacciones · cambió el 25/02/2021
  218. Artículo 158. El Procedimiento de declaración responsable y de comunicación previa. 3 redacciones · cambió el 25/02/2021
  219. Artículo 159. Los efectos del incumplimiento del régimen de declaración responsable o de comunicación previa. 2 redacciones · cambió el 25/02/2021
  220. Sección 2
  221. Subsección 1
  222. Artículo 160. La competencia para el otorgamiento de la licencia urbanística.
  223. Artículo 161. El procedimiento general de otorgamiento de licencia urbanística. 3 redacciones · cambió el 25/02/2021
  224. Artículo 162. Los efectos de la licencia urbanística.
  225. Artículo 163. Integración del régimen urbanístico y el de actividades sujetas a evaluación de impacto ambiental, o autorización ambiental integrada u otro tipo de autorización ambiental preceptiva. 2 redacciones · cambió el 27/03/2013
  226. Artículo 164. La prestación de servicios por las compañías suministradoras. 2 redacciones · cambió el 27/03/2013
  227. Subsección 2
  228. Artículo 165. Los actos sujetos a licencia urbanística. 2 redacciones · cambió el 27/03/2013
  229. Artículo 166. El procedimiento específico de otorgamiento de la licencia de obras. 2 redacciones · cambió el 27/03/2013
  230. Artículo 167. El contenido de las licencias.
  231. Artículo 168. Las medidas de agilización de la legitimación de las operaciones sujetas a licencia urbanística. 2 redacciones · cambió el 28/03/2013
  232. Subsección 3
  233. Artículo 169. Licencia de usos y actividades. 2 redacciones · cambió el 27/03/2013
  234. Artículo 170. El contenido de las licencias. 2 redacciones · cambió el 27/03/2013
  235. Artículo 171. La responsabilidad de los técnicos redactores de proyectos.
  236. Sección 3
  237. Artículo 172. El régimen de autorización provisional de actividades. 2 redacciones · cambió el 25/02/2021
  238. Sección 4
  239. Artículo 173. El trámite de consulta sustitutorio de la licencia de obras. 2 redacciones · cambió el 27/03/2013
  240. CAPÍTULO III
  241. Artículo 174. La función inspectora.
  242. Artículo 175. El personal de inspección.
  243. CAPÍTULO IV
  244. Artículo 176. El concepto y régimen de la orden de ejecución.
  245. CAPÍTULO V
  246. Sección 1
  247. Artículo 177. Las edificaciones, construcciones e instalaciones y las operaciones y actividades clandestinas.
  248. Artículo 178. El régimen de legalización de las actuaciones clandestinas. 3 redacciones · cambió el 25/02/2021
  249. Artículo 179. Las actuaciones ilegales.
  250. Artículo 180. La intervención de la Administración de la Junta de Comunidades.
  251. Artículo 181. Las operaciones de ejecución.
  252. Sección 2
  253. Artículo 182. Las operaciones de restauración de la ordenación territorial y urbanística. 2 redacciones · cambió el 25/02/2021
  254. CAPÍTULO VI
  255. Sección 1
  256. Artículo 183. Las infracciones territoriales y urbanísticas. 2 redacciones · cambió el 27/03/2013
  257. Artículo 184. Las sanciones urbanísticas.
  258. Artículo 185. Los sujetos responsables de las infracciones urbanísticas.
  259. Artículo 186. Las sanciones al personal al servicio de las Administraciones urbanísticas.
  260. Artículo 187. La prescripción de las infracciones.
  261. Artículo 188. La prescripción de la sanción.
  262. Artículo 189. La graduación de la responsabilidad.
  263. Artículo 190. La determinación de la sanción.
  264. Artículo 191. Las reglas especiales correspondientes a la determinación de la multa.
  265. Sección 2
  266. Artículo 192. Las infracciones y sanciones en materia de gestión urbanística.
  267. Artículo 193. Las infracciones y sanciones en materia de parcelación y equidistribución.
  268. Artículo 194. Las infracciones en materia de edificación y uso del suelo.
  269. Artículo 195. Las infracciones y sanciones en materia de medio ambiente cultural y natural.
  270. Sección 3
  271. Artículo 196. Las competencias. 2 redacciones · cambió el 25/02/2021
  272. Artículo 197. El procedimiento. 2 redacciones · cambió el 25/02/2021
  273. Artículo 198. La prejudicialidad.
  274. CAPÍTULO VII
  275. Artículo 199. Preferencia del régimen especial sancionador.
  276. Artículo 200. La anulación del acto administrativo de autorización.
  277. CAPÍTULO VIII
  278. Artículo 201. La publicidad en obras de construcción, edificación y urbanización.
  279. Disposición adicional primera. Actuaciones urbanizadoras.
  280. Disposición adicional segunda. El informe de seguimiento de la actividad de ejecución urbanística.
  281. Disposición adicional tercera. Municipios con planeamiento anterior a la Ley 2/1998, de 4 de junio, de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística.
  282. Disposición adicional cuarta. Condición de beneficiaria en expropiaciones de la Empresa Pública de Gestión de Suelo de Castilla-La Mancha.
  283. Disposición adicional quinta. Régimen de desclasificación de ámbitos de suelos urbanizables no programados para los que haya transcurrido la fecha legalmente establecida para ello.
  284. Disposición adicional sexta. Descalificación de suelos con reserva de vivienda sujeta a algún tipo de protección pública. 2 redacciones · cambió el 19/01/2022
  285. Disposición adicional séptima. Viviendas en núcleos rurales tradicionales no irregulares.
  286. Disposición adicional octava. Regularización de los polígonos ganaderos existentes.
  287. Disposición adicional novena. Contenido de la memoria de viabilidad económica.
  288. Disposición adicional décima. Complejos inmobiliarios urbanísticos.
  289. Disposición transitoria primera. Aplicación de las modificaciones legislativas operadas por la Ley 2/2009, de 14 de mayo, de Medidas Urgentes en Materia de Vivienda y Suelo.
  290. Disposición transitoria segunda. Régimen de adaptación del criterio de la densidad poblacional.
  291. Disposición transitoria tercera. Régimen transitorio sobre la participación pública en las plusvalías.
  292. Disposición transitoria cuarta. Régimen urbanístico del suelo. 2 redacciones · cambió el 06/09/2017
  293. Disposición transitoria quinta. Los planes e instrumentos de ordenación vigentes en el momento de la entrada en vigor de esta Ley.
  294. Disposición transitoria sexta. Los planes e instrumentos en curso de ejecución.
  295. Disposición transitoria séptima. La adaptación de los planes e instrumentos a esta Ley.
  296. Disposición transitoria octava. Municipios sin planeamiento urbanístico.
  297. Disposición transitoria novena. La conservación de urbanizaciones.
  298. Disposición transitoria décima. Regla temporal de aplicación excepcional de la reserva mínima de suelo para vivienda protegida.
  299. Disposición final primera. Modificación de la Ley 9/1990, de 28 de diciembre, de Carreteras y Caminos.
  300. Disposición final segunda. Modificación de la cuantía de las multas pecuniarias.
  301. Disposición final tercera. Habilitación reglamentaria. 2 redacciones · cambió el 25/02/2021