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Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias.

En vigor Comunidad Autónoma de Canarias · Publicada el 8 de septiembre de 2017 · Último cambio el 27 de enero de 2026 · Ver en el BOE

Índice

  1. no
  2. [preambulo]
  3. TÍTULO PRELIMINAR
  4. CAPÍTULO I
  5. Artículo 1. Objeto.
  6. Artículo 2. Definiciones. 3 redacciones · cambió el 27/12/2021
  7. CAPÍTULO II
  8. Artículo 3. Desarrollo sostenible.
  9. Artículo 4. Criterios de intervención.
  10. Artículo 5. Principios específicos.
  11. Artículo 6. Participación ciudadana.
  12. Artículo 7. Derecho de información urbanística.
  13. Artículo 8. Función social del derecho de propiedad.
  14. Artículo 9. Relaciones entre planes y criterios de interpretación.
  15. Artículo 10. Potestades públicas.
  16. CAPÍTULO III
  17. Sección 1
  18. Artículo 11. Principios generales en materia de organización.
  19. Artículo 12. Gobierno y Administración autonómica.
  20. Artículo 13. Cabildos insulares. 2 redacciones · cambió el 27/12/2021
  21. Artículo 14. Ayuntamientos.
  22. Artículo 15. Entidades instrumentales.
  23. Artículo 16. Lealtad institucional.
  24. Artículo 17. Deber de colaboración.
  25. Artículo 18. Cooperación y asistencia mutua. 3 redacciones · cambió el 27/12/2021
  26. Artículo 19. Cooperación en actuaciones con relevancia territorial.
  27. Sección 2
  28. Artículo 20. Agencia Canaria de Protección del Medio Natural.
  29. Artículo 21. Comisión de Valoraciones de Canarias.
  30. Artículo 22. Consejo Cartográfico de Canarias.
  31. Artículo 23. Registro del planeamiento de Canarias.
  32. Artículo 24. Oficina de Consulta Jurídica sobre ordenación del territorio y urbanismo.
  33. Artículo 25. Observatorio del Paisaje. 2 redacciones · cambió el 31/12/2022
  34. TÍTULO I
  35. CAPÍTULO I
  36. Sección 1
  37. Artículo 26. Delimitación del contenido urbanístico del derecho de propiedad del suelo.
  38. Artículo 27. Contenido urbanístico de la propiedad del suelo: derechos.
  39. Artículo 28. Contenido urbanístico de la propiedad del suelo: deberes.
  40. Artículo 29. Aprovechamiento urbanístico medio.
  41. Sección 2
  42. Artículo 30. Clases, categorías y calificación.
  43. Artículo 31. Equivalencia a efectos de situación del suelo.
  44. Artículo 32. Usos y obras provisionales. 2 redacciones · cambió el 27/01/2026
  45. CAPÍTULO II
  46. Sección 1
  47. Artículo 33. Suelo rústico: definición.
  48. Artículo 34. Suelo rústico: categorías y subcategorías.
  49. Artículo 35. Delimitación y ordenación del suelo rústico de asentamiento. 2 redacciones · cambió el 30/12/2024
  50. Sección 2
  51. Artículo 36. Derechos de las personas propietarias de suelo rústico. 2 redacciones · cambió el 25/07/2019
  52. Artículo 37. Deberes de las personas propietarias de suelo rústico.
  53. Artículo 38. Canon por aprovechamiento en suelo rústico.
  54. CAPÍTULO III
  55. Sección 1
  56. Artículo 39. Suelo urbanizable: definición y criterios de clasificación.
  57. Artículo 40. Suelo urbanizable: categorías.
  58. Sección 2
  59. Artículo 41. Derechos de las personas propietarias de suelo urbanizable no ordenado.
  60. Artículo 42. Deberes de las personas propietarias de suelo urbanizable no ordenado.
  61. Sección 3
  62. Artículo 43. Derechos de las personas propietarias de suelo urbanizable ordenado.
  63. Artículo 44. Deberes de las personas propietarias de suelo urbanizable ordenado.
  64. Artículo 45. Derechos y deberes de la persona promotora no propietaria de suelo urbanizable.
  65. CAPÍTULO IV
  66. Sección 1
  67. Artículo 46. Suelo urbano: definición.
  68. Artículo 47. Suelo urbano: categorías.
  69. Artículo 48. Solar.
  70. Sección 2
  71. Artículo 49. Derechos de las personas propietarias de suelo urbano no consolidado.
  72. Artículo 50. Deberes de las personas propietarias de suelo urbano no consolidado.
  73. Artículo 51. Deberes de las personas propietarias de suelos urbanos no consolidados de escasa entidad.
  74. Artículo 52. Urbanización y edificación simultánea en suelos urbanos no consolidados.
  75. Sección 3
  76. Artículo 53. Derechos de las personas propietarias en actuaciones de dotación.
  77. Artículo 54. Deberes de las personas propietarias en actuaciones de dotación.
  78. Sección 4
  79. Artículo 55. Derechos de las personas propietarias de suelo urbano consolidado.
  80. Artículo 56. Deberes de las personas propietarias de suelo urbano consolidado.
  81. Artículo 57. Urbanización y edificación simultánea en suelo urbano consolidado.
  82. TÍTULO II
  83. CAPÍTULO I
  84. Artículo 58. Determinaciones de ordenación de directa aplicación y de carácter subsidiario. 3 redacciones · cambió el 27/12/2021
  85. Artículo 59. Usos, actividades y construcciones ordinarios. 3 redacciones · cambió el 27/12/2021
  86. Artículo 60. Usos, actividades y construcciones ordinarios específicos. 2 redacciones · cambió el 25/07/2019
  87. Artículo 61. Usos, actividades y construcciones complementarios. 2 redacciones · cambió el 27/12/2021
  88. Artículo 62. Usos, actividades y construcciones de interés público o social.
  89. Artículo 63. Usos, actividades y construcciones autorizables. 2 redacciones · cambió el 25/07/2019
  90. CAPÍTULO II
  91. Sección 1
  92. Artículo 64. Suelo rústico de protección ambiental. 3 redacciones · cambió el 27/12/2021
  93. Sección 2
  94. Artículo 65. Usos admisibles.
  95. Artículo 66. Protección agraria.
  96. Artículo 67. Protección minera.
  97. Sección 3
  98. Artículo 68. Usos generales.
  99. Artículo 69. Usos admisibles en los asentamientos.
  100. Sección 4
  101. Artículo 70. Usos admisibles.
  102. Sección 5
  103. Artículo 71. Criterios generales.
  104. Sección 6
  105. Artículo 72. Instalaciones de energías renovables. 4 redacciones · cambió el 25/06/2024
  106. Artículo 73. Concurrencia de regímenes.
  107. CAPÍTULO III
  108. Sección 1
  109. Artículo 74. Usos, actividades y construcciones en suelo rústico.
  110. Artículo 75. Licencia municipal y comunicación previa.
  111. Sección 2
  112. Artículo 76. Previstos en el planeamiento.
  113. Artículo 77. No previstos por el planeamiento.
  114. Artículo 78. Procedimiento con cobertura en el planeamiento.
  115. Artículo 79. Procedimiento sin cobertura en el planeamiento.
  116. Sección 3
  117. Artículo 80. Autorización insular de eventos deportivos y red oficial de rutas en el medio natural. 2 redacciones · cambió el 27/12/2021
  118. TÍTULO III
  119. CAPÍTULO I
  120. Sección 1
  121. Artículo 81. Principios de la ordenación.
  122. Artículo 82. Criterios de ordenación.
  123. Sección 2
  124. Artículo 83. Instrumentos de ordenación.
  125. Artículo 84. Planeamiento insular.
  126. Sección 3
  127. Artículo 85. Suspensión de la tramitación de instrumentos de ordenación y de licencias.
  128. Artículo 86. Evaluación ambiental estratégica. 4 redacciones · cambió el 16/12/2025
  129. CAPÍTULO II
  130. Sección 1
  131. Artículo 87. Concepto y objeto.
  132. Artículo 88. Clases y competencia.
  133. Artículo 89. Contenido.
  134. Artículo 90. Alcance de la ordenación.
  135. Artículo 91. Documentación.
  136. Artículo 92. Iniciativa.
  137. Artículo 93. Elaboración y aprobación.
  138. Sección 2
  139. Artículo 94. Concepto y objeto.
  140. Artículo 95. Fines.
  141. Artículo 96. Contenido.
  142. Artículo 97. Alcance de la ordenación.
  143. Artículo 98. Determinaciones sobre sistemas generales y equipamientos estructurantes y actuaciones para la prevención de riesgos.
  144. Artículo 99. Determinaciones sobre régimen urbanístico del suelo.
  145. Artículo 100. Determinaciones sobre uso turístico. 2 redacciones · cambió el 12/12/2025
  146. Artículo 101. Documentación.
  147. Artículo 102. Iniciativa.
  148. Artículo 103. Elaboración y aprobación.
  149. CAPÍTULO III
  150. Artículo 104. Tipología.
  151. Artículo 105. Ámbito.
  152. Artículo 106. Alcance de la ordenación.
  153. Artículo 107. Contenido.
  154. Artículo 108. Zonificación.
  155. Artículo 109. Determinaciones de gestión de planes rectores de uso y gestión.
  156. Artículo 110. Determinaciones específicas de ordenación urbanística.
  157. Artículo 111. Documentación.
  158. Artículo 112. Iniciativa.
  159. Artículo 113. Tramitación.
  160. Artículo 114. Aprobación.
  161. Artículo 115. Cooperación interadministrativa.
  162. Artículo 116. Espacios incluidos en la Red Natura 2000.
  163. Artículo 117. Facultades de subrogación.
  164. CAPÍTULO IV
  165. Artículo 118. Concepto y clases.
  166. Artículo 119. Planes territoriales parciales.
  167. Artículo 120. Planes territoriales especiales.
  168. Artículo 121. Documentación.
  169. Artículo 122. Iniciativa y procedimiento de aprobación. 2 redacciones · cambió el 27/12/2021
  170. CAPÍTULO V
  171. Artículo 123. Objeto. 2 redacciones · cambió el 25/07/2019
  172. Artículo 124. Iniciativa.
  173. Artículo 125. Determinaciones.
  174. Artículo 126. Alcance de las determinaciones y condiciones. 2 redacciones · cambió el 25/07/2019
  175. Artículo 127. Documentación.
  176. Artículo 128. Procedimiento de aprobación.
  177. Artículo 129. Evaluación ambiental.
  178. Artículo 130. Efectos. 2 redacciones · cambió el 15/03/2023
  179. Artículo 131. Vigencia.
  180. Artículo 132. Subrogación en la posición jurídica del promotor.
  181. CAPÍTULO VI
  182. Sección 1
  183. Artículo 133. Instrumentos de ordenación urbanística.
  184. Artículo 134. Instrumentos complementarios.
  185. Artículo 135. Niveles de ordenación urbanística.
  186. Artículo 136. Ordenación urbanística estructural.
  187. Artículo 137. Ordenación urbanística pormenorizada. 2 redacciones · cambió el 27/12/2021
  188. Artículo 138. Estándares en suelo urbano no consolidado y suelo urbanizable.
  189. Artículo 139. Límites de la potestad de planeamiento urbanístico.
  190. Artículo 140. Contenido documental mínimo de los instrumentos de ordenación urbanística.
  191. Sección 2
  192. Artículo 141. Normas técnicas.
  193. Sección 3
  194. Artículo 142. Objeto y contenido.
  195. Artículo 143. Iniciativa.
  196. Artículo 144. Elaboración y aprobación.
  197. Sección 4
  198. Artículo 145. Planes parciales de ordenación.
  199. Artículo 146. Planes especiales de ordenación. 2 redacciones · cambió el 12/12/2025
  200. Artículo 147. Elaboración y aprobación.
  201. Artículo 148. Evaluación ambiental.
  202. Artículo 149. Plazo de aprobación de los instrumentos de desarrollo de iniciativa privada.
  203. CAPÍTULO VII
  204. Artículo 150. Estudios de detalle.
  205. Artículo 151. Catálogos de protección.
  206. Artículo 152. Catálogos de impactos.
  207. Artículo 153. Ordenanzas municipales de urbanización y de edificación.
  208. Artículo 154. Ordenanzas provisionales insulares y municipales. 2 redacciones · cambió el 27/12/2021
  209. CAPÍTULO VIII
  210. Sección 1
  211. Artículo 155. Entrada en vigor.
  212. Artículo 156. Efectos.
  213. Artículo 157. Publicidad.
  214. Artículo 158. Seguimiento.
  215. Sección 2
  216. Artículo 159. Clases de situaciones legales.
  217. Artículo 160. Régimen jurídico de cada situación. 4 redacciones · cambió el 27/01/2026
  218. Artículo 161. Rehabilitación de edificaciones con valores arquitectónicos o etnográficos.
  219. Sección 3
  220. Artículo 162. Vigencia.
  221. Artículo 163. Causas de modificación sustancial.
  222. Artículo 164. Causas de modificación menor.
  223. Artículo 165. Procedimiento de modificación.
  224. Artículo 166. Límites a las potestades de modificación.
  225. Artículo 167. Adaptación a los instrumentos de ordenación de los recursos naturales y del territorio.
  226. Artículo 168. Actuaciones excepcionales promovidas por el Gobierno autonómico. 2 redacciones · cambió el 27/12/2021
  227. TÍTULO IV
  228. CAPÍTULO I
  229. Artículo 169. Objetivos de la ordenación de los espacios naturales protegidos.
  230. Artículo 170. Criterios para la ordenación de los espacios naturales protegidos.
  231. Artículo 171. Criterios para la restauración.
  232. CAPÍTULO II
  233. Artículo 172. Evaluación estratégica de planes y programas de carácter territorial que afecten a la Red Natura 2000.
  234. Artículo 173. Concurrencia de razones imperiosas de interés general.
  235. Artículo 174. Evaluación de impacto ambiental de proyectos que afecten a la Red Natura 2000. 2 redacciones · cambió el 25/07/2019
  236. CAPÍTULO III
  237. Artículo 175. Declaración de lugares que forman parte de la Red Natura 2000 y planes de protección y gestión.
  238. CAPÍTULO IV
  239. Sección 1
  240. Artículo 176. Protección de espacios naturales y declaración como tales.
  241. Artículo 177. Presupuestos de la declaración de parques y reservas naturales. 3 redacciones · cambió el 15/03/2023
  242. Artículo 178. Zonificación de los planes de ordenación de los recursos naturales.
  243. Artículo 179. Normas de declaración de los espacios naturales protegidos.
  244. Artículo 180. Régimen cautelar. 3 redacciones · cambió el 15/03/2023
  245. Artículo 181. Descalificación.
  246. Artículo 182. Señalización.
  247. Artículo 183. Zonas periféricas de protección.
  248. Artículo 184. Interés social a efectos expropiatorios y derechos de tanteo y retracto.
  249. Artículo 185. Áreas de influencia socioeconómica.
  250. Sección 2
  251. Artículo 186. Patronatos insulares de espacios naturales protegidos.
  252. Artículo 187. Composición de los patronatos insulares.
  253. Artículo 188. Administración de parques naturales y reservas.
  254. Artículo 189. Administración de los parques rurales.
  255. Artículo 190. Juntas rectoras de parques.
  256. Artículo 191. Consejo de Espacios Naturales Protegidos de Canarias.
  257. Artículo 192. Registro de la Red Canaria de Espacios Naturales Protegidos y la Red Natura 2000.
  258. CAPÍTULO V
  259. Artículo 193. Colaboradores con el medioambiente y la sostenibilidad territorial.
  260. Artículo 194. Colaborador con el medio físico.
  261. Artículo 195. Protector del medio territorial de Canarias. 2 redacciones · cambió el 26/02/2019
  262. TÍTULO V
  263. CAPÍTULO I
  264. Artículo 196. Ámbitos de actuación pública y privada.
  265. Artículo 197. Contenido y desarrollo de la actividad de ejecución.
  266. Artículo 198. Organización temporal de la ejecución del planeamiento.
  267. Artículo 199. Transcurso de los plazos máximos.
  268. Artículo 200. Gestión propia y en régimen de cooperación.
  269. CAPÍTULO II
  270. Artículo 201. Características y requisitos de las unidades de actuación.
  271. Artículo 202. Delimitación de las unidades de actuación.
  272. Artículo 203. Determinación de los sistemas de ejecución del planeamiento.
  273. Artículo 204. Modalidades de ejecución.
  274. Artículo 205. Elección del sistema de ejecución.
  275. Artículo 206. Afectación real de los terrenos al cumplimiento de las obligaciones urbanísticas.
  276. Artículo 207. Gastos de urbanización.
  277. CAPÍTULO III
  278. Sección 1
  279. Artículo 208. Porcentajes para el establecimiento de los sistemas privados y reglas para computarlos.
  280. Artículo 209. Necesidad de contar con ordenación pormenorizada con carácter previo.
  281. Artículo 210. Legitimación para presentar la ordenación pormenorizada.
  282. Artículo 211. Requisitos para el ejercicio del sistema de ejecución empresarial.
  283. Artículo 212. Procedimiento para el establecimiento y adjudicación del sistema privado.
  284. Artículo 213. Documentación.
  285. Artículo 214. Datos a consignar en la solicitud.
  286. Artículo 215. Contenido de la memoria de gestión.
  287. Artículo 216. Bases de actuación del sistema y estatutos de la entidad de gestión.
  288. Artículo 217. Proyecto de reparcelación.
  289. Artículo 218. Convenio urbanístico de gestión.
  290. Artículo 219. Facultades del adjudicatario del sistema privado.
  291. Artículo 220. Sustitución o cambio de los sistemas de ejecución privada.
  292. Artículo 221. Reclasificación a suelo rústico.
  293. Sección 2
  294. Artículo 222. Características del sistema de ejecución.
  295. Artículo 223. Forma de gestión del sistema.
  296. Artículo 224. Sociedad mercantil.
  297. Sección 3
  298. Artículo 225. Concepto.
  299. Artículo 226. Definitiva determinación de los propietarios integrados en el sistema.
  300. Artículo 227. Junta de compensación.
  301. Artículo 228. Transmisión de terrenos y poder fiduciario.
  302. Artículo 229. Expropiación en el sistema de compensación.
  303. Artículo 230. Singularidades del proyecto de reparcelación.
  304. Sección 4
  305. Artículo 231. Oferta de compra previa o de incorporación a sociedad mercantil.
  306. Artículo 232. Características del sistema de ejecución.
  307. Artículo 233. Forma de gestión del sistema.
  308. Artículo 234. Situación expropiable.
  309. Artículo 235. Incorporación a la gestión y liberación de la expropiación.
  310. Artículo 236. Opciones frente al rechazo de la oferta de compra o de incorporación.
  311. Artículo 237. Entidad de tenencia de bienes.
  312. CAPÍTULO IV
  313. Sección 1
  314. Artículo 238. Concepto.
  315. Artículo 239. Necesidad de proyecto de reparcelación.
  316. Artículo 240. Asociación administrativa de propietarios para cooperar.
  317. Artículo 241. Forma de gestión del sistema.
  318. Artículo 242. Modalidades de pago de los gastos de urbanización.
  319. Sección 2
  320. Artículo 243. Características del sistema de ejecución.
  321. Artículo 244. Relación de propietarios y descripción de bienes y derechos.
  322. Artículo 245. Bienes de dominio público.
  323. Artículo 246. Forma de gestión del sistema.
  324. Artículo 247. Justiprecio.
  325. Artículo 248. Liberación de la expropiación.
  326. Artículo 249. Procedimiento.
  327. Artículo 250. Procedimiento de tasación conjunta.
  328. Sección 3
  329. Artículo 251. Características del sistema de ejecución.
  330. Artículo 252. Forma de gestión.
  331. Artículo 253. Declaración del incumplimiento y sustitución del sistema por el de ejecución forzosa.
  332. Artículo 254. Contenido y efectos de la resolución que determine el sistema de ejecución forzosa.
  333. Artículo 255. Ocupación y disposición de bienes y ejecución de las obras de urbanización.
  334. Artículo 256. Liquidación de la actuación.
  335. CAPÍTULO V
  336. Artículo 257. Forma de ejecución de los sistemas generales.
  337. Artículo 258. Expropiación por demora en el deber de adquirir el suelo de sistemas generales.
  338. Artículo 259. Actuaciones urbanísticas aisladas.
  339. CAPÍTULO VI
  340. Artículo 260. Edificación de parcelas y solares.
  341. Artículo 261. Presupuestos de la edificación.
  342. Artículo 262. Sustitución del propietario y expropiación por incumplimiento de la función social.
  343. Artículo 263. Concurso para la sustitución del propietario a efectos de edificación.
  344. Artículo 264. Efectos de la aprobación.
  345. Artículo 265. Incumplimiento de la persona adjudicataria del concurso.
  346. CAPÍTULO VII
  347. Sección 1
  348. Artículo 266. Deber de conservación de las obras de urbanización.
  349. Artículo 267. Recepción de las obras de urbanización. 2 redacciones · cambió el 27/12/2021
  350. Sección 2
  351. Artículo 268. Deber de conservación.
  352. Artículo 269. Inspección técnica de edificaciones.
  353. Artículo 270. Situación legal de ruina.
  354. Artículo 271. Ruina inminente.
  355. Artículo 272. Órdenes de ejecución de obras de conservación o de intervención.
  356. Artículo 273. Intervención en edificaciones con valores culturales.
  357. Artículo 274. Incoación.
  358. CAPÍTULO VIII
  359. Sección 1
  360. Artículo 275. Parcelación. 3 redacciones · cambió el 27/12/2021
  361. Artículo 276. Parcelación urbanística.
  362. Artículo 277. Indivisibilidad de fincas, unidades, parcelas y solares.
  363. Artículo 278. Régimen de las parcelaciones urbanísticas.
  364. Sección 2
  365. Artículo 279. Reparcelación urbanística: concepto.
  366. Artículo 280. Reparcelación urbanística: objetos.
  367. Artículo 281. Efecto de la delimitación de las unidades de actuación.
  368. Artículo 282. Procedimiento para aprobar la reparcelación.
  369. Artículo 283. Inscripción registral del proyecto de reparcelación.
  370. Artículo 284. Exenciones fiscales.
  371. Artículo 285. Criterios para la reparcelación.
  372. Artículo 286. Reparcelación económica.
  373. Artículo 287. Aplicación supletoria de las normas expropiatorias.
  374. Sección 3
  375. Artículo 288. Concepto, principios, objeto y límites.
  376. Artículo 289. Memoria justificativa.
  377. Artículo 290. Contenido de los convenios.
  378. Artículo 291. Celebración y perfeccionamiento de los convenios.
  379. Artículo 292. Competencia para la aprobación de los convenios.
  380. Artículo 293. Publicidad de los convenios: registro centralizado de convenios urbanísticos.
  381. Artículo 294. Alcance y límites de los convenios.
  382. Sección 4
  383. Artículo 295. Proyectos de urbanización y de ejecución de sistemas.
  384. Sección 5
  385. Artículo 296. Constitución y gestión.
  386. Artículo 297. Bienes integrantes.
  387. Artículo 298. Reservas de terreno.
  388. Artículo 299. Destino de los bienes.
  389. Artículo 300. Enajenación de los bienes.
  390. Sección 6
  391. Artículo 301. Régimen de los derechos de tanteo y retracto.
  392. TÍTULO VI
  393. CAPÍTULO I
  394. Sección 1
  395. Artículo 302. Clases de actuaciones.
  396. Artículo 303. Clases de iniciativa y personas promotoras.
  397. Artículo 304. Personas obligadas.
  398. Sección 2
  399. Artículo 305. Memoria de viabilidad económica.
  400. Artículo 306. Cobertura urbanística.
  401. Artículo 307. Delimitación y ordenación por programas de actuación sobre el medio urbano.
  402. Sección 3
  403. Artículo 308. Adjudicación de las actuaciones sobre el medio urbano.
  404. Artículo 309. Elección del modo de gestión.
  405. Artículo 310. Derechos de realojo y retorno.
  406. Artículo 311. Convenios para financiar la actuación y de cooperación.
  407. Artículo 312. Adjudicación de obras sobre el medio urbano.
  408. CAPÍTULO II
  409. Artículo 313. Deberes del adjudicatario de las actuaciones.
  410. Artículo 314. Modulaciones del deber de entrega y formas alternativas de cumplimiento.
  411. Artículo 315. Modalidades de las actuaciones de dotación.
  412. Artículo 316. Derechos y deberes.
  413. CAPÍTULO III
  414. Artículo 317. Actuaciones sobre asentamientos.
  415. Artículo 318. Exención de deberes en zonas con alto grado de degradación e infravivienda.
  416. TÍTULO VII
  417. Artículo 319. Supuestos expropiatorios. 2 redacciones · cambió el 20/02/2024
  418. Artículo 320. Ocupación: requisitos en caso de urgencia.
  419. Artículo 321. Fijación definitiva en vía administrativa del justiprecio.
  420. Artículo 322. Mutuo acuerdo.
  421. Artículo 323. Inactividad administrativa en la expropiación.
  422. TÍTULO VIII
  423. CAPÍTULO I
  424. Artículo 324. Alcance y principios.
  425. Artículo 325. Competencia y colaboración.
  426. Artículo 326. De la inspección urbanística.
  427. Artículo 327. De la legitimación para el ejercicio de acciones en defensa de la legalidad urbanística.
  428. Artículo 328. Cédula urbanística.
  429. CAPÍTULO II
  430. Sección 1
  431. Artículo 329. Delimitación.
  432. Artículo 330. Actuaciones sujetas a licencia. 3 redacciones · cambió el 27/12/2021
  433. Artículo 331. Actuaciones amparadas por otro título habilitante. 3 redacciones · cambió el 27/12/2021
  434. Artículo 332. Actuaciones sujetas a comunicación previa. 4 redacciones · cambió el 25/06/2024
  435. Artículo 333. Actuaciones exentas. 3 redacciones · cambió el 27/12/2021
  436. Artículo 334. Actuaciones promovidas por las administraciones públicas.
  437. Artículo 335. Títulos habilitantes previos.
  438. Artículo 336. Contratación de servicios con las empresas suministradoras.
  439. Artículo 337. Publicidad de las obras de construcción, edificación y urbanización.
  440. Artículo 338. Información en portal de internet.
  441. Sección 2
  442. Artículo 339. Objeto y normativa aplicable.
  443. Artículo 340. Competencia.
  444. Artículo 341. Contenido y efectos.
  445. Artículo 342. Procedimiento para el otorgamiento de licencias. 4 redacciones · cambió el 22/04/2025
  446. Artículo 343. Plazo para resolver. 3 redacciones · cambió el 27/12/2021
  447. Artículo 344. Silencio administrativo negativo. 2 redacciones · cambió el 27/12/2021
  448. Artículo 345. Silencio administrativo positivo.
  449. Artículo 346. Replanteo y comienzo de las obras. 2 redacciones · cambió el 22/04/2025
  450. Artículo 347. Eficacia temporal de las licencias.
  451. Artículo 348. Transmisión de licencias.
  452. Sección 3
  453. Artículo 349. Requisitos y normativa aplicable. 3 redacciones · cambió el 27/12/2021
  454. Artículo 350. Efectos. 3 redacciones · cambió el 27/12/2021
  455. TÍTULO IX
  456. CAPÍTULO I
  457. Artículo 351. Mecanismos de protección de la legalidad urbanística.
  458. CAPÍTULO II
  459. Sección 1
  460. Artículo 352. Competencia.
  461. Artículo 353. Incoación.
  462. Artículo 354. Instrucción.
  463. Artículo 355. Resolución.
  464. Artículo 356. Caducidad.
  465. Sección 2
  466. Artículo 357. Principios rectores.
  467. Artículo 358. Clasificación.
  468. Artículo 359. Ejecutividad de las órdenes de restablecimiento.
  469. Artículo 360. Ejecutividad de las órdenes de restablecimiento condicionadas a la legalización de actuaciones.
  470. Artículo 361. Plazos para su ejercicio.
  471. Artículo 362. Régimen jurídico de la situación de fuera de ordenación.
  472. Sección 3
  473. Artículo 363. Presupuesto, procedimiento y eficacia.
  474. Artículo 364. En actuaciones en curso de ejecución carentes de título habilitante.
  475. Artículo 365. En actuaciones en curso de ejecución sin ajustarse a las determinaciones del título habilitante.
  476. Artículo 366. En actuaciones sujetas a comunicación previa, no iniciadas o en curso de ejecución.
  477. Artículo 367. En actuaciones constructivas o transformadoras del terreno ya ejecutadas y en usos ya establecidos.
  478. Sección 4
  479. Artículo 368. Medidas de ejecución forzosa y causa expropiatoria.
  480. CAPÍTULO III
  481. Artículo 369. Revisión de licencias y actos autorizatorios.
  482. Artículo 370. Efectos de la revisión de licencias y actos autorizatorios.
  483. TÍTULO X
  484. CAPÍTULO I
  485. Sección 1
  486. Artículo 371. Concepto de infracción.
  487. Artículo 372. Tipos generales de infracciones. 4 redacciones · cambió el 22/04/2025
  488. Artículo 373. De las sanciones aplicables a los tipos básicos.
  489. Sección 2
  490. Artículo 374. Aplicación del régimen especial.
  491. Artículo 375. Parcelaciones urbanísticas en suelo urbano o urbanizable.
  492. Artículo 376. Parcelaciones urbanísticas en suelo rústico.
  493. Artículo 377. Restantes parcelaciones urbanísticas.
  494. Artículo 378. Obras de urbanización e implantación de servicios sin la cobertura de títulos habilitantes.
  495. Artículo 379. Incumplimiento en materia de ejecución.
  496. Artículo 380. Incumplimiento de las obligaciones de conservación de obras de urbanización.
  497. Artículo 381. Obras en parcelas y solares edificables.
  498. Artículo 382. Obras en espacios especialmente protegidos.
  499. Artículo 383. Alteración de usos. 2 redacciones · cambió el 12/12/2025
  500. Artículo 384. Publicidad en el emplazamiento de las obras.
  501. Artículo 385. Atentados a bienes histórico-culturales
  502. Artículo 386. Extracción de áridos.
  503. Artículo 387. Movimientos de tierras y abancalamientos.
  504. Artículo 388. Vertidos, depósitos y abandono de materiales y residuos.
  505. Artículo 389. Omisión del deber de conservación de invernaderos.
  506. Artículo 390. Instalaciones de telecomunicación y conducción de energía.
  507. Artículo 391. Carteles y otros soportes de publicidad y propaganda.
  508. Artículo 392. Actos en espacios naturales protegidos o sus zonas periféricas de protección.
  509. Sección 3
  510. Artículo 393. Concurrencia de hechos infractores.
  511. Artículo 394. Concurrencia de tipos.
  512. CAPÍTULO II
  513. Artículo 395. Personas responsables. 3 redacciones · cambió el 27/12/2021
  514. Artículo 396. Exclusión de beneficio económico.
  515. Artículo 397. De las circunstancias agravantes, atenuantes y mixtas.
  516. Artículo 398. Graduación de las sanciones.
  517. Artículo 399. Carácter independiente de las multas.
  518. Artículo 400. Reducción de la sanción.
  519. Artículo 401. Aplazamiento y fraccionamiento.
  520. Artículo 402. Destino del importe de las sanciones.
  521. Artículo 403. Infracciones amparadas en actos administrativos.
  522. Artículo 404. Responsabilidad patrimonial por la infracción.
  523. CAPÍTULO III
  524. Artículo 405. Competencia para incoar, instruir y resolver.
  525. Artículo 406. Ejercicio de la potestad sancionadora.
  526. CAPÍTULO IV
  527. Artículo 407. Plazos de prescripción de infracciones y sanciones.
  528. Artículo 408. Inicio del cómputo de prescripción de infracciones y sanciones.
  529. Disposición adicional primera. Evaluación ambiental de proyectos. 4 redacciones · cambió el 22/04/2025
  530. Disposición adicional segunda. Edificaciones existentes a la entrada en vigor de la Ley 9/1999.
  531. Disposición adicional tercera. Aplicación de normas sobre inspección técnica de edificaciones.
  532. Disposición adicional cuarta. Planes y programas sectoriales con impacto territorial.
  533. Disposición adicional quinta. Catálogo relativo a edificaciones no amparadas por el planeamiento.
  534. Disposición adicional sexta. Sobre el anexo cartográfico.
  535. Disposición adicional séptima. Información geográfica y Sistema de Información Territorial de Canarias. 2 redacciones · cambió el 27/12/2021
  536. Disposición adicional octava. Clasificación y descalificación de espacios naturales protegidos.
  537. Disposición adicional novena. Del funcionariado coadyuvante en las funciones de inspección encomendadas a la Agencia Canaria de Protección del Medio Natural.
  538. Disposición adicional décima. Planes previstos en otras leyes protectoras del territorio y de los recursos naturales.
  539. Disposición adicional decimoprimera. Censo de edificaciones en el demanio marítimo-terrestre y zona de servidumbre.
  540. Disposición adicional decimosegunda. Inaplicación de la unidad mínima de cultivo en asentamientos.
  541. Disposición adicional decimotercera. Deslinde y amojonamiento en espacios naturales protegidos.
  542. Disposición adicional decimocuarta. Traslado total o parcial de núcleos de población para recuperación del litoral y otras zonas de interés.
  543. Disposición adicional decimoquinta. Suelos urbanizables o aptos para urbanizar en planeamiento general no adaptado. 2 redacciones · cambió el 31/12/2022
  544. Disposición adicional decimosexta. Ejecución de sistemas generales en suelo urbanizable no ordenado.
  545. Disposición adicional decimoséptima. Usos complementarios de las explotaciones de flores y plantas.
  546. Disposición adicional decimoctava. Régimen de los observatorios astrofísicos de Canarias.
  547. Disposición adicional decimonovena. Directrices de ordenación general del suelo agrario. 2 redacciones · cambió el 27/12/2021
  548. Disposición adicional vigésima. Suficiencia financiera.
  549. Disposición adicional vigesimoprimera. Interés general autonómico de los sistemas de vigilancia de riesgos naturales con sede en la Comunidad Autónoma de Canarias.
  550. Disposición adicional vigesimosegunda. Órdenes de ejecución en materia de ganadería. 2 redacciones · cambió el 27/12/2021
  551. Disposición adicional vigesimotercera. Legalización territorial de explotaciones ganaderas. 4 redacciones · cambió el 15/03/2023
  552. Disposición adicional vigesimocuarta. Recuperación del uso agrícola en parcelas que hubieran sido cultivadas.
  553. Disposición adicional vigesimoquinta. Ocupación de la superficie de la cubierta de edificaciones con placas solares fotovoltaicas. 2 redacciones · cambió el 27/01/2026
  554. Disposición adicional vigesimosexta [sic]. Declaración de ruina de edificaciones afectadas por una erupción volcánica.
  555. Disposición adicional vigesimoséptima. Delimitación y ordenación del suelo rústico de asentamiento rural en los municipios de menos de 10.000 habitantes ante el reto demográfico.
  556. Disposición adicional vigesimoctava. Pavimentación de vías municipales abiertas al uso público.
  557. Disposición transitoria primera. Reclasificación de suelos urbanizables no sectorizados.
  558. Disposición transitoria segunda. Adaptación de los instrumentos de ordenación en vigor.
  559. Disposición transitoria tercera. Equiparación de categorías de suelo rústico.
  560. Disposición transitoria cuarta. Autorización de usos de interés público o social en suelo rústico: expedientes en trámite.
  561. Disposición transitoria quinta. Ordenanzas insulares sobre usos homogéneos en suelo rústico.
  562. Disposición transitoria sexta. Instrumentos de ordenación en trámite. 3 redacciones · cambió el 27/12/2021
  563. Disposición transitoria séptima. Evaluación ambiental de instrumentos de ordenación en trámite. 5 redacciones · cambió el 16/12/2025
  564. Disposición transitoria octava. Aplicación de las normas técnicas de planeamiento.
  565. Disposición transitoria novena. Instrumentos de ejecución del planeamiento en trámite.
  566. Disposición transitoria décima. Reclasificación de suelos urbanizables a rústicos.
  567. Disposición transitoria decimoprimera. Aplicación de la obligación de subrogación de la persona beneficiaria en la expropiación por imperativo de la ley.
  568. Disposición transitoria decimosegunda. Licencias o títulos equivalentes en tramitación.
  569. Disposición transitoria decimotercera. Solicitudes de licencia de actuaciones sujetas a comunicación previa o exentas de control administrativo previo.
  570. Disposición transitoria decimocuarta. Edificios que cuenten con uno de los informes técnicos.
  571. Disposición transitoria decimoquinta. Procedimientos sancionadores en trámite.
  572. Disposición transitoria decimosexta. Procedimientos de restablecimiento de la legalidad urbanística y órdenes de restablecimiento en ejecución.
  573. Disposición transitoria decimoséptima. Expropiaciones por imperativo legal.
  574. Disposición transitoria decimoctava. Recepción de urbanizaciones.
  575. Disposición transitoria decimonovena. Clasificación y calificación urbanísticas hasta la aprobación definitiva de los instrumentos de ordenación de los espacios naturales protegidos.
  576. Disposición transitoria vigésima. Suspensión de la ejecutoriedad de las órdenes de demolición.
  577. Disposición transitoria vigesimoprimera. Comisión de Valoraciones de Canarias.
  578. Disposición transitoria vigesimosegunda. Comisión de Ordenación del Territorio y Medioambiente de Canarias.
  579. Disposición transitoria vigesimotercera. Procedimiento de resolución de conflictos.
  580. Disposición transitoria vigesimocuarta. Procedimientos de restablecimiento de la legalidad urbanística.
  581. Disposición transitoria vigesimoquinta. Régimen transitorio de la distribución de competencias prevista en los artículos 177.1 y 180.3 de esta ley. 2 redacciones · cambió el 15/03/2023
  582. Disposición derogatoria única. Derogación normativa. 3 redacciones · cambió el 25/06/2024
  583. Disposición final primera. Correspondencia de conceptos con la normativa derogada.
  584. Disposición final segunda. De modificación de la Ley 4/1999, de 15 de marzo, de Patrimonio Histórico de Canarias.
  585. Disposición final tercera. De modificación de la Ley 6/2009, de 6 de mayo, de medidas urgentes en materia de ordenación territorial para la dinamización sectorial y la ordenación del turismo.
  586. Disposición final cuarta. De modificación de la Ley 4/2012, de 25 de junio, de medidas administrativas y fiscales.
  587. Disposición final quinta. De modificación de la Ley 2/2013, de 29 de mayo, de renovación y modernización turística de Canarias.
  588. Disposición final sexta. De modificación de la Ley 14/2003, de 8 de abril, de Puertos de Canarias.
  589. Disposición final séptima. De modificación de la Ley 2/2016, de 27 de septiembre, para la modificación de la Ley 6/2002, de 12 de junio, sobre medidas de ordenación territorial de la actividad turística en las islas de El Hierro, La Gomera y La Palma.
  590. Disposición final octava. De modificación de la Ley 6/2002, de 12 de junio, de Medidas de ordenación territorial de la actividad turística en las islas de El Hierro, La Gomera y La Palma.
  591. Disposición final novena. De modificación del Anexo de Reclasificación de los espacios naturales de Canarias, contenido en el Decreto Legislativo 1/2000, de 8 de mayo, por el que se aprueba el Texto Refundido de las Leyes de Ordenación del Territorio de Canarias y de Espacios Naturales de Canarias.
  592. Disposición final décima. Entrada en vigor.
  593. Disposición final decimoprimera. Autorización al Gobierno.
  594. ANEXO
  595. Firma
  596. [Información relacionada]