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Ley 1/2019, de 22 de abril, de rehabilitación y de regeneración y renovación urbanas de Galicia.

En vigor Comunidad Autónoma de Galicia · Publicada el 27 de mayo de 2019 · Último cambio el 31 de diciembre de 2025 · Ver en el BOE

Índice

  1. [preambulo]
  2. TÍTULO PRELIMINAR
  3. CAPÍTULO I
  4. Artículo 1. Objeto y ámbito de aplicación.
  5. Artículo 2. Definiciones.
  6. Artículo 3. Principios y criterios de la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación urbanas.
  7. Artículo 4. Personas obligadas y sus deberes.
  8. CAPÍTULO II
  9. Artículo 5. Concepto de informe de evaluación de los edificios.
  10. Artículo 6. Contenido del informe de evaluación de los edificios.
  11. Artículo 7. Obligatoriedad del informe de evaluación de los edificios.
  12. Artículo 8. Vigencia y periodicidad del informe de evaluación de los edificios.
  13. Artículo 9. Capacitación para suscribir el informe de evaluación de los edificios.
  14. Artículo 10. Registro de Informes de Evaluación de Edificios.
  15. TÍTULO I
  16. CAPÍTULO I
  17. Artículo 11. La iniciativa en la ordenación de las actuaciones en el medio urbano.
  18. Artículo 12. Requisitos previos para la ordenación de las actuaciones en el medio urbano.
  19. Artículo 13. Efectos de la delimitación espacial de un ámbito de rehabilitación edificatoria o de regeneración o renovación urbanas.
  20. Artículo 14. Actuaciones de rehabilitación edificatoria en los caminos de Santiago. 2 redacciones · cambió el 27/12/2019
  21. CAPÍTULO II
  22. Sección 1
  23. Artículo 15. Planificación de las actuaciones en el medio urbano. 2 redacciones · cambió el 27/12/2019
  24. Sección 2
  25. Artículo 16. Tramitación simplificada de las modificaciones de los instrumentos de planeamiento para actuaciones de rehabilitación edificatoria y de regeneración y renovación urbanas.
  26. Artículo 17. Tramitación ambiental.
  27. Artículo 18. Procedimiento de tramitación de las modificaciones puntuales no sustanciales de planeamiento.
  28. CAPÍTULO III
  29. Artículo 19. Las formas de gestión.
  30. Artículo 20. Normas específicas de gestión de la rehabilitación edificatoria en suelo urbano consolidado.
  31. Artículo 21. Normas específicas de gestión de la regeneración y renovación urbanas en suelo urbano consolidado.
  32. Artículo 22. Normas específicas de gestión de la regeneración y renovación urbanas en suelo urbano no consolidado.
  33. Artículo 23. Pago en especie de los justiprecios expropiatorios.
  34. CAPÍTULO IV
  35. Sección 1
  36. Artículo 24. Obligaciones relativas a la edificación, conservación y rehabilitación.
  37. Artículo 25. Reducción del contenido del derecho de la propiedad del suelo.
  38. Artículo 26. Procedimiento para la declaración de incumplimiento de las obligaciones relativas a la edificación, conservación y rehabilitación.
  39. Artículo 27. Requisitos de la resolución de declaración de incumplimiento.
  40. Sección 2
  41. Artículo 28. Medios de ejecución forzosa.
  42. Sección 3
  43. Artículo 29. Órdenes de ejecución.
  44. Artículo 30. Incumplimiento de las órdenes de ejecución.
  45. Sección 4
  46. Artículo 31. Apremio sobre el patrimonio.
  47. Sección 5
  48. Artículo 32. Expropiación forzosa por incumplimiento de las obligaciones relativas a la edificación, conservación y rehabilitación.
  49. Artículo 33. Expropiación en materia de accesibilidad.
  50. Sección 6
  51. Artículo 34. Régimen de venta o sustitución forzosas.
  52. Artículo 35. Procedimiento de venta o sustitución forzosas.
  53. Artículo 36. Venta forzosa.
  54. Artículo 37. Obligaciones de la persona adquirente.
  55. Artículo 38. Sustitución forzosa.
  56. Artículo 39. Obligaciones de la persona adjudicataria de la sustitución forzosa.
  57. CAPÍTULO V
  58. Sección 1
  59. Artículo 40. Ámbitos afectados. 2 redacciones · cambió el 31/12/2024
  60. Artículo 41. Edificios no catalogados o con nivel de protección ambiental o asimilable. 2 redacciones · cambió el 31/12/2024
  61. Artículo 42. Edificios con nivel de protección estructural o nivel de protección asimilable. 2 redacciones · cambió el 31/12/2024
  62. Artículo 43. Parcelario. 2 redacciones · cambió el 27/12/2019
  63. Sección 2
  64. Artículo 44. Licencias directas. 3 redacciones · cambió el 31/12/2025
  65. Sección 3
  66. Artículo 45. Modelo de plan especial de protección.
  67. TÍTULO II
  68. CAPÍTULO I
  69. Artículo 46. Concepto, declaración y contenido. 2 redacciones · cambió el 31/12/2025
  70. Artículo 47. Clases de áreas de intervención en el medio urbano declaradas por la Administración autonómica.
  71. Artículo 48. Efectos de la declaración de un área de intervención en el medio urbano declarada por la Administración autonómica. 2 redacciones · cambió el 31/12/2025
  72. CAPÍTULO II
  73. Sección 1
  74. Artículo 49. Áreas de rehabilitación integral.
  75. Artículo 50. Clases de áreas de rehabilitación integral.
  76. Artículo 51. Gestión de las áreas de rehabilitación integral.
  77. Sección 2
  78. Artículo 52. Áreas de rehabilitación integral supramunicipal.
  79. Artículo 53. Gestión de las áreas de rehabilitación integral supramunicipales.
  80. CAPÍTULO III
  81. Sección 1
  82. Artículo 54. Delimitación de las áreas de regeneración urbana de interés autonómico.
  83. Artículo 55. Declaración de las áreas de regeneración urbana de interés autonómico.
  84. Sección 2
  85. Artículo 56. Declaraciones de zona de especial necesidad de rehabilitación en las áreas de regeneración urbana de interés autonómico.
  86. Artículo 57. Gestión anticipada en las zonas de especial necesidad de rehabilitación.
  87. Sección 3
  88. Artículo 58. Concepto y objeto de los planes de dinamización de las áreas de regeneración urbana de interés autonómico.
  89. Artículo 59. Contenido de los planes de dinamización.
  90. Artículo 60. Procedimiento de planteamiento y aprobación de los planes de dinamización. 2 redacciones · cambió el 31/12/2025
  91. Artículo 61. Modificaciones y revisiones de los planes de dinamización.
  92. CAPÍTULO IV
  93. Artículo 62. Declaración de núcleo rural en estado de abandono.
  94. Artículo 63. Registro de Núcleos Rurales Abandonados.
  95. Artículo 64. Procedimiento de venta o alquiler.
  96. Artículo 65. Difusión a nivel autonómico.
  97. TÍTULO III
  98. CAPÍTULO I
  99. Artículo 66. Coordinación administrativa.
  100. CAPÍTULO II
  101. Artículo 67. Concepto.
  102. Artículo 68. Funciones de las oficinas de rehabilitación.
  103. Artículo 69. Red de oficinas de rehabilitación.
  104. CAPÍTULO III
  105. Sección 1
  106. Artículo 70. Concepto.
  107. Artículo 71. Ámbito de actuación de los centros de regeneración urbana de interés autonómico.
  108. Artículo 72. Procedimiento de creación de los centros de regeneración urbana de interés autonómico.
  109. Artículo 73. Financiación de los centros de regeneración urbana de interés autonómico.
  110. Artículo 74. Atribuciones de funciones a los centros de regeneración urbana de interés autonómico.
  111. Artículo 75. Funciones de los centros de regeneración urbana de interés autonómico.
  112. Sección 2
  113. Artículo 76. Comisiones técnicas de seguimiento.
  114. Artículo 77. Funciones de las comisiones técnicas de seguimiento.
  115. TÍTULO IV
  116. CAPÍTULO I
  117. Sección 1
  118. Artículo 78. Programas de financiación.
  119. Artículo 79. Acuerdos para la financiación de las actuaciones de rehabilitación edificatoria y de regeneración y renovación urbanas.
  120. Artículo 80. Convenios para la implantación de programas específicos de financiación de las actuaciones.
  121. Artículo 81. Ayudas para la elaboración y tramitación del planeamiento urbanístico.
  122. Sección 2
  123. Artículo 82. Fondo de cooperación para el apoyo a la financiación de actuaciones de rehabilitación y conservación del patrimonio construido en municipios de menos de cincuenta mil habitantes. 2 redacciones · cambió el 31/12/2025
  124. Artículo 83. Disposición y funcionamiento del fondo de cooperación para el apoyo a la financiación de actuaciones de los ayuntamientos en la rehabilitación y conservación del patrimonio construido.
  125. CAPÍTULO II
  126. Sección 1
  127. Artículo 84. Actuaciones de protección en las áreas de regeneración urbana de interés autonómico.
  128. Artículo 85. Medidas de financiación en las áreas de regeneración urbana de interés autonómico.
  129. Artículo 86. Actuaciones directas por el Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo.
  130. Artículo 87. Financiación de las actuaciones de iniciativa privada.
  131. Artículo 88. Ayudas para la adquisición y alquiler de viviendas en las áreas de regeneración urbana de interés autonómico.
  132. Artículo 89. Medidas de fomento del realojo y retorno de las personas habitantes de las áreas de regeneración urbana de interés autonómico.
  133. Artículo 90. Programas para implantar planes de promoción del envejecimiento activo y de la convivencia intergeneracional.
  134. Artículo 91. Ayudas para la rehabilitación de edificios destinados a equipamiento de carácter social, cultural o educativo.
  135. Artículo 92. Gestión de los locales del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo en el ámbito.
  136. Artículo 93. Ayudas para la instalación de redes y servicios.
  137. Artículo 94. Ayudas para espacios públicos.
  138. Artículo 95. Ayudas para actuaciones arqueológicas.
  139. Artículo 96. Bonificaciones fiscales municipales y recaudación de multas coercitivas.
  140. Sección 2
  141. Artículo 97. Fondo Rexurbe para el apoyo a la financiación de proyectos de intervención integral en las áreas de regeneración urbana de interés autonómico.
  142. Artículo 98. Disposición y funcionamiento del fondo Rexurbe para el apoyo a la financiación de proyectos de intervención integral en las áreas de regeneración urbana de interés autonómico.
  143. CAPÍTULO III
  144. Sección 1
  145. Artículo 99. Creación, naturaleza y objeto del canon de inmuebles declarados en estado de abandono.
  146. Artículo 100. Finalidad del canon.
  147. Artículo 101. Ámbito de aplicación.
  148. Artículo 102. Afectación de la recaudación.
  149. Artículo 103. Normativa de aplicación.
  150. Artículo 104. Inmueble declarado en estado de abandono.
  151. Artículo 105. Censo de inmuebles declarados en estado de abandono. 2 redacciones · cambió el 27/12/2019
  152. Sección 2
  153. Artículo 106. Hecho imponible.
  154. Artículo 107. Sujetos pasivos.
  155. Artículo 108. Base imponible.
  156. Artículo 109. Tipo de gravamen y cuota tributaria.
  157. Artículo 110. Exención fiscal.
  158. Artículo 111. Periodo impositivo y devengo.
  159. Sección 3
  160. Artículo 112. Normas de aplicación.
  161. Artículo 113. Gestión del canon. 2 redacciones · cambió el 27/12/2019
  162. Artículo 114. Plazos, forma y lugar de presentación.
  163. Artículo 115. Utilización de tecnologías informáticas y electrónicas.
  164. Artículo 116. Liquidaciones provisionales.
  165. Artículo 117. Potestad sancionadora.
  166. Artículo 118. Revisión.
  167. Artículo 119. Órganos competentes.
  168. Artículo 120. Órganos de colaboración.
  169. CAPÍTULO IV
  170. Artículo 121. Actuaciones impulsadas por la Xunta de Galicia.
  171. Disposición adicional primera. Adquisición directa de terrenos y/o edificaciones por el Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo.
  172. Disposición adicional segunda. Observatorio de la Vivienda de Galicia.
  173. Disposición adicional tercera. Aplicación de las medidas específicas de fomento y financiación de las áreas de regeneración urbana de interés autonómico a otros ámbitos.
  174. Disposición adicional cuarta. Conjuntos históricos y ámbitos objeto de planeamiento especial de protección.
  175. Disposición adicional quinta. Comisión Mixta Xunta de Galicia-Iglesia Católica.
  176. Disposición adicional sexta. Requisitos para el acceso a la financiación en las áreas de intervención en el medio urbano declaradas.
  177. Disposición transitoria primera. Homogeneización de los catálogos de protección. 2 redacciones · cambió el 31/12/2024
  178. Disposición transitoria segunda. Áreas de rehabilitación declaradas.
  179. Disposición transitoria tercera. Oficinas de rehabilitación existentes.
  180. Disposición transitoria cuarta. Consorcio del Casco Viejo de Vigo.
  181. Disposición transitoria quinta. Planes de dinamización en tramitación.
  182. Disposición derogatoria única. Derogación normativa.
  183. Disposición final primera. Modificación de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia.
  184. Disposición final segunda. Modificación de la Ley 5/2016, de 4 de mayo, del patrimonio cultural de Galicia.
  185. Disposición final tercera. Modificación de la Ley 8/2012, de 29 de junio, de vivienda de Galicia.
  186. Disposición final cuarta. Habilitación para la Ley de presupuestos generales de la Comunidad Autónoma de Galicia.
  187. Disposición final quinta. Desarrollo reglamentario.
  188. Disposición final sexta. Entrada en vigor.