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Ley 2/2001, de 25 de junio, de Ordenación Territorial y Régimen Urbanístico del Suelo de Cantabria.

Derogada o sin vigencia Comunidad Autónoma de Cantabria · Publicada el 28 de agosto de 2001 · Último cambio el 22 de julio de 2022 · Ver en el BOE

Índice

1. no 3 redacciones · cambió el 22/07/2022
2. Preámbulo
3. TÍTULO PRELIMINAR
4. Artículo 1. Objeto.
5. Artículo 2. Definiciones básicas.
6. Artículo 3. Contenido, finalidades y principios generales.
7. Artículo 4. Función pública.
8. Artículo 5. Competencias administrativas en materia urbanística.
9. Artículo 6. Colaboración interadministrativa.
10. Artículo 7. Iniciativa y participación privada.
11. Artículo 8. Derechos de los particulares. 2 redacciones · cambió el 31/12/2007
12. Artículo 9. Deber de colaboración.
13. TÍTULO I
14. CAPÍTULO I
15. Artículo 10. Instrumentos de ordenación.
16. CAPÍTULO II
17. Sección 1
18. Artículo 11. Plan Regional de Ordenación Territorial.
19. Artículo 12. Contenido. 2 redacciones · cambió el 31/12/2007
20. Artículo 13. Documentación.
21. Artículo 14. Ámbito.
22. Artículo 15. Vigencia.
23. Artículo 16. Elaboración y aprobación.
24. Artículo 17. Revisión.
25. Artículo 18. Vinculación y adaptación del planeamiento municipal.
26. Sección 2
27. Artículo 19. Normas Urbanísticas Regionales.
28. Artículo 20. Contenido.
29. Artículo 21. Ámbito.
30. Artículo 22. Vigencia.
31. Artículo 23. Elaboración y aprobación.
32. Artículo 24. Modificación.
33. Artículo 25. Suspensión de licencias.
34. Sección 3
35. Artículo 26. Proyectos Singulares de Interés Regional. 5 redacciones · cambió el 19/12/2012
36. Artículo 27. Contenido de los Proyectos. 3 redacciones · cambió el 29/12/2017
37. Artículo 28. Declaración de interés regional.
38. Artículo 29. Procedimiento de aprobación y efectos. 6 redacciones · cambió el 29/12/2017
39. CAPÍTULO III
40. Sección 1
41. Artículo 30. Prelación de fuentes.
42. Artículo 31. Articulación entre Planes.
43. Sección 2
44. Artículo 32. Protección del medio ambiente.
45. Artículo 33. Protección del entorno cultural.
46. Artículo 34. Protección del paisaje. 2 redacciones · cambió el 13/08/2010
47. Artículo 35. Pantallas vegetales.
48. Artículo 36. Distancias.
49. Artículo 37. Alturas y volúmenes.
50. Artículo 38. Edificabilidad, densidades y ocupación. 2 redacciones · cambió el 31/12/2007
51. Artículo 39. Espacios libres y equipamientos de sistemas generales.
52. Artículo 40. Espacios libres y equipamientos de sistemas locales. 2 redacciones · cambió el 31/12/2002
53. Artículo 40 bis. Reserva de viviendas sujetas a algún régimen de protección pública.
54. Artículo 41. Otras determinaciones sustantivas.
55. Artículo 42. Supletoriedad.
56. Sección 3
57. Artículo 43. Concepto de Plan General de Ordenación Urbana.
58. Artículo 44. Determinaciones mínimas del Plan General.
59. Artículo 45. Otras determinaciones del Plan General de Ordenación. 2 redacciones · cambió el 29/06/2012
60. Artículo 46. Determinaciones en suelo urbano consolidado.
61. Artículo 47. Determinaciones en suelo urbano no consolidado. 2 redacciones · cambió el 30/12/2014
62. Artículo 48. Determinaciones en suelo urbanizable delimitado.
63. Artículo 49. Determinaciones en el suelo urbanizable residual.
64. Artículo 50. Determinaciones en suelo rústico.
65. Artículo 51. Supletoriedad.
66. Artículo 52. Documentación. 2 redacciones · cambió el 31/12/2007
67. Sección 4
68. Artículo 53. Sectores.
69. Artículo 54. Objeto del Plan Parcial.
70. Artículo 55. Determinaciones.
71. Artículo 56. Documentación. 2 redacciones · cambió el 31/12/2007
72. Artículo 57. Planes Parciales de iniciativa particular.
73. Artículo 58. Documentación.
74. Artículo 58 bis. Plazos para el cumplimiento de los deberes urbanísticos.
75. Sección 5
76. Artículo 59. Contenido. 3 redacciones · cambió el 29/12/2014
77. Artículo 60. Determinaciones. 2 redacciones · cambió el 31/12/2007
78. Sección 6
79. Artículo 61. Estudios de Detalle. 2 redacciones · cambió el 30/12/2014
80. Artículo 62. Ordenanzas urbanísticas.
81. Artículo 63. Proyectos de Urbanización.
82. Artículo 64. Catálogos.
83. CAPÍTULO IV
84. Sección 1
85. Artículo 65. Suspensión de licencias.
86. Artículo 65 bis. Autorización provisional de edificaciones o actuaciones preexistentes. 3 redacciones · cambió el 12/01/2016
87. Sección 2
88. Artículo 66. Elaboración.
89. Artículo 67. Presupuestos iniciales y orientaciones básicas.
90. Artículo 67 bis. Otras actuaciones previas a la aprobación inicial.
91. Artículo 68. Aprobación inicial. 2 redacciones · cambió el 30/12/2020
92. Artículo 69. Aprobación provisional. 2 redacciones · cambió el 30/12/2020
93. Artículo 70. Planes supramunicipales.
94. Artículo 71. Aprobación definitiva. 2 redacciones · cambió el 30/12/2020
95. Artículo 72. Aprobación parcial. 3 redacciones · cambió el 30/12/2020
96. Sección 3
97. Artículo 73. Formulación y aprobación de los Planes Parciales.
98. Artículo 74. Procedimiento de los Planes de iniciativa pública.
99. Artículo 75. Procedimiento de los Planes de iniciativa privada.
100. Sección 4
101. Artículo 76. Procedimiento.
102. Artículo 77. Informes.
103. Sección 5
104. Artículo 78. Aprobación de los Estudios de Detalle.
105. Artículo 79. Aprobación de Ordenanzas.
106. Artículo 80. Aprobación de los Proyectos de Urbanización.
107. Sección 6
108. Artículo 81. Reglas generales.
109. Artículo 82. Revisión. 2 redacciones · cambió el 31/12/2007
110. Artículo 83. Modificación. 2 redacciones · cambió el 31/12/2007
111. CAPÍTULO V
112. Artículo 84. Publicación y entrada en vigor.
113. Artículo 85. Obligatoriedad.
114. Artículo 86. Publicidad.
115. Artículo 87. Legitimación de expropiaciones.
116. Artículo 88. Edificios fuera de ordenación.
117. CAPÍTULO VI
118. Artículo 89. Pequeños municipios.
119. Artículo 90. Plan General de Ordenación Urbana de los pequeños municipios. 2 redacciones · cambió el 31/12/2007
120. Artículo 91. Procedimiento de aprobación del Plan en los pequeños municipios.
121. TÍTULO II
122. CAPÍTULO I
123. Artículo 92. Clases de suelo.
124. Artículo 93. Clasificación del suelo.
125. Artículo 94. Clasificación del suelo en municipios sin Plan. 3 redacciones · cambió el 29/06/2012
126. CAPÍTULO II
127. Sección 1
128. Artículo 95. Suelo urbano. 2 redacciones · cambió el 31/12/2007
129. Artículo 96. Suelo urbano consolidado y no consolidado.
130. Artículo 97. Derechos en el suelo urbano consolidado.
131. Artículo 98. Deberes en el suelo urbano consolidado. 2 redacciones · cambió el 31/12/2007
132. Artículo 99. Derechos en el suelo urbano no consolidado. 2 redacciones · cambió el 31/12/2007
133. Artículo 100. Deberes en suelo urbano no consolidado. 2 redacciones · cambió el 31/12/2007
134. Artículo 100 bis. Régimen del suelo urbano de núcleo tradicional. 2 redacciones · cambió el 29/06/2012
135. Artículo 101. Solar.
136. Artículo 102. Disposiciones comunes para el suelo urbano.
137. Artículo 102 bis. Actuaciones sobre el medio urbano.
138. Sección 2
139. Artículo 103. Suelo urbanizable. 2 redacciones · cambió el 31/12/2007
140. Artículo 104. Suelo urbanizable delimitado y residual. 2 redacciones · cambió el 31/12/2007
141. Artículo 105. Derechos en el suelo urbanizable. 2 redacciones · cambió el 29/06/2012
142. Artículo 106. Deberes en el suelo urbanizable. 2 redacciones · cambió el 31/12/2007
143. Artículo 107. Usos y obras provisionales en suelo urbanizable.
144. Sección 3
145. Artículo 108. Suelo rústico de especial protección. 2 redacciones · cambió el 29/06/2012
146. Artículo 109. Suelo rústico de protección ordinaria. 2 redacciones · cambió el 29/06/2012
147. Artículo 110. Derechos de los propietarios de suelo rústico. 2 redacciones · cambió el 29/06/2012
148. Artículo 111. Limitaciones de los propietarios en suelo rústico. 3 redacciones · cambió el 29/06/2012
149. Artículo 112. Régimen del suelo rústico de especial protección. 3 redacciones · cambió el 29/06/2012
150. Artículo 113. Régimen del suelo rústico de protección ordinaria. 3 redacciones · cambió el 29/06/2012
151. Artículo 114. Construcciones en suelo rústico. 3 redacciones · cambió el 29/06/2012
152. Artículo 115. Competencia para autorizar construcciones, instalaciones y usos en suelo rústico. 2 redacciones · cambió el 29/06/2012
153. Artículo 116. Procedimiento para autorizar construcciones en suelo rústico. 4 redacciones · cambió el 29/06/2012
154. TÍTULO III
155. CAPÍTULO I
156. Artículo 117. Gestión urbanística.
157. Artículo 118. Competencias y entes de gestión. 2 redacciones · cambió el 31/12/2007
158. Artículo 119. Entidades urbanísticas colaboradoras.
159. Artículo 120. Presupuestos de la ejecución.
160. Artículo 121. Unidades de actuación.
161. Artículo 122. Criterios y requisitos para delimitar unidades de actuación. 2 redacciones · cambió el 29/12/2017
162. CAPÍTULO II
163. Artículo 123. Aprovechamiento urbanístico.
164. Artículo 124. Aprovechamiento urbanístico privatizable.
165. Artículo 125. Aprovechamiento medio.
166. Artículo 126. Aprovechamiento privado. 2 redacciones · cambió el 31/12/2007
167. Artículo 127. Diferencias de aprovechamiento entre unidades de actuación.
168. Artículo 128. Gastos de urbanización.
169. CAPÍTULO III
170. Sección 1
171. Artículo 129. Concepto y supuestos de la normalización de fincas.
172. Sección 2
173. Artículo 130. Supuestos expropiatorios. 2 redacciones · cambió el 29/12/2017
174. Artículo 131. Expropiación por incumplimiento de la función social de la propiedad.
175. Artículo 132. Constitución de servidumbres.
176. Sección 3
177. Artículo 133. Concepto de ocupación directa.
178. Artículo 134. Procedimiento de la ocupación directa.
179. Sección 4
180. Artículo 135. Concepto de reparcelación.
181. Artículo 136. Innecesariedad de la reparcelación.
182. Artículo 137. Contenido y reglas de la reparcelación.
183. Artículo 138. Tramitación.
184. Artículo 139. Efectos de la reparcelación.
185. Sección 5
186. Artículo 140. Régimen de los convenios urbanísticos.
187. CAPÍTULO IV
188. Artículo 141. Dotaciones públicas y sistemas de obtención.
189. Artículo 142. Obtención de los sistemas generales.
190. Artículo 143. Dotaciones locales.
191. CAPÍTULO V
192. Artículo 144. Actuaciones aisladas en el suelo urbano.
193. Artículo 145. Actuaciones aisladas para la ejecución de dotaciones públicas.
194. Artículo 146. Proyectos de obras.
195. CAPÍTULO VI
196. Sección 1
197. Artículo 147. Sistemas de actuación.
198. Artículo 148. Elección del sistema.
199. Sección 2
200. Artículo 149. Características del sistema de compensación.
201. Artículo 150. Aplicación del sistema de compensación.
202. Artículo 151. Junta de Compensación.
203. Artículo 152. Aprobación de los Estatutos y constitución de la Junta.
204. Artículo 153. Bases de actuación y Proyecto de Compensación.
205. Artículo 154. Procedimiento conjunto.
206. Artículo 155. Responsabilidad y facultades de la Junta.
207. Artículo 156. Obras de urbanización.
208. Artículo 157. Procedimiento abreviado.
209. Sección 3
210. Artículo 158. Características del sistema de cooperación.
211. Artículo 159. Cargas de la urbanización.
212. Artículo 160. Tramitación.
213. Artículo 161. Procedimiento abreviado.
214. Sección 4
215. Artículo 162. Características del sistema de expropiación.
216. Artículo 163. Liberación de expropiaciones.
217. Artículo 164. Formas de gestión.
218. Artículo 165. Justiprecio.
219. Artículo 166. Procedimiento de tasación conjunta.
220. Artículo 167. Pago del justiprecio.
221. Sección 5
222. Artículo 168. Características del sistema de concesión de obra urbanizadora.
223. Artículo 169. Principios y régimen de la concesión de obra urbanizadora.
224. Artículo 170. Procedimiento y adjudicación del concurso.
225. Artículo 171. Ejecución de la actuación y retribución del urbanizador.
226. Artículo 172. Expropiación forzosa.
227. Artículo 173. Modificación de los gastos de urbanización.
228. Artículo 174. Responsabilidad por la actuación.
229. Artículo 175. Relaciones entre el concesionario urbanizador y los propietarios.
230. Artículo 176. Derechos de los propietarios.
231. Artículo 177. Derechos del concesionario urbanizador.
232. Artículo 178. Deberes del concesionario urbanizador.
233. Artículo 179. Caducidad de la concesión.
234. CAPÍTULO VII
235. Artículo 180. Especialidades de ejecución del planeamiento en los pequeños municipios.
236. Artículo 181. Sistema de cesión de viales en el suelo urbano.
237. Artículo 182. Conexiones y urbanización.
238. TÍTULO IV
239. CAPÍTULO I
240. Artículo 183. Actos sujetos a licencia urbanística y a declaración responsable o comunicación. 2 redacciones · cambió el 30/12/2020
241. Artículo 184. Licencias urbanísticas y suministros de obra.
242. Artículo 185. Licencias de primera ocupación.
243. Artículo 186. Licencias de apertura y actividades clasificadas. 2 redacciones · cambió el 30/12/2020
244. Artículo 187. Relaciones entre los diferentes tipos de licencias. 2 redacciones · cambió el 30/12/2020
245. Artículo 188. Régimen.
246. Artículo 189. Competencia.
247. Artículo 190. Procedimiento. 4 redacciones · cambió el 30/12/2013
248. Artículo 191. Plazos.
249. Artículo 192. Silencio administrativo.
250. Artículo 193. Información sobre los actos sujetos a licencia. 2 redacciones · cambió el 13/08/2010
251. Artículo 194. Obras promovidas por las Administraciones Públicas.
252. CAPÍTULO II
253. Artículo 195. Parcelación urbanística. 2 redacciones · cambió el 29/06/2012
254. Artículo 196. Indivisibilidad de las parcelas.
255. Artículo 197. Parcelaciones ilegales.
256. Artículo 198. Régimen.
257. Artículo 199. Procedimiento.
258. CAPÍTULO III
259. Artículo 200. Deberes de uso y conservación. 2 redacciones · cambió el 31/12/2007
260. Artículo 201. Órdenes de ejecución.
261. Artículo 202. Declaración de ruina.
262. TÍTULO V
263. CAPÍTULO I
264. Artículo 203. Competencia sobre inspección urbanística.
265. Artículo 204. Deber de colaboración con la inspección.
266. Artículo 205. Facultades genéricas de la inspección.
267. Artículo 206. Funciones de la inspección.
268. CAPÍTULO II
269. Artículo 207. Obras de edificación y uso del suelo que estén realizándose sin licencia o sin ajustarse a las condiciones de la licencia.
270. Artículo 208. Obras de edificación y uso del suelo ya concluidas y llevadas a cabo sin licencia o sin ajustarse a las condiciones de la licencia.
271. Artículo 209. Competencias autonómicas.
272. Artículo 210. Obras de edificación y uso del suelo que estén realizándose al amparo de una licencia manifiestamente ilegal.
273. Artículo 211. Obras de edificación y uso del suelo ya concluidas y llevadas a cabo al amparo de una licencia manifiestamente ilegal.
274. Artículo 211 bis.
275. Artículo 212. Protección de zonas verdes, espacios libres y suelos rústicos.
276. Artículo 213. Suspensión de suministros.
277. CAPÍTULO III
278. Sección 1
279. Artículo 214. Definición de infracción y compatibilidad con otras medidas de protección de la legalidad urbanística.
280. Artículo 215. Clasificación de las infracciones urbanísticas.
281. Artículo 216. Infracciones muy graves. 2 redacciones · cambió el 31/12/2007
282. Artículo 217. Infracciones graves.
283. Artículo 218. Infracciones leves.
284. Artículo 219. Personas responsables.
285. Artículo 220. Responsabilidad de las personas jurídicas.
286. Artículo 221. Prescripción de las infracciones. 2 redacciones · cambió el 13/08/2010
287. Sección 2
288. Artículo 222. Tipos de sanciones y cuantía de las multas. 2 redacciones · cambió el 30/12/2014
289. Artículo 223. Reglas para determinar la cuantía de las sanciones.
290. Artículo 224. Procedimiento sancionador.
291. Artículo 225. Prescripción de sanciones.
292. Artículo 226. Publicidad de las sanciones.
293. Artículo 227. Afectación de las sanciones.
294. Artículo 228. Competencia.
295. TÍTULO VI
296. CAPÍTULO I
297. Artículo 229. Constitución.
298. Artículo 230. Bienes que integran el patrimonio municipal del suelo.
299. Artículo 231. Consignación de créditos en los Presupuestos municipales para el patrimonio municipal del suelo.
300. Artículo 232. Reservas de terrenos.
301. Artículo 233. Destino. 3 redacciones · cambió el 03/07/2013
302. Artículo 234. Cesiones onerosas.
303. Artículo 235. Cesiones gratuitas.
304. Artículo 236. Cesiones entre Administraciones.
305. Artículo 237. Competencia.
306. Artículo 238. Patrimonio regional del suelo.
307. CAPÍTULO II
308. Artículo 239. Derecho de superficie.
309. CAPÍTULO III
310. Artículo 240. Derechos de tanteo y retracto.
311. Artículo 241. Delimitación de áreas.
312. Artículo 242. Ejercicio del derecho de tanteo.
313. Artículo 243. Ejercicio del derecho de retracto.
314. Artículo 244. Pago.
315. Artículo 245. Adjudicación de viviendas.
316. CAPÍTULO IV
317. Artículo 246. Obligación de edificar.
318. Artículo 247. Registro de solares.
319. Artículo 248. Inclusión de bienes en el Registro.
320. Artículo 249. Venta forzosa.
321. Artículo 250. Cese de efectos de la inclusión en el Registro.
322. Artículo 251. Obligaciones del adquirente.
323. Artículo 252. Expropiación forzosa.
324. TÍTULO VII
325. CAPÍTULO I
326. Artículo 253. Comisión Regional de Ordenación del Territorio. 2 redacciones · cambió el 31/07/2003
327. CAPÍTULO II
328. Artículo 254. Comisión Regional de Urbanismo. 2 redacciones · cambió el 31/07/2003
329. CAPÍTULO III
330. Artículo 255. Vía de apremio.
331. Artículo 256. Acción pública. 2 redacciones · cambió el 13/08/2010
332. Artículo 257. Acciones civiles.
333. Artículo 258. Registro de la Propiedad. 2 redacciones · cambió el 13/04/2011
334. CAPÍTULO IV
335. Artículo 259. Objeto y capacidad general.
336. Artículo 260. Límites.
337. Artículo 261. Convenios de planeamiento.
338. Artículo 262. Convenios de gestión.
339. Artículo 263. Responsabilidad por incumplimiento.
340. Artículo 264. Publicidad.
341. Disposición adicional primera. Consejo de Ordenación del Territorio y Urbanismo.
342. Disposición adicional segunda. Comisión Mixta Interdepartamental.
343. Disposición adicional tercera. Contravalor en euros de las sanciones y actualización de cuantías.
344. Disposición adicional cuarta. Plan de Ordenación del Litoral.
345. Disposición adicional quinta. Normativa aplicable a los Planes Especiales de Suelo Rústico y los Catálogos de Edificaciones en Suelo Rústico. 3 redacciones · cambió el 29/06/2012
346. Disposición adicional sexta. Tramitación de los expedientes en materia responsabilidad patrimonial derivada de actuaciones en materia urbanística. 2 redacciones · cambió el 23/05/2013
347. Disposición adicional séptima. Modificación del artículo 18.3.f) de la Ley de Cantabria 1/2006, de 7 de marzo, de defensa de los consumidores y usuarios
348. Disposición adicional octava. Derecho de realojo. 2 redacciones · cambió el 29/09/2017
349. Disposición adicional novena. Entidades Urbanísticas Colaboradoras.
350. Disposición adicional décima. Atención social a los afectados por actuaciones urbanísticas de regeneración urbana.
351. Disposición adicional undécima. Condiciones para la autorización de actividades mineras en el subsuelo del suelo rústico.
352. Disposición transitoria primera. Normativa aplicable y adaptación de Planes anteriores. 6 redacciones · cambió el 30/12/2019
353. Disposición transitoria segunda. Planes aprobados con anterioridad. 2 redacciones · cambió el 29/06/2012
354. Disposición transitoria tercera. Instrumentos urbanísticos en ejecución.
355. Disposición transitoria cuarta. Instrumentos urbanísticos en tramitación.
356. Disposición transitoria quinta. Otorgamiento de licencias y autorizaciones.
357. Disposición transitoria sexta. Cesiones de aprovechamiento.
358. Disposición transitoria séptima. Comisiones Regionales de Ordenación del Territorio y Urbanismo.
359. Disposición transitoria octava. Suspensión de licencias comerciales.
360. Disposición transitoria novena. Construcciones en suelo no urbanizable o rústico. 4 redacciones · cambió el 29/06/2012
361. Disposición transitoria décima. Medidas cautelares en ámbito del litoral.
362. Disposición transitoria undécima. Implantación de instalaciones industriales. 3 redacciones · cambió el 19/12/2012
363. Disposición transitoria duodécima.
364. Disposición transitoria decimotercera. Aplicación del régimen de realojo.
365. Disposición derogatoria única.
366. Disposición final primera. Plazos de aprobación de los instrumentos de planificación territorial.
367. Disposición final segunda. Normas reglamentarias.
368. Disposición final tercera. Autorización de desarrollo reglamentario.
369. Disposición final cuarta. Entrada en vigor.
370. Firma