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Ley 9/1995, de 28 de marzo, de Medidas de Política Territorial, Suelo y Urbanismo.

En vigor Comunidad de Madrid · Publicada el 5 de agosto de 1995 · Último cambio el 15 de junio de 2026 · Ver en el BOE

Índice

  1. no
  2. Preámbulo
  3. TÍTULO I
  4. Arts. 1 a 5.
  5. Artículo 1. Objeto de la Ley.
  6. Artículo 2. Competencias urbanísticas.
  7. Artículo 3. El urbanismo como función pública.
  8. Artículo 4. Gestión de la actividad urbanística. Intervención de los particulares.
  9. Artículo 5. Participación ciudadana.
  10. TÍTULO II
  11. CAPÍTULO I
  12. Artículo 6. Objeto.
  13. Artículo 7. Comisión de Concertación de la Acción Territorial. 2 redacciones · cambió el 29/12/2010
  14. Artículo 8. Contenido y alcance de la intervención de la Comisión. 2 redacciones · cambió el 29/12/2010
  15. Artículo 9. Composición y funcionamiento de la Comisión de Concertación de la Acción Territorial. 2 redacciones · cambió el 29/12/2010
  16. CAPÍTULO II
  17. Artículo 10. Objeto.
  18. Artículo 11. Consejo de Política Territorial. 2 redacciones · cambió el 29/12/2010
  19. Artículo 12. Organización y funcionamiento del Consejo. 2 redacciones · cambió el 29/12/2010
  20. TÍTULO III
  21. Artículo 13. Objetivos de la Ordenación del Territorio.
  22. Artículo 14. Instrumentos o Planes de la Ordenación del Territorio. 2 redacciones · cambió el 27/12/2024
  23. Artículo 15. Objetivos del Plan Regional de Estrategia Territorial.
  24. Artículo 16. Contenido y formalización documental del Plan Regional de Estrategia Territorial.
  25. Artículo 17. Efectos del Plan Regional.
  26. Artículo 18. Elaboración, tramitación y aprobación del Plan Regional de Estrategia Territorial.
  27. Artículo 18 bis. Definición y funciones de los Planes Territoriales. 2 redacciones · cambió el 15/06/2026
  28. Artículo 18 ter. Contenido y documentación de los Planes Territoriales.
  29. Artículo 18 quater. Elaboración y competencia.
  30. Artículo 18 quinquies. Planes Estratégicos Municipales.
  31. TÍTULO IV
  32. CAPÍTULO I
  33. Artículo 19. Definición. 2 redacciones · cambió el 22/12/2022
  34. Artículo 20. Clases.
  35. CAPÍTULO II
  36. Sección 1
  37. Artículo 21. Definición y objeto. 2 redacciones · cambió el 27/12/2024
  38. Artículo 22. Procedimiento para la delimitación de declaración de Zonas de Interés Regional. 2 redacciones · cambió el 27/12/2024
  39. Artículo 23. Gestión de las Zonas de Interés Regional. 2 redacciones · cambió el 15/06/2026
  40. Artículo 24. Administración actuante.
  41. Sección 2
  42. Artículo 25. Concepto.
  43. Artículo 26. Asociación de otras Administraciones.
  44. Artículo 27. Contenido y documentos de las propuestas de delimitación y declaración.
  45. Artículo 28. Alcance y efectos de la delimitación y declaración.
  46. Artículo 29. Instrumentos urbanísticos de ordenación y ejecución.
  47. Sección 3
  48. Artículo 30. Concepto y alcance.
  49. Artículo 31. Contenido y documentos de las propuestas de delimitación y declaración.
  50. Artículo 32. Transformación en Zonas de Interés Regional de Actuación Inmediata.
  51. CAPÍTULO IV
  52. Sección 1
  53. Artículo 33. Concepto, objeto y requisitos. 4 redacciones · cambió el 22/12/2022
  54. Artículo 34. Función urbanística de ordenación. 3 redacciones · cambió el 22/12/2022
  55. Artículo 35. Elaboración, promoción y ejecución. 3 redacciones · cambió el 22/12/2022
  56. Sección 2
  57. Artículo 36. Determinaciones. 4 redacciones · cambió el 27/12/2024
  58. Artículo 37. Procedimiento de aprobación. 3 redacciones · cambió el 22/12/2022
  59. Artículo 38. Efectos de la aprobación. 3 redacciones · cambió el 22/12/2022
  60. Artículo 39. Subrogación en la posición jurídica de la persona o entidad particular que tenga atribuida la ejecución. 3 redacciones · cambió el 22/12/2022
  61. Artículo 40. Incumplimiento de la ejecución y caducidad. Consecuencias. 3 redacciones · cambió el 22/12/2022
  62. Artículo 41. 3 redacciones · cambió el 22/12/2022
  63. Artículo 42. 3 redacciones · cambió el 22/12/2022
  64. Sección 3
  65. TÍTULO V
  66. CAPÍTULO I
  67. Artículo 43. Régimen aplicable a los Centros Integrados de Desarrollo. 3 redacciones · cambió el 29/12/2012
  68. CAPÍTULO II
  69. Artículo 44. Determinaciones. 3 redacciones · cambió el 29/12/2012
  70. Artículo 45. Procedimiento de aprobación de los Centros Integrados de Desarrollo. 5 redacciones · cambió el 30/12/2013
  71. CAPÍTULO III
  72. Artículo 46. Efectos de la aprobación. 3 redacciones · cambió el 29/12/2012
  73. Artículo 47. Subrogación en la posición jurídica de la persona o entidad particular que tenga atribuida la ejecución. 4 redacciones · cambió el 29/12/2012
  74. Artículo 48. Ejecución. 3 redacciones · cambió el 29/12/2012
  75. TÍTULO VI
  76. CAPÍTULO I
  77. Artículo 49. Modificaciones del Proyecto y aprobación posterior de la ordenación de carácter pormenorizado 3 redacciones · cambió el 29/12/2012
  78. Artículo 50. Incumplimiento de la ejecución. Consecuencias. 3 redacciones · cambió el 29/12/2012
  79. Artículos 51 a 118.
  80. Artículo 51. Facultades y deberes de los propietarios de suelo no urbanizable sujeto a protección.
  81. Artículo 52. Alteraciones de la estructura de la propiedad en suelo no urbanizable, mediante actos de parcelación, segregación o división.
  82. Artículo 53. Calificación urbanística del suelo no urbanizable.
  83. Artículo 54. Calificación urbanística del suelo no urbanizable sujeto a protección.
  84. Artículo 55. Cierre de fincas.
  85. Artículo 56. Concurso previo sobre localización y características para la calificación legitimante de determinados actos de iniciativa particular.
  86. Artículo 57. Condiciones de realización de los actos de aprovechamiento legitimados por la correspondiente calificación urbanística.
  87. Artículo 58. Formalización e inscripción de los deberes y las cargas urbanísticos.
  88. Artículo 59. Invalidez de los actos de calificación y autorización.
  89. Artículo 60. Equiparación al suelo no urbanizable del suelo urbanizable no programado.
  90. CAPÍTULO II
  91. Sección 1
  92. Artículo 61. Requisitos sustantivos: Superficie mínima de los terrenos.
  93. Artículo 62. Condiciones particulares de las obras, construcciones e instalaciones previstas en la letra a) del número 1 del artículo 53.
  94. Artículo 63. Condiciones particulares de las obras, construcciones e instalaciones previstas en la letra b) del número 1 del artículo 53.
  95. Sección 2
  96. Artículo 64. Requisitos sustantivos: Superficie mínima de los terrenos.
  97. Artículo 65. Condiciones particulares.
  98. Sección 3
  99. Artículo 66. Requisitos sustantivos: Superficie mínima de los terrenos.
  100. Artículo 67. Condiciones particulares. 2 redacciones · cambió el 30/12/1999
  101. Sección 4
  102. Artículo 68. Requisitos sustantivos.
  103. Artículo 69. Condiciones particulares.
  104. TÍTULO VII
  105. CAPÍTULO I
  106. Artículo 70. Competencias administrativas para la ejecución del planeamiento territorial y urbanístico. Intervención de los propietarios de suelo.
  107. Artículo 71. Deberes generales de los propietarios de suelo urbano y urbanizable, cuando les corresponda la ejecución del planeamiento urbanístico.
  108. Artículo 72. Costes de urbanización.
  109. Artículo 73. Programación y ejecución de actuaciones en suelo urbanizable no programado.
  110. CAPÍTULO II
  111. Artículo 74. Concepto, principios, objeto y límites.
  112. Artículo 75. Procedimiento para la celebración y el perfeccionamiento de los convenios.
  113. Artículo 76. Publicidad de los convenios.
  114. Artículo 77. Naturaleza de los convenios.
  115. CAPÍTULO III
  116. Artículo 78. Concepto, objeto y régimen jurídico de los Consorcios.
  117. Artículo 79. Sociedades urbanísticas.
  118. CAPÍTULO IV
  119. Sección 1
  120. Artículo 80. Sistemas de actuación para la ejecución del plaenamiento y opción entre ellos.
  121. Artículo 81. Ejecución sistemática o integral por unidades delimitadas al efecto. Delimitación de éstas.
  122. Artículo 82. Ejecución asistemática en suelo urbano.
  123. Sección 2
  124. Artículo 83. Formas de gestión del sistema. Elección entre ellas.
  125. Artículo 84. Gestión por concesión.
  126. Artículo 85. Ejecución de la urbanización.
  127. Artículo 86. Procedimiento de liberación.
  128. Artículo 87. Parcelación y adjudicación de parcelas resultantes.
  129. Artículo 88. Otras formas de disposición de parcelas resultantes.
  130. Sección 3
  131. Artículo 89. Definición y supuestos de aplicación.
  132. Artículo 90. Efectos de la determinación del sistema.
  133. Artículo 91. Proyecto de reparcelación: Contenido adicional.
  134. Artículo 92. Entidad urbanística colaboradora: Comisión Gestora.
  135. Artículo 93. Ocupación de terrenos.
  136. Artículo 94. Ejecución de las obras de urbanización.
  137. Artículo 95. Liquidación de la actuación.
  138. Artículo 96. Facultades de la Administración actuante.
  139. CAPÍTULO V
  140. Artículo 97. Concepto.
  141. Artículo 98. Gestión.
  142. TÍTULO VIII
  143. CAPÍTULO I
  144. Artículo 99. Supuestos expropiatorios.
  145. Artículo 100. Procedimiento de urgencia en la ocupación: Requisitos.
  146. Artículo 101. Avenencia: Bonificaciones.
  147. CAPÍTULO II
  148. Artículo 102. Jurado Territorial de Expropiación Forzosa. Carácter, función y composición. 3 redacciones · cambió el 30/12/1999
  149. Artículo 103. Motivación y notificación de los acuerdos del Jurado. 2 redacciones · cambió el 18/07/1997
  150. TÍTULO IX
  151. CAPÍTULO I
  152. Artículo 104. Bienes sujetos a los derechos de tanteo y retracto. Administraciones titulares de éstos.
  153. Artículo 105. Registro administrativo de bienes sujetos a los derechos de tanteo y retracto; relación con las funciones públicas notarial y registral hipotecaria y mercantil.
  154. Artículo 106. Notificación al Registro administrativo de bienes sujetos a los derechos de tanteo y retracto de los propósitos de transmisión.
  155. Artículo 107. Caducidad de los efectos del ejercicio de los derechos de tanteo y retracto: Resolución de la transmisión por incumplimiento.
  156. Artículo 108. Tanteo y retracto ejercidos sobre transmisión consistente en permuta.
  157. Artículo 109. Destino de los bienes adquiridos.
  158. CAPÍTULO II
  159. Artículo 110. Prescripciones vinculantes para el planeamiento municipal.
  160. Artículo 111. Relaciones de equivalencia en términos de aprovechamiento urbanístico.
  161. CAPÍTULO III
  162. Artículo 112. Tipos, finalidades y formas de gestión de los patrimonios públicos de suelo.
  163. Artículo 113. Naturaleza y constitución del patrimonio regional de suelo.
  164. Artículo 114. Funcionamiento del patrimonio regional de suelo.
  165. TÍTULO X
  166. Artículo 115. Juego del silencio administrativo positivo en los procedimientos de aprobación de los instrumentos de planeamiento general.
  167. Artículo 116. Juego del silencio administrativo en la emisión de informes recabados en la instrucción de procedimientos regulados en esta Ley.
  168. Artículo 117. Juego del silencio administrativo en los procedimientos de calificación urbanística en suelo no urbanizable.
  169. Artículo 118. Juego del silencio administrativo respecto de las solicitudes de licencias municipales urbanísticas.
  170. Disposición adicional 1 a 4.
  171. Disposición transitoria.
  172. Disposición adicional primera.
  173. Disposición adicional segunda.
  174. Disposición adicional tercera.
  175. Disposición adicional cuarta.
  176. Disposición transitoria 1 a 3.
  177. Disposición transitoria primera.
  178. Disposición transitoria segunda.
  179. Disposición transitoria tercera.
  180. Disposición derogatoria única.
  181. Disposición final 1 a 5.
  182. Disposición final primera.
  183. Disposición final segunda.
  184. Disposición final tercera.
  185. Disposición final cuarta.
  186. Disposición final quinta.
  187. Firma