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Ley 15/2001, de 14 de diciembre, del Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura.

Derogada o sin vigencia Comunidad Autónoma de Extremadura · Publicada el 5 de febrero de 2002 · Último cambio el 27 de diciembre de 2018 · Ver en el BOE

Índice

  1. no
  2. Preámbulo
  3. DISPOSICIÓN PRELIMINAR
  4. TÍTULO PRELIMINAR
  5. Artículo 1. Objeto de la Ley.
  6. Artículo 2. Actividad de ordenación. 2 redacciones · cambió el 20/10/2010
  7. Artículo 3. Principios de la actuación pública con relación al territorio. 2 redacciones · cambió el 20/10/2010
  8. Artículo 4. Fines de la actuación pública con relación al territorio.
  9. Artículo 5. Fines de la actuación de carácter urbanístico.
  10. Artículo 6. Formas de gestión y ejecución de la actividad territorial y urbanística.
  11. Artículo 7. Participación ciudadana. 6 redacciones · cambió el 23/12/2011
  12. TÍTULO I
  13. CAPÍTULO I
  14. Artículo 8. Clases de suelo.
  15. Artículo 9. Suelo urbano. 4 redacciones · cambió el 23/12/2011
  16. Artículo 10. Suelo urbanizable.
  17. Artículo 11. Suelo no urbanizable. 3 redacciones · cambió el 30/03/2011
  18. CAPÍTULO II
  19. Sección 1
  20. Artículo 12. Delimitación del contenido urbanístico del derecho de propiedad del suelo.
  21. Artículo 13. Contenido urbanístico legal del derecho de propiedad del suelo: Derechos. 2 redacciones · cambió el 20/10/2010
  22. Artículo 14. Contenido urbanístico legal del derecho de propiedad del suelo: Deberes. 6 redacciones · cambió el 23/12/2011
  23. Artículo 15. Carácter real de los deberes de la propiedad del suelo.
  24. Artículo 16. Principios generales del régimen urbanístico legal de la propiedad del suelo.
  25. Artículo 17. Determinaciones de ordenación de directa aplicación y de carácter subsidiario. 3 redacciones · cambió el 10/04/2015
  26. Sección 2
  27. Artículo 18. Régimen del suelo no urbanizable. 3 redacciones · cambió el 10/04/2015
  28. Artículo 19. Contenido, alcance y requisitos de los usos y las actividades y construcciones permisibles o autorizables. 2 redacciones · cambió el 20/10/2010
  29. Artículo 20. Condiciones de realización de los actos de aprovechamiento legitimados por la correspondiente calificación urbanística.
  30. Artículo 21. Formalización e inscripción de los deberes y las cargas urbanísticos.
  31. Artículo 22. Invalidez de los actos de calificación y autorización.
  32. Artículo 23. Calificación urbanística del suelo no urbanizable común. 3 redacciones · cambió el 20/10/2010
  33. Artículo 24. Calificación urbanística del suelo no urbanizable protegido. 2 redacciones · cambió el 10/04/2015
  34. Artículo 25. Concurso sobre localización y características para la legitimación de ciertos actos de iniciativa particular.
  35. Artículo 26. Requisitos de los actos de uso y aprovechamiento urbanísticos. 3 redacciones · cambió el 10/04/2015
  36. Artículo 27. Contenido y procedimiento de otorgamiento de la calificación urbanística para actos promovidos por particulares. 3 redacciones · cambió el 10/04/2015
  37. Artículo 28. Calificación urbanística para actos promovidos por las Administraciones públicas o los usos correspondientes a áreas de servicios de carreteras.
  38. Artículo 29. Condiciones legales mínimas y vigencia y caducidad de las licencias municipales.
  39. Sección 3
  40. Artículo 30. Régimen del suelo urbanizable sin Programa de Ejecución aprobado.
  41. Artículo 31. Régimen del suelo urbanizable con Programa de Ejecución aprobado. 5 redacciones · cambió el 23/12/2011
  42. Artículo 32. Régimen del suelo urbano. 6 redacciones · cambió el 23/12/2011
  43. Artículo 33. Áreas de reparto y aprovechamientos medios. 5 redacciones · cambió el 23/12/2011
  44. Artículo 34. Determinación y cálculo del aprovechamiento medio. 4 redacciones · cambió el 15/10/2002
  45. Artículo 35. Coeficientes correctores de uso y tipologías. 2 redacciones · cambió el 20/10/2010
  46. Artículo 36. Transferencias de aprovechamiento.
  47. Artículo 37. Reservas de aprovechamiento.
  48. Artículo 38. Compensaciones monetarias sustitutivas.
  49. CAPÍTULO III
  50. Artículo 39. Parcelación urbanística.
  51. Artículo 40. Indivisibilidad de fincas, unidades rústicas aptas para edificación, parcelas y solares.
  52. Artículo 41. Régimen de las parcelaciones urbanísticas.
  53. Artículo 42. Reparcelación.
  54. Artículo 43. Régimen de la reparcelación. 3 redacciones · cambió el 10/04/2015
  55. Artículo 44. Criterios para la reparcelación. 6 redacciones · cambió el 15/10/2002
  56. Artículo 45. Reparcelación económica. 2 redacciones · cambió el 20/10/2010
  57. Artículo 46. Reparcelación voluntaria y forzosa.
  58. TÍTULO II
  59. CAPÍTULO I
  60. Artículo 47. Instrumentos de la ordenación del territorio.
  61. Sección 1
  62. Artículo 48. Directrices de Ordenación Territorial.
  63. Artículo 49. Determinaciones de las Directrices de Ordenación Territorial.
  64. Artículo 50. Documentación de las Directrices de Ordenación Territorial.
  65. Artículo 51. Formulación y aprobación de la Directrices de Ordenación Territorial.
  66. Artículo 52. Obligatoriedad y eficacia de las Directrices de Ordenación Territorial.
  67. Artículo 53. Vigencia y modificación y revisión de las Directrices de Ordenación Territorial.
  68. Sección 2
  69. Artículo 54. Los Planes Territoriales.
  70. Artículo 55. Determinaciones de los Planes Territoriales.
  71. Artículo 56. Documentación de los planes territoriales. 2 redacciones · cambió el 20/10/2010
  72. Artículo 57. Formulación y aprobación de los Planes Territoriales. 2 redacciones · cambió el 20/10/2010
  73. Artículo 58. Obligatoriedad y eficacia de los Planes Territoriales. 2 redacciones · cambió el 20/10/2010
  74. Artículo 59. Efectos de la aprobación y vigencia, modificación y revisión de los Planes Territoriales.
  75. Sección 3
  76. Artículo 60. Proyectos de interés regional; naturaleza y objeto. 3 redacciones · cambió el 20/10/2010
  77. Artículo 61. Determinaciones de los proyectos de interés regional. 2 redacciones · cambió el 20/10/2010
  78. Artículo 62. Elaboración y aprobación de los Proyectos de Interés Regional. 2 redacciones · cambió el 20/10/2010
  79. Artículo 63. Subrogación en la posición jurídica de la persona o entidad particular que tenga atribuida la ejecución.
  80. Artículo 64. Ejecución de los Proyectos de Interés Regional.
  81. Artículo 65. Incumplimiento en la ejecución de los Proyectos de Interés Regional; sus consecuencias.
  82. Sección 4
  83. Artículo 66. Suspensión del planeamiento urbanístico precisado de adaptación.
  84. Artículo 67. Revisión y modificación de los instrumentos de ordenación territorial. 2 redacciones · cambió el 20/10/2010
  85. CAPÍTULO II
  86. Sección 1
  87. Artículo 68. Instrumentos de ordenación urbanística.
  88. Sección 2
  89. Artículo 69. Planes Generales Municipales: función. 2 redacciones · cambió el 10/04/2015
  90. Artículo 70. Planes Generales Municipales: contenido. 3 redacciones · cambió el 20/10/2010
  91. Artículo 71. Planes Parciales de Ordenación. 2 redacciones · cambió el 20/10/2010
  92. Artículo 72. Planes Especiales de Ordenación. 3 redacciones · cambió el 10/04/2015
  93. Artículo 73. Estudios de detalle.
  94. Artículo 74. Límites de la potestad de planeamiento. Estándares mínimos de calidad y cohesión urbanas. 7 redacciones · cambió el 16/02/2018
  95. Artículo 75. Contenido documental mínimo de los planes de ordenación urbanística. 2 redacciones · cambió el 20/10/2010
  96. Artículo 76. Competencias y facultades para la formación y aprobación del planeamiento urbanístico. 2 redacciones · cambió el 20/10/2010
  97. Sección 3
  98. Artículo 77. La tramitación, para su aprobación definitiva, de los planes de ordenación urbanística. 4 redacciones · cambió el 16/02/2018
  99. Artículo 78. Aprobación definitiva del planeamiento de ordenación urbanística por la Administración autonómica. 3 redacciones · cambió el 10/04/2015
  100. Artículo 79. Efectos de la aprobación de los planes de ordenación urbanística o, en su caso, de la resolución que ponga fin al correspondiente procedimiento; publicación y vigencia. 3 redacciones · cambió el 10/04/2015
  101. Artículo 80. Régimen de la innovación de la ordenación establecida por los planes de ordenación urbanística. 5 redacciones · cambió el 15/10/2002
  102. Artículo 81. Revisión de los planes de ordenación urbanística: concepto y procedencia. 3 redacciones · cambió el 10/04/2015
  103. Artículo 82. Modificación de los planes de ordenación urbanística: concepto, procedencia y límites. 2 redacciones · cambió el 20/10/2010
  104. Artículo 83. Suspensión de los planes de ordenación urbanística, las licencias y los acuerdos de programación.
  105. Sección 4
  106. Artículo 84. Criterios de Ordenación Urbanística.
  107. Artículo 85. Ordenanzas Municipales de Policía de la Edificación y de la Urbanización.
  108. TÍTULO III
  109. CAPÍTULO I
  110. Artículo 86. Constitución de los patrimonios públicos de suelo. 2 redacciones · cambió el 10/04/2015
  111. Artículo 87. Naturaleza de los patrimonios públicos de suelo. 2 redacciones · cambió el 10/04/2015
  112. Artículo 88. Gestión de los patrimonios públicos de suelo. 2 redacciones · cambió el 10/04/2015
  113. Artículo 89. Bienes y recursos integrantes. 2 redacciones · cambió el 10/04/2015
  114. Artículo 90. Reservas de terrenos. 2 redacciones · cambió el 10/04/2015
  115. Artículo 91. Incorporación al proceso urbanizador de los terrenos objeto de reserva para los patrimonios públicos de suelo. 2 redacciones · cambió el 10/04/2015
  116. Artículo 92. Destino de los bienes integrantes de los patrimonios públicos de suelo. 2 redacciones · cambió el 10/04/2015
  117. Artículo 93. Disposición de los bienes y derechos de los patrimonios públicos de suelo. 2 redacciones · cambió el 10/04/2015
  118. Artículo 93 bis. Constitución de derechos de superficie sobre bienes del patrimonio público del suelo.
  119. Artículo 94. Reversión de los bienes adquiridos para los patrimonios públicos de suelo. 4 redacciones · cambió el 15/10/2002
  120. CAPÍTULO II
  121. Artículos 95 a 97.
  122. Artículo 95. Finalidad y características del derecho de superficie.
  123. Artículo 96. Concesión y extinción del derecho de superficie. 2 redacciones · cambió el 20/10/2010
  124. Artículo 97. Beneficios del derecho de superficie.
  125. CAPÍTULO III
  126. Arts. 98 a 103.
  127. Artículo 98. Bienes sujetos a los derechos de tanteo y retracto y las Administraciones titulares de éstos.
  128. Artículo 99. Registro administrativo de bienes sujetos a los derechos de tanteo y retracto; su relación con las funciones públicas notarial, registral, hipotecaria y mercantil.
  129. Artículo 100. Notificación al registro administrativo de bienes sujetos a los derechos de tanteo y retracto de los propósitos de transmisión.
  130. Artículo 101. Caducidad de los efectos del ejercicio de los derechos de tanteo y retracto y la resolución de la transmisión por incumplimiento.
  131. Artículo 102. Tanteo y retracto ejercidos sobre transmisión consistente en permuta.
  132. Artículo 103. Destino de los bienes adquiridos.
  133. TÍTULO IV
  134. CAPÍTULO I
  135. Sección 1
  136. Artículo 104. Esferas de actuación pública y privada.
  137. Artículo 105. Contenido y desarrollo de la actividad administrativa de ejecución.
  138. Artículo 106. Dirección, inspección y control de la actividad privada de ejecución.
  139. Artículo 107. Actuaciones urbanizadoras.
  140. Artículo 108. Actuaciones de urbanización por el sistema de obras públicas ordinarias. 3 redacciones · cambió el 10/04/2015
  141. Artículo 109. Ejecución de los sistemas generales.
  142. Artículo 110. Actuaciones edificatorias.
  143. Sección 2
  144. Artículo 111. Organización temporal de la ejecución del planeamiento.
  145. Artículo 112. Incumplimiento de los plazos máximos.
  146. Sección 3
  147. Artículo 113. Gestión propia y cooperativa.
  148. Artículo 114. Convenios interadministrativos de colaboración.
  149. Artículo 115. Consorcios urbanísticos.
  150. Artículo 116. Delegación intersubjetiva de competencias. 2 redacciones · cambió el 30/07/2012
  151. Sección 4
  152. Artículo 117. Presupuestos de la ejecución.
  153. Artículo 118. Programas de Ejecución: función y objeto.
  154. Artículo 119. Programas de Ejecución: contenido. 2 redacciones · cambió el 20/10/2010
  155. Artículo 120. Programas de Ejecución: iniciativa.
  156. Artículo 121. Proyectos de urbanización.
  157. Artículo 122. Sujetos legitimados.
  158. CAPÍTULO II
  159. Sección 1
  160. Artículo 123. Características y requisitos de las unidades de actuación.
  161. Artículo 124. Delimitación de las unidades de actuación. 2 redacciones · cambió el 20/10/2010
  162. Artículo 125. Sistemas de ejecución de actuaciones.
  163. Artículo 126. Elección del sistema de ejecución.
  164. Artículo 127. Gastos de urbanización. 2 redacciones · cambió el 20/10/2010
  165. CAPÍTULO III
  166. Sección 1
  167. Artículo 128. Sistema de compensación.
  168. Artículo 129. Sistema de concertación.
  169. Sección 2
  170. Artículo 130. Atribución de la condición de agente urbanizador por adjudicación de la ejecución de un Programa de Ejecución.
  171. Artículo 131. Relaciones entre el agente urbanizador y los propietarios. 3 redacciones · cambió el 15/10/2002
  172. Artículo 132. Garantías y responsabilidad del agente urbanizador.
  173. Artículo 133. Pago mediante cuotas de urbanización. 2 redacciones · cambió el 20/10/2010
  174. Artículo 134. Tramitación ordinaria y simplificada de Programas de Ejecución de iniciativa particular o a desarrollar en régimen de gestión indirecta.
  175. Artículo 135. Aprobación y adjudicación de los Programas de Ejecución de iniciativa particular o a desarrollar en régimen de gestión indirecta. 2 redacciones · cambió el 20/10/2010
  176. Artículo 136. Adjudicación preferente.
  177. Artículo 137. Registro administrativo de programas de ejecución y de agrupaciones de interés urbanístico.
  178. Artículo 138. Ejecución por agente urbanizador de los Programas de Ejecución. 2 redacciones · cambió el 20/10/2010
  179. CAPÍTULO IV
  180. Sección 1
  181. Artículo 139. Sistema de cooperación.
  182. Artículo 140. Sistema de expropiación. 4 redacciones · cambió el 15/10/2002
  183. Sección 2
  184. Artículo 141. Formas de ejecución.
  185. Artículo 142. Ocupación y, en todo caso, expropiación de los terrenos destinados a sistemas generales.
  186. Artículo 143. Ocupación directa de los terrenos destinados a sistemas generales.
  187. Sección 3
  188. Artículo 144. Los supuestos expropiatorios.
  189. Artículo 145. Beneficiarios de la expropiación.
  190. Artículo 146. Relación de propietarios y descripción de bienes y derechos.
  191. Artículo 147. Bienes de dominio público.
  192. Artículo 148. Liberación de la expropiación, sus requisitos y las consecuencias del incumplimiento.
  193. Artículo 149. Justiprecio y su pago en especie; órgano competente para su fijación; avenencia y su bonificación. 5 redacciones · cambió el 15/10/2002
  194. Artículo 150. Procedimiento.
  195. Artículo 151. Procedimiento de urgencia en la ocupación: requisitos.
  196. Artículo 152. Avenencia: bonificaciones.
  197. Artículo 153. El Jurado Autonómico de Valoraciones: carácter, función y composición.
  198. Artículo 154. Motivación y notificación de los acuerdos del Jurado Autonómico de Valoraciones.
  199. CAPÍTULO V
  200. Sección 1
  201. Artículo 155. Ejecución de actuaciones en régimen de obras públicas ordinarias. 4 redacciones · cambió el 16/02/2018
  202. Sección 2
  203. Artículo 156. Edificación de parcelas y solares.
  204. Artículo 157. Presupuestos de la edificación.
  205. Artículo 158. Expropiación y ejecución mediante sustitución por incumplimiento del deber de edificar.
  206. Artículo 159. Concurso para la sustitución del propietario incumplidor. 3 redacciones · cambió el 15/10/2002
  207. Artículo 160. Incumplimiento del adjudicatario del concurso.
  208. CAPÍTULO VI
  209. Sección 1
  210. Artículo 161. Deber de conservación de las obras de urbanización.
  211. Artículo 162. Recepción de las obras de urbanización.
  212. Sección 2
  213. Artículo 163. Deber de conservación y rehabilitación.
  214. Artículo 164. Inspección periódica de construcciones y edificaciones.
  215. Artículo 165. Situación legal de ruina.
  216. Artículo 166. Órdenes de ejecución de obras de conservación y obras de intervención.
  217. Artículo 167. Áreas de rehabilitación preferente.
  218. Artículo 168. Ruina física inminente.
  219. TÍTULO V
  220. CAPÍTULO I
  221. Artículo 169. Funciones de garantía y protección de la ordenación territorial y urbanística.
  222. Artículo 170. Colaboración en el ejercicio de las funciones de control, protección y disciplina.
  223. CAPÍTULO II
  224. Artículo 171. Régimen de control de las actividades y los actos regulados por la ordenación territorial y urbanística.
  225. Sección 1
  226. Artículo 172. Régimen de comunicación previa. 3 redacciones · cambió el 10/04/2015
  227. Artículo 173. Procedimiento de comunicación previa.
  228. Artículo 174. Efectos del incumplimiento del régimen de comunicación previa. 2 redacciones · cambió el 10/04/2015
  229. Sección 2
  230. Subsección 1
  231. Artículo 175. Competencia para el otorgamiento de la licencia urbanística.
  232. Artículo 176. Procedimiento general de otorgamiento de licencia urbanística. 2 redacciones · cambió el 19/11/2010
  233. Artículo 177. Efectos de la licencia urbanística. 2 redacciones · cambió el 19/11/2010
  234. Artículo 178. Integración del régimen urbanístico y el de actividades sujetas a evaluación de impacto ambiental, autorización ambiental integrada o unificada u otro tipo de autorización ambiental preceptiva. 2 redacciones · cambió el 10/04/2015
  235. Artículo 179. Prestación de servicios por las compañías suministradoras. 4 redacciones · cambió el 10/04/2015
  236. Subsección 2
  237. Artículo 180. Actos sujetos a licencia de obras, edificación e instalación. 3 redacciones · cambió el 10/04/2015
  238. Artículo 181. Procedimiento específico de otorgamiento de la licencia. 2 redacciones · cambió el 19/11/2010
  239. Artículo 182. Contenido de las licencias.
  240. Artículo 183. Medidas de agilización de la legitimación de las operaciones sujetas a licencia.
  241. Subsección 3
  242. Artículo 184. Licencia de usos y actividades. 3 redacciones · cambió el 10/04/2015
  243. Artículo 185. Contenido de las licencias.
  244. Artículo 186. Responsabilidad de los técnicos redactores de proyectos.
  245. Sección 3
  246. Artículo 187. Régimen de autorización de obras y usos provisionales. 3 redacciones · cambió el 10/04/2015
  247. Artículo 187 bis. Licencias en edificios fuera de ordenación.
  248. Artículo 187 ter. Licencias en supuestos de interés general.
  249. Sección 4
  250. Artículo 188. Trámite de consulta sustitutivo de la licencia o autorización.
  251. CAPÍTULO III
  252. Artículo 189. Función inspectora.
  253. Artículo 190. Personal de inspección.
  254. CAPÍTULO IV
  255. Artículo 191. Concepto y régimen de la orden de ejecución.
  256. CAPÍTULO V
  257. Sección 1
  258. Artículo 192. Actuaciones clandestinas e ilegales.
  259. Artículo 193. Régimen de legalización de las actuaciones clandestinas. 2 redacciones · cambió el 10/04/2015
  260. Artículo 194. Actuaciones ilegales.
  261. Artículo 195. Intervención de la Comunidad Autónoma de Extremadura.
  262. Artículo 196. Límites de la legalización y operaciones de ejecución.
  263. Sección 2
  264. Artículo 197. Operaciones de restauración de la ordenación territorial y urbanística. 2 redacciones · cambió el 10/04/2015
  265. CAPÍTULO VI
  266. Sección 1
  267. Artículo 198. Infracciones territoriales y urbanísticas.
  268. Artículo 199. Sanciones urbanísticas. 3 redacciones · cambió el 15/10/2002
  269. Artículo 200. Sujetos responsables de las infracciones urbanísticas.
  270. Artículo 201. Sanciones al personal al servicio de las Administraciones urbanísticas.
  271. Artículo 202. Prescripción de las infracciones.
  272. Artículo 203. Prescripción de la sanción.
  273. Artículo 204. Graduación de la responsabilidad.
  274. Artículo 205. Determinación de la sanción.
  275. Artículo 206. Reglas especiales correspondientes a la determinación de la multa. 2 redacciones · cambió el 10/04/2015
  276. Sección 2
  277. Artículo 207. Infracciones en materia de gestión urbanística.
  278. Artículo 208. Infracciones en materia de parcelación.
  279. Artículo 209. Infracciones en materia de edificación. 2 redacciones · cambió el 10/04/2015
  280. Artículo 210. Infracciones en materia de medio ambiente cultural y natural.
  281. Sección 3
  282. Artículo 211. Las competencias.
  283. Artículo 212. Procedimiento.
  284. Artículo 213. Prejudicialidad.
  285. Sección 4
  286. Artículo 214. Aplicación de los regímenes general y específico.
  287. Artículo 215. Anulación del acto administrativo de autorización.
  288. CAPÍTULO VII
  289. Artículo 216. Información y publicidad en obras. 2 redacciones · cambió el 10/04/2015
  290. Disposición adicional primera. Consideración legal de determinadas operaciones urbanísticas.
  291. Disposición adicional segunda. Introducción del euro.
  292. Disposición adicional tercera. Planeamiento y ejecución urbanísticos en pequeños municipios. 4 redacciones · cambió el 23/12/2011
  293. Disposición adicional cuarta. Urbanizaciones residenciales de carácter autónomo. 2 redacciones · cambió el 10/04/2015
  294. Disposición adicional quinta. Regularización de actuaciones clandestinas o ilegales de carácter aislado que forman núcleo de población. 2 redacciones · cambió el 10/04/2015
  295. Disposición adicional sexta. Planes Especiales Industriales
  296. Disposición adicional séptima. Edificaciones anteriores a la Ley 19/1975, de 2 de mayo, de Reforma de la Ley del Suelo y Ordenación Urbana.
  297. Disposición transitoria primera. Disposiciones de inmediata aplicación. 3 redacciones · cambió el 20/10/2010
  298. Disposición transitoria segunda. Planes e instrumentos existentes en el momento de entrada en vigor de esta Ley.
  299. Disposición transitoria tercera. Planes e instrumentos en curso de ejecución.
  300. Disposición transitoria cuarta. Planes e instrumentos en curso de aprobación en el momento de entrada en vigor de esta Ley.
  301. Disposición transitoria quinta. Restantes planes e instrumentos.
  302. Disposición transitoria sexta. Adaptación de los planes e instrumentos a esta Ley.
  303. Disposición transitoria séptima. Conservación de urbanizaciones.
  304. Disposición transitoria octava. Legislación transitoriamente aplicable con carácter supletorio.
  305. Disposición transitoria novena. Aplicación transitoria del Reglamento de Fomento de la Vivienda a los Proyectos de Interés Regional para actuaciones de vivienda.
  306. Disposición derogatoria única.
  307. Disposición final única. Habilitación reglamentaria y modificación de la cuantía de las multas.
  308. Firma