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Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía.
Derogada o sin vigencia Comunidad Autónoma de Andalucía · Publicada el 14 de enero de 2003 · Último cambio el 3 de diciembre de 2021 · Ver en el BOE
Índice
- no 3 redacciones · cambió el 03/12/2021
- Preámbulo
- TÍTULO PRELIMINAR
- Artículo 1. Objeto de la Ley.
- Artículo 2. Actividad urbanística.
- Artículo 3. Fines específicos de la actividad urbanística. 2 redacciones · cambió el 08/02/2012
- Artículo 4. Cooperación y colaboración interadministrativas.
- Artículo 5. Gestión de la actividad urbanística e iniciativa privada. 2 redacciones · cambió el 08/02/2012
- Artículo 6. La participación ciudadana. 2 redacciones · cambió el 08/02/2012
- TÍTULO I
- CAPÍTULO I
- Artículo 7. Instrumentos de planeamiento y restantes instrumentos de la ordenación urbanística.
- CAPÍTULO II
- Sección 1
- Subsección 1
- Artículo 8. Concepto.
- Artículo 9. Objeto.
- Artículo 10. Determinaciones. 4 redacciones · cambió el 08/02/2012
- Subsección 2
- Artículo 11. Planes de Ordenación Intermunicipal.
- Artículo 12. Planes de Sectorización. 2 redacciones · cambió el 08/02/2012
- Sección 2
- Artículo 13. Planes Parciales de Ordenación. 2 redacciones · cambió el 08/02/2012
- Artículo 14. Planes Especiales. 3 redacciones · cambió el 25/09/2019
- Artículo 15. Estudios de Detalle.
- Sección 3
- Artículo 16. Objeto, elaboración y registro de Catálogos.
- Sección 4
- Artículo 17. Ordenación de áreas urbanas y sectores. 4 redacciones · cambió el 25/09/2019
- Artículo 18. Previsiones sobre las unidades de ejecución, sistema de actuación y plazos. 3 redacciones · cambió el 28/11/2012
- Sección 5
- Artículo 19. Contenido documental de los instrumentos de planeamiento. 2 redacciones · cambió el 08/02/2012
- CAPÍTULO III
- Sección 1
- Artículo 20. Concepto.
- Artículo 21. Finalidades.
- Artículo 22. Aprobación.
- Sección 2
- Artículo 23. Concepto.
- Artículo 24. Objeto.
- Artículo 25. Aprobación.
- CAPÍTULO IV
- Sección 1
- Artículo 26. Formulación de los instrumentos de planeamiento.
- Artículo 27. Suspensión de aprobaciones y otorgamientos de autorizaciones y de licencias urbanística.
- Artículo 28. Estudios previos.
- Artículo 29. Avances de los instrumentos de planeamiento.
- Sección 2
- Artículo 30. Convenios urbanísticos de planeamiento. 3 redacciones · cambió el 08/02/2012
- Sección 3
- Artículo 31. Competencias para la formulación y aprobación de los instrumentos de planeamiento. 4 redacciones · cambió el 14/08/2015
- Artículo 32. Tramitación de los instrumentos de planeamiento. 3 redacciones · cambió el 12/03/2020
- Artículo 33. Aprobación definitiva de los instrumentos de planeamiento.
- Sección 4
- Artículo 34. Efectos de la aprobación de los instrumentos de planeamiento o, en su caso, de la resolución que ponga fin al correspondiente procedimiento. 3 redacciones · cambió el 25/09/2019
- Sección 5
- Artículo 35. Vigencia y suspensión de los instrumentos de planeamiento. 2 redacciones · cambió el 05/02/2013
- Artículo 36. Régimen de la innovación de la ordenación establecida por los instrumentos de planeamiento. 4 redacciones · cambió el 08/02/2012
- Artículo 37. Revisión de los instrumentos de planeamiento: concepto y procedencia. 2 redacciones · cambió el 08/02/2012
- Artículo 38. Modificación de los instrumentos de planeamiento: concepto, procedencia y límites.
- Sección 6
- Artículo 39. Información pública y participación. 2 redacciones · cambió el 08/02/2012
- Artículo 40. Publicidad. 2 redacciones · cambió el 08/02/2012
- Artículo 41. Publicación.
- CAPÍTULO V
- Artículo 42. Actuaciones de Interés Público en terrenos con el régimen del suelo no urbanizable. 4 redacciones · cambió el 11/05/2020
- Artículo 43. Aprobación de los Proyectos de Actuación.
- TÍTULO II
- CAPÍTULO I
- Artículo 44. Clases de suelo.
- Artículo 45. Suelo urbano. 2 redacciones · cambió el 08/02/2012
- Artículo 46. Suelo no urbanizable. 2 redacciones · cambió el 08/02/2012
- Artículo 47. Suelo urbanizable.
- CAPÍTULO II
- Sección 1
- Artículo 48. Delimitación del contenido urbanístico del derecho de propiedad del suelo.
- Artículo 49. Principios generales del régimen urbanístico legal de la propiedad del suelo.
- Artículo 50. Contenido urbanístico legal del derecho de propiedad del suelo: derechos. 4 redacciones · cambió el 09/06/2020
- Artículo 51. Contenido urbanístico legal del derecho de propiedad del suelo: deberes.
- Sección 2
- Artículo 52. Régimen del suelo no urbanizable. 4 redacciones · cambió el 09/06/2020
- Sección 3
- Artículo 53. Régimen del suelo urbanizable no sectorizado y sectorizado.
- Artículo 54. Régimen del suelo urbanizable ordenado. 2 redacciones · cambió el 08/02/2012
- Artículo 55. Régimen del suelo urbano no consolidado. 2 redacciones · cambió el 08/02/2012
- Artículo 56. Régimen del suelo urbano consolidado.
- Sección 4
- Artículo 57. Normas de aplicación directa.
- Sección 5
- Artículo 58. Áreas de reparto. 2 redacciones · cambió el 08/02/2012
- Artículo 59. El aprovechamiento urbanístico: conceptos. 2 redacciones · cambió el 08/02/2012
- Artículo 60. Determinación del aprovechamiento medio.
- Artículo 61. Coeficientes de uso y tipología. 2 redacciones · cambió el 21/11/2005
- Artículo 62. Transferencias de aprovechamiento.
- Artículo 63. Reservas de aprovechamiento.
- Artículo 64. Compensaciones monetarias sustitutivas.
- Artículo 65. El Registro de Transferencias de Aprovechamientos.
- Sección 6
- Artículo 66. Parcelación urbanística. 3 redacciones · cambió el 25/09/2019
- Artículo 67. Indivisibilidad de fincas, unidades aptas para la edificación, parcelas y solares.
- Artículo 68. Régimen de las parcelaciones urbanísticas. 2 redacciones · cambió el 05/08/2016
- TÍTULO III
- CAPÍTULO I
- Artículo 69. Clases y constitución de los patrimonios públicos de suelo. 2 redacciones · cambió el 21/11/2005
- Artículo 70. Naturaleza y registro de los patrimonios públicos del suelo.
- Artículo 71. Gestión de los patrimonios públicos de suelo. 2 redacciones · cambió el 21/11/2005
- Artículo 72. Bienes y recursos integrantes de los patrimonios público de suelo. 2 redacciones · cambió el 21/11/2005
- Artículo 73. Reservas de terrenos. 2 redacciones · cambió el 21/11/2005
- Artículo 74. Incorporación al proceso urbanizador de los terrenos objeto de reserva para los patrimonios públicos de suelo. 2 redacciones · cambió el 21/11/2005
- Artículo 75. Destino de los bienes integrantes de los patrimonios públicos de suelo. 3 redacciones · cambió el 15/12/2010
- Artículo 76. Disposición sobre los bienes de los patrimonios públicos de suelo.
- CAPÍTULO II
- Artículo 77. Derecho de superficie. 2 redacciones · cambió el 21/11/2005
- CAPÍTULO III
- Artículo 78. Delimitación de áreas.
- Artículo 79. Procedimiento para la delimitación de áreas.
- Artículo 80. Notificación de transmisión.
- Artículo 81. Ejercicio del retracto.
- Artículo 82. Caducidad de la notificación.
- Artículo 83. Pago del precio.
- Artículo 84. Transmisiones sin notificación previa.
- TÍTULO IV
- CAPÍTULO I
- Sección 1
- Artículo 85. Esferas de actuación pública y privada.
- Artículo 86. Contenido y desarrollo de la actividad administrativa de ejecución.
- Artículo 87. Dirección, inspección y control de la actividad privada de ejecución.
- Sección 2
- Artículo 88. Organización temporal de la ejecución del planeamiento.
- Artículo 89. Incumplimiento de los plazos. 2 redacciones · cambió el 21/11/2005
- Sección 3
- Artículo 90. Gestión pública.
- Artículo 91. Gerencias urbanísticas. 2 redacciones · cambió el 08/02/2012
- Artículo 92. Convenios interadministrativos de colaboración.
- Artículo 93. Consorcios urbanísticos. 2 redacciones · cambió el 08/02/2012
- Artículo 94. Delegación intersubjetiva de competencias.
- Sección 4
- Artículo 95. Convenios urbanísticos de gestión.
- Sección 5
- Artículo 96. Presupuestos de la ejecución. 3 redacciones · cambió el 08/02/2012
- Artículo 97. Sujetos legitimados.
- Artículo 97 bis. Agente urbanizador.
- Artículo 97 ter. La empresa urbanizadora y la empresa constructora.
- Sección 6
- Artículo 98. Proyectos de urbanización.
- Artículo 99. Aprobación de los proyectos de urbanización.
- Sección 7
- Artículo 100. Reparcelación.
- Artículo 101. Régimen de la reparcelación.
- Artículo 102. Criterios y efectos para la reparcelación.
- Artículo 103. Reparcelación económica.
- Artículo 104. Reparcelación voluntaria y reparcelación forzosa.
- CAPÍTULO II
- Sección 1
- Artículo 105. Características y requisitos de las unidades de ejecución.
- Artículo 106. Delimitación de las unidades de ejecución.
- Artículo 107. Sistemas de actuación.
- Artículo 108. Elección y establecimiento del sistema de actuación. 3 redacciones · cambió el 08/02/2012
- Artículo 109. Sustitución del sistema de actuación por compensación. 2 redacciones · cambió el 21/11/2005
- Artículo 110. Procedimiento para la declaración de incumplimiento y la sustitución del sistema de actuación por compensación.
- Artículo 111. Entidades urbanísticas colaboradoras.
- Artículo 112. Bienes de dominio público.
- Artículo 113. Gastos de urbanización.
- Sección 2
- Artículo 114. Características del sistema por expropiación.
- Artículo 115. Relación de propietarios y descripción de bienes y derechos.
- Artículo 116. Formas de gestión del sistema. 3 redacciones · cambió el 08/02/2012
- Artículo 117. Gestión indirecta por concesión del sistema a iniciativa de agente urbanizador.
- Artículo 118. Gestión indirecta por concesión del sistema a iniciativa de la Administración.
- Artículo 119. Adjudicación de la concesión.
- Artículo 120. Justiprecio y su pago en especie, órgano competente para su fijación, y bonificación por avenencia.
- Artículo 121. Liberación de la expropiación, requisitos y consecuencias del incumplimiento.
- Artículo 122. Procedimiento para la expropiación.
- Sección 3
- Artículo 123. Características del sistema de actuación por cooperación. 3 redacciones · cambió el 08/02/2012
- Artículo 124. Pago anticipado y aplazamiento de los gastos de urbanización.
- Artículo 125. Aplicación sustitutoria del sistema de cooperación.
- Artículo 126. Efectos de la sustitución del sistema por el de cooperación.
- Artículo 127. Disposición de bienes y derechos en el sistema de cooperación.
- Artículo 128. Liquidación de la actuación.
- Sección 4
- Artículo 129. Características del sistema de actuación de compensación.
- Artículo 130. Iniciativa para el establecimiento del sistema y su objeto. 2 redacciones · cambió el 08/02/2012
- Artículo 131. Procedimiento para el establecimiento del sistema. 2 redacciones · cambió el 08/02/2012
- Artículo 132. Procedimiento abreviado.
- Artículo 133. Efectos del establecimiento del sistema.
- Artículo 134. La Junta de Compensación. 2 redacciones · cambió el 08/02/2012
- Artículo 135. Reparcelación forzosa y expropiación de los propietarios no adheridos al sistema y de los miembros incumplidores.
- Artículo 136. Proyecto de reparcelación.
- Artículo 137. Transmisiones de terrenos.
- Artículo 138. Ordenación del sistema mediante convenio urbanístico. 2 redacciones · cambió el 08/02/2012
- CAPÍTULO III
- Artículo 139. Formas de obtención del suelo y de ejecución. 2 redacciones · cambió el 08/02/2012
- Artículo 140. Ocupación y expropiación de los terrenos destinados a dotaciones.
- Artículo 141. Obtención de terrenos destinados a dotaciones mediante ocupación directa. 2 redacciones · cambió el 08/02/2012
- Artículo 142. Indemnización por ocupación temporal.
- CAPÍTULO IV
- Sección 1
- Artículo 143. Las actuaciones urbanizadoras no integradas.
- Sección 2
- Artículo 144. Establecimiento de áreas de gestión integrada.
- Artículo 145. Efectos de la determinación de áreas de gestión integrada.
- Artículo 146. Organización consorcial de las áreas de gestión integrada.
- Artículo 147. Formas de actuación en las áreas de gestión integrada.
- Sección 3
- Artículo 148. Edificación de parcelas y solares.
- Artículo 149. Presupuestos de la edificación.
- Artículo 150. Ejecución mediante sustitución por incumplimiento del deber de edificación. 2 redacciones · cambió el 08/02/2012
- Artículo 151. Concurso para la sustitución del propietario incumplidor.
- Artículo 152. Incumplimiento del adjudicatario del concurso.
- CAPÍTULO V
- Sección 1
- Artículo 153. Deber de conservación de las obras de urbanización.
- Artículo 154. Recepción de las obras de urbanización.
- Sección 2
- Artículo 155. Deber de conservación y rehabilitación.
- Artículo 156. Inspección periódica de construcciones y edificaciones.
- Artículo 157. Situación legal de ruina urbanística.
- Artículo 158. Órdenes de ejecución de obras de conservación y mejora.
- Artículo 159. Ruina física inminente.
- TÍTULO V
- Artículo 160. Supuestos expropiatorios. 2 redacciones · cambió el 21/11/2005
- Artículo 161. Procedimientos a seguir para la expropiación forzosa.
- Artículo 162. Tramitación del procedimiento de tasación conjunta.
- Artículo 163. Aprobación y efectos de la tasación conjunta.
- Artículo 164. Procedimiento de tasación individual.
- Artículo 165. Ocupación e inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Artículo 166. Bonificación por avenencia.
- Artículo 167. La reversión de terrenos expropiados por razón urbanística.
- TÍTULO VI
- CAPÍTULO I
- Artículo 168. Potestades administrativas y presupuestos de la actividad de ejecución. 2 redacciones · cambió el 08/02/2012
- CAPÍTULO II
- Artículo 169. Actos sujetos a licencia urbanística municipal. 4 redacciones · cambió el 12/03/2020
- Artículo 169 bis. Actos sujetos a declaración responsable o comunicación previa..
- Artículo 170. Actos promovidos por Administraciones públicas.
- Artículo 171. Competencia para el otorgamiento de las licencias urbanísticas.
- Artículo 172. Procedimiento de otorgamiento de las licencias urbanísticas.
- Artículo 173. Eficacia temporal y caducidad de la licencia urbanística.
- Artículo 174. Licencias urbanísticas disconformes con la nueva ordenación urbanística.
- Artículo 175. Contratación de los servicios por las empresas suministradoras. 2 redacciones · cambió el 08/02/2012
- CAPÍTULO III
- Artículo 176. Requisitos para la formalización e inscripción de los actos de edificación. 2 redacciones · cambió el 08/02/2012
- Artículo 177. Inscripción en el Registro de la Propiedad de actos administrativos.
- Artículo 178. Información y publicidad en obras. 2 redacciones · cambió el 25/09/2019
- CAPÍTULO IV
- Artículo 179. Naturaleza y funciones de la inspección. 2 redacciones · cambió el 21/11/2005
- Artículo 180. Visitas y actas de inspección.
- CAPÍTULO V
- Sección 1
- Artículo 181. Medida cautelar de suspensión. 3 redacciones · cambió el 08/02/2012
- Sección 2
- Artículo 182. Restablecimiento del orden jurídico perturbado. 2 redacciones · cambió el 21/11/2005
- Artículo 183. Reposición de la realidad física alterada. 5 redacciones · cambió el 25/09/2019
- Artículo 184. Incumplimiento de órdenes de reposición de la realidad física alterada. 2 redacciones · cambió el 21/11/2005
- Artículo 185. Plazo para el ejercicio de la potestad de protección de la legalidad urbanística. 4 redacciones · cambió el 25/09/2019
- Sección 3
- Artículo 186. Requerimiento de legalización y procedimiento sancionador.
- Artículo 187. Imposición de la sanción y reposición de la realidad física alterada.
- Sección 4
- Artículo 188. Competencias de la Comunidad Autónoma de Andalucía en materia de protección de la ordenación urbanística. 3 redacciones · cambió el 14/08/2015
- Sección 5
- Artículo 189. Suspensión de licencias y de órdenes de ejecución. 2 redacciones · cambió el 21/11/2005
- Artículo 190. Revisión de licencias urbanísticas y de órdenes de ejecución.
- TÍTULO VII
- CAPÍTULO I
- Sección 1
- Artículo 191. Infracción urbanística.
- Artículo 192. Consecuencias legales de las infracciones urbanísticas.
- Sección 2
- Artículo 193. Personas responsables. 2 redacciones · cambió el 25/09/2019
- Artículo 194. Muerte o extinción de las personas responsables de las infracciones.
- Sección 3
- Artículo 195. Competencia para iniciar, instruir y resolver. 3 redacciones · cambió el 14/08/2015
- Artículo 196. Procedimiento para el ejercicio de la potestad sancionadora.
- Artículo 197. Destino de las multas.
- Sección 4
- Artículo 198. Anulación del acto o actos administrativos legitimantes como presupuesto de la exigencia de responsabilidad.
- Artículo 199. Compatibilidad de las sanciones.
- Artículo 200. Carácter independiente de las multas.
- Artículo 201. Infracciones concurrentes y continuadas. 2 redacciones · cambió el 08/02/2012
- Artículo 202. Exclusión de beneficio económico.
- Artículo 203. Graduación de las sanciones.
- Artículo 204. Circunstancias agravantes.
- Artículo 205. Circunstancias atenuantes.
- Artículo 206. Circunstancias mixtas.
- CAPÍTULO II
- Sección 1
- Artículo 207. Clases de infracciones. 3 redacciones · cambió el 25/09/2019
- Artículo 208. Sanciones. 2 redacciones · cambió el 21/11/2005
- Artículo 209. Medidas sancionadoras accesorias.
- Sección 2
- Artículo 210. Inicio del cómputo de la prescripción de las infracciones y de las sanciones. 2 redacciones · cambió el 21/11/2005
- Artículo 211. Prescripción de las infracciones y de las sanciones.
- CAPÍTULO III
- Sección 1
- Artículo 212. Parcelaciones en suelo urbano.
- Artículo 213. Parcelaciones en terrenos con el régimen jurídico del suelo urbanizable.
- Artículo 214. Parcelaciones en terrenos que tengan el régimen del suelo no urbanizable.
- Sección 2
- Artículo 215. Obras de urbanización.
- Artículo 216. Desarrollo de instrumentos de gestión y ejecución.
- Artículo 217. Conservación de obras de urbanización y de construcciones y edificaciones.
- Sección 3
- Artículo 218. Obras en parcelas y solares edificables.
- Artículo 219. Obras en contra de la ordenación urbanística.
- Artículo 220. Obras en reservas para dotaciones.
- Artículo 221. Otros actos de uso del suelo.
- Artículo 222. Ocupación, primera utilización y modificación de usos.
- Artículo 223. Información y publicidad en las obras.
- Sección 4
- Artículo 224. Actos con incidencia en bienes o espacios de valor arquitectónico, histórico o cultural.
- Artículo 225. Actos con incidencia en espacios o bienes de valor natural o paisajístico.
- Sección 5
- Artículo 226. Actos que supongan obstaculización a la labor inspectora.
- Disposición adicional primera. Situación de asimilado a fuera de ordenación. 2 redacciones · cambió el 25/09/2019
- Disposición adicional segunda. Actualización de la cuantía de las multas.
- Disposición adicional tercera. Comisiones Provinciales de Valoraciones.
- Disposición adicional cuarta. Reservas mínimas establecidas por la Ley de Áreas de Transporte de Mercancías en la Comunidad Autónoma de Andalucía.
- Disposición adicional quinta. Medidas cautelares para la plena eficacia de los Planes de Ordenación del Territorio de ámbito subregional.
- Disposición adicional sexta. Efectos derivados de la aprobación de planes y programas de viviendas de protección oficial u otros regímenes de protección pública.
- Disposición adicional séptima.
- Disposición adicional octava. Contenido del informe de incidencia territorial sobre los Planes Generales de Ordenación Urbanística. 2 redacciones · cambió el 12/03/2020
- Disposición adicional novena. Caracterización del suelo de uso turístico. 3 redacciones · cambió el 31/12/2011
- Disposición adicional décima. Recuperación de dotaciones y aprovechamiento público en actuaciones irregulares en suelo urbano. 2 redacciones · cambió el 25/09/2019
- Disposición adicional undécima. Actuaciones de interés autonómico. 3 redacciones · cambió el 12/03/2020
- Disposición adicional duodécima. Seguimiento de la actividad de ejecución urbanística.
- Disposición adicional decimotercera. Edificaciones anteriores a la Ley 19/1975, de 2 de mayo. 2 redacciones · cambió el 25/09/2019
- Disposición adicional decimocuarta. Inexigibilidad de licencia.
- Disposición adicional decimoquinta. Régimen complementario del reconocimiento de asimilación al régimen de fuera de ordenación aplicable a las edificaciones aisladas de uso residencial situadas en una parcelación urbanística en suelo no urbanizable para las que haya transcurrido la limitación temporal del artículo 185.1 y en las que concurran los requisitos previstos en el artículo 183.3. 2 redacciones · cambió el 25/09/2019
- Disposición transitoria primera. Disposiciones de inmediata aplicación: Régimen urbanístico y valoraciones del suelo.
- Disposición transitoria segunda. Planes e instrumentos existentes.
- Disposición transitoria tercera. Planes e instrumentos en curso de ejecución.
- Disposición transitoria cuarta. Planes e instrumentos en curso de aprobación.
- Disposición transitoria quinta. Restantes planes e instrumentos.
- Disposición transitoria sexta. Conservación de urbanizaciones.
- Disposición transitoria séptima. Ordenación urbanística en los municipios sin planeamiento general. 2 redacciones · cambió el 08/02/2012
- Disposición transitoria octava. Municipios con relevancia territorial.
- Disposición transitoria novena. Legislación aplicable con carácter supletorio.
- Disposición derogatoria única. 2 redacciones · cambió el 09/10/2014
- Disposición final única.
- Firma


