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Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de Ordenación Urbanística y Protección del Medio Rural de Galicia.

Derogada o sin vigencia Comunidad Autónoma de Galicia · Publicada el 21 de enero de 2003 · Último cambio el 19 de febrero de 2016 · Ver en el BOE

Índice

  1. no
  2. Preámbulo
  3. TÍTULO PRELIMINAR
  4. Artículo 1. Objeto de la Ley.
  5. Artículo 2. Actividad urbanística.
  6. Artículo 3. Ámbito de la competencia urbanística. 2 redacciones · cambió el 27/12/2013
  7. Artículo 4. Fines de la actividad urbanística.
  8. Artículo 5. Dirección de la actividad urbanística.
  9. Artículo 6. Reglas de interpretación.
  10. TÍTULO I
  11. CAPÍTULO I
  12. Artículo 7. Régimen de la propiedad.
  13. Artículo 8. Subrogación real.
  14. Artículo 9. Deberes de uso, conservación y rehabilitación. 2 redacciones · cambió el 31/12/2004
  15. CAPÍTULO II
  16. Artículo 10. Clasificación del suelo.
  17. Artículo 11. Suelo urbano. 2 redacciones · cambió el 31/03/2010
  18. Artículo 12. Categorías de suelo urbano.
  19. Artículo 13. Suelo de núcleo rural. 2 redacciones · cambió el 31/03/2010
  20. Artículo 14. Suelo urbanizable. 2 redacciones · cambió el 31/12/2004
  21. Artículo 15. Suelo rústico. 2 redacciones · cambió el 31/12/2004
  22. Artículo 16. Solares.
  23. CAPÍTULO III
  24. Sección 1
  25. Artículo 17. Derechos de los propietarios.
  26. Artículo 18. Aprovechamiento urbanístico. 2 redacciones · cambió el 31/12/2004
  27. Artículo 19. Deberes de los propietarios de suelo urbano consolidado.
  28. Artículo 20. Deberes de los propietarios de suelo urbano no consolidado.
  29. Sección 2
  30. Artículo 21. Régimen del suelo urbanizable.
  31. Artículo 22. Deberes de los propietarios de suelo urbanizable. 2 redacciones · cambió el 30/06/2008
  32. Artículo 23. Aprovechamiento urbanístico.
  33. Sección 3
  34. Subsección 1
  35. Artículo 24. Régimen. 4 redacciones · cambió el 27/12/2013
  36. Subsección 2
  37. Artículo 25. Usos del suelo 3 redacciones · cambió el 31/03/2010
  38. Artículo 26. Obras de derribo y demolición. 2 redacciones · cambió el 31/03/2010
  39. Artículo 27. Usos del suelo. 2 redacciones · cambió el 31/03/2010
  40. Artículo 28. Actuaciones incompatibles. 3 redacciones · cambió el 31/03/2010
  41. Subsección 3
  42. Artículo 29. Condiciones de edificación. 3 redacciones · cambió el 31/03/2010
  43. Artículo 30. Régimen del suelo rústico y el de los núcleos rurales en la ordenación del territorio. 3 redacciones · cambió el 31/03/2010
  44. Sección 4
  45. Subsección 1
  46. Artículo 31. Facultades y deberes de los propietarios o propietarias en suelo rústico. 3 redacciones · cambió el 31/03/2010
  47. Artículo 32. Categorías. 4 redacciones · cambió el 30/12/2010
  48. Subsección 2
  49. Artículo 33. Usos y actividades en suelo rústico. 4 redacciones · cambió el 31/03/2010
  50. Artículo 34. Usos en suelo rústico. 2 redacciones · cambió el 31/03/2010
  51. Artículo 35. Limitaciones de apertura de caminos y movimientos de tierras.
  52. Artículo 36. Suelo rústico de protección ordinaria. 3 redacciones · cambió el 31/03/2010
  53. Artículo 37. Suelos rústicos de especial protección agropecuaria, forestal o de infraestructuras. 5 redacciones · cambió el 30/12/2010
  54. Artículo 38. Suelos rústicos de protección de las aguas, las costas, de interés paisajístico y de patrimonio cultural. 3 redacciones · cambió el 31/03/2010
  55. Artículo 39. Suelo rústico de especial protección de espacios naturales. El régimen general de los suelos rústicos de protección de espacios naturales, sin perjuicio de lo establecido en su legislación reguladora, tiene por objeto preservar sus valores naturales, paisajísticos y tradicionales, quedando sujetos al siguiente régimen: 3 redacciones · cambió el 31/03/2010
  56. Artículo 40. Edificaciones existentes de carácter tradicional o de singular valor arquitectónico. 2 redacciones · cambió el 31/12/2004
  57. Subsección 3
  58. Artículo 41. Procedimiento para el otorgamiento de la autorización autonómica en suelo rústico. 3 redacciones · cambió el 31/03/2010
  59. Subsección 4
  60. Artículo 42. Condiciones generales de las edificaciones en el suelo rústico. 3 redacciones · cambió el 31/03/2010
  61. Artículo 43. Condiciones adicionales que deben cumplir las edificaciones destinadas a usos residenciales vinculados a las explotaciones agrícolas o ganaderas. 3 redacciones · cambió el 31/03/2010
  62. Artículo 44. Condiciones adicionales para otras actividades constructivas no residenciales. 3 redacciones · cambió el 31/03/2010
  63. TÍTULO II
  64. CAPÍTULO I
  65. Sección 1
  66. Artículo 45. Instrumentos de ordenación.
  67. Artículo 46. Límites de sostenibilidad. 2 redacciones · cambió el 31/12/2004
  68. Artículo 47. Calidad de vida y cohesión social. 5 redacciones · cambió el 24/07/2012
  69. Artículo 48. Normas de calidad urbana. 2 redacciones · cambió el 31/12/2004
  70. Artículo 49. División del suelo urbano y urbanizable. 2 redacciones · cambió el 31/12/2004
  71. Artículo 50. Normas técnicas de planeamiento.
  72. Sección 2
  73. Artículo 51. Objeto y contenido. 2 redacciones · cambió el 31/12/2004
  74. Sección 3
  75. Artículo 52. Consideraciones generales.
  76. Artículo 53. Determinaciones de carácter general.
  77. Artículo 54. Determinaciones en suelo urbano consolidado.
  78. Artículo 55. Determinaciones en suelo urbano no consolidado. 2 redacciones · cambió el 30/06/2008
  79. Artículo 56. Determinaciones en suelo de núcleo rural. 2 redacciones · cambió el 31/03/2010
  80. Artículo 57. Determinaciones en suelo urbanizable delimitado.
  81. Artículo 58. Determinaciones en suelo urbanizable no delimitado.
  82. Artículo 59. Determinaciones en suelo rústico.
  83. Artículo 60. Estrategia de actuación y estudio económico.
  84. Artículo 61. Documentación. 3 redacciones · cambió el 31/03/2010
  85. Sección 4
  86. Subsección 1
  87. Artículo 62. Disposición común a los planes de desarrollo. 2 redacciones · cambió el 31/03/2010
  88. Subsección 2
  89. Artículo 63. Planes parciales: Objeto.
  90. Artículo 64. Determinaciones de los planes parciales. 4 redacciones · cambió el 24/07/2012
  91. Artículo 65. Documentación de los planes parciales. 2 redacciones · cambió el 16/05/2007
  92. Subsección 3
  93. Artículo 66. Planes de sectorización. 2 redacciones · cambió el 31/12/2004
  94. Artículo 67. Documentación de los planes de sectorización. 2 redacciones · cambió el 16/05/2007
  95. Subsección 4
  96. Artículo 68. Finalidades de los planes especiales.
  97. Artículo 69. Planes especiales de protección. 3 redacciones · cambió el 31/03/2010
  98. Artículo 70. Planes especiales de reforma interior. 2 redacciones · cambió el 31/03/2010
  99. Artículo 71. Planes especiales de infraestructuras y dotaciones.
  100. Artículo 72. Planes especiales de ordenación del núcleo rural. 3 redacciones · cambió el 31/03/2010
  101. Subsección 5
  102. Artículo 73. Estudios de detalle.
  103. Subsección 6
  104. Artículo 74. Planes de iniciativa particular. 2 redacciones · cambió el 31/12/2004
  105. Subsección 7
  106. Artículo 75. Catálogos.
  107. CAPÍTULO II
  108. Sección 1
  109. Artículo 76. Elaboración del plan.
  110. Artículo 77. Suspensión de licencias.
  111. Artículo 78. Propuestas de planeamiento.
  112. Sección 2
  113. Artículo 79. Planes de iniciativa particular. 2 redacciones · cambió el 31/12/2004
  114. Sección 3
  115. Artículo 80. Formulación de las normas subsidiarias y complementarias de planeamiento.
  116. Artículo 81. Formulación del planeamiento general.
  117. Artículo 82. Ordenación urbanística que afecte a varios municipios.
  118. Artículo 83. Formulación del planeamiento de desarrollo. 2 redacciones · cambió el 31/03/2010
  119. Sección 4
  120. Subsección 1
  121. Artículo 84. Elaboración del planeamiento municipal. 2 redacciones · cambió el 31/03/2010
  122. Subsección 2
  123. Artículo 85. Procedimiento de aprobación del plan general. 5 redacciones · cambió el 23/04/2012
  124. Artículo 86. Tramitación de planeamiento de desarrollo. 5 redacciones · cambió el 31/03/2010
  125. Artículo 87. Tramitación de los planes especiales de ordenación del núcleo rural. 3 redacciones · cambió el 31/03/2010
  126. Artículo 88. Tramitación de las normas subsidiarias y complementarias de planeamiento y de otros instrumentos que afecten a varios municipios. 2 redacciones · cambió el 31/03/2010
  127. Sección 5
  128. Artículo 89. Competencia para la aprobación definitiva. 3 redacciones · cambió el 23/04/2012
  129. Artículo 90. Plazos para la aprobación definitiva de instrumentos de planeamiento de desarrollo de iniciativa particular. 2 redacciones · cambió el 31/12/2004
  130. Artículo 91. Regla especial de tramitación. 2 redacciones · cambió el 31/03/2010
  131. Sección 6
  132. Artículo 92. Vigencia de los planes.
  133. Artículo 93. Alteración del planeamiento. 3 redacciones · cambió el 24/07/2012
  134. Artículo 94. Modificación de los planes. 3 redacciones · cambió el 31/03/2010
  135. Artículo 95. Modificación de los planes en suelo rústico.
  136. Artículo 96. Suspensión del planeamiento.
  137. CAPÍTULO III
  138. Artículo 97. Ejecutividad del planeamiento.
  139. Artículo 98. Declaración de utilidad pública.
  140. Artículo 99. Iniciación de expropiaciones por ministerio de la Ley.
  141. Artículo 100. Publicidad.
  142. Artículo 101. Obligatoriedad.
  143. Artículo 102. Usos y obras provisionales.
  144. Artículo 103. Edificios fuera de ordenación. 2 redacciones · cambió el 31/03/2010
  145. TÍTULO III
  146. CAPÍTULO I
  147. Artículo 104. Adaptación al ambiente. 2 redacciones · cambió el 31/12/2004
  148. Artículo 105. Altura de las edificaciones.
  149. Artículo 106. Protección de las vías de circulación.
  150. TÍTULO IV
  151. CAPÍTULO I
  152. Artículo 107. Finalidad.
  153. Artículo 108. Competencias. 2 redacciones · cambió el 31/12/2004
  154. Artículo 109. Presupuestos de la ejecución.
  155. Artículo 110. Ejecución y conservación de obras de urbanización. 2 redacciones · cambió el 31/12/2004
  156. CAPÍTULO II
  157. Artículo 111. Determinación.
  158. Artículo 112. Reglas para la delimitación.
  159. CAPÍTULO III
  160. Artículo 113. Cálculo en suelo urbano no consolidado.
  161. Artículo 114. Cálculo en suelo urbanizable.
  162. CAPÍTULO IV
  163. Sección 1
  164. Artículo 115. Objeto.
  165. Artículo 116. Contenido del instrumento de equidistribución.
  166. Artículo 117. Procedimiento de aprobación.
  167. Artículo 118. Efectos.
  168. Artículo 119. Extinción o transformación de derechos y cargas.
  169. Artículo 120. Inscripción.
  170. Artículo 121. Efectos tributarios y supletoriedad de las normas de expropiación forzosa.
  171. Sección 2
  172. Artículo 122. Objeto.
  173. CAPÍTULO V
  174. Artículo 123. Polígonos. 3 redacciones · cambió el 30/06/2008
  175. Artículo 124. Actuaciones aisladas.
  176. Artículo 125. Sociedades mercantiles para la ejecución del planeamiento.
  177. CAPÍTULO VI
  178. Sección 1
  179. Artículo 126. Clases de sistemas de actuación.
  180. Artículo 127. Elección del sistema de actuación.
  181. Artículo 128. Cumplimiento de las previsiones de urbanización establecidas.
  182. Artículo 129. Polígonos con exceso de aprovechamiento real.
  183. Artículo 130. Polígonos con aprovechamiento real inferior al susceptible de apropiación.
  184. Artículo 131. Distribución justa de cargas y beneficios.
  185. Artículo 132. Gastos de urbanización.
  186. Artículo 133. Régimen de contratación de las obras de urbanización.
  187. Sección 2
  188. Artículo 134. Determinaciones generales.
  189. Artículo 135. Cargas de la urbanización.
  190. Artículo 136. Reservas de terrenos para gastos de urbanización.
  191. Artículo 137. Colaboración de los propietarios.
  192. Artículo 138. Iniciativa.
  193. Artículo 139. Reparcelación voluntaria.
  194. Sección 3
  195. Artículo 140. Determinaciones generales.
  196. Artículo 141. Formas de gestión.
  197. Artículo 142. Justiprecio.
  198. Artículo 143. Tasación conjunta. 2 redacciones · cambió el 31/03/2010
  199. Artículo 144. Aprobación y efectos del procedimiento de tasación conjunta. 2 redacciones · cambió el 30/12/2010
  200. Artículo 145. Procedimiento individual de expropiación.
  201. Artículo 146. Exclusión de la expropiación.
  202. Artículo 147. Requisitos.
  203. Artículo 148. Adjudicación de parcelas excluidas de la expropiación.
  204. Artículo 149. Incumplimiento del propietario de bienes excluidos.
  205. Sección 4
  206. Artículo 150. Características del sistema.
  207. Artículo 151. Formas de gestión del sistema.
  208. Artículo 152. Sociedad mercantil.
  209. Artículo 153. Procedimiento.
  210. Sección 5
  211. Artículo 154. Concepto.
  212. Artículo 155. Constitución de la junta de compensación.
  213. Artículo 156. Incorporación de propietarios a la Junta de Compensación.
  214. Artículo 157. Proyecto de compensación. 2 redacciones · cambió el 31/12/2004
  215. Artículo 158. Junta de Compensación y transmisión de terrenos.
  216. Artículo 159. Responsabilidad de la Junta de Compensación y obligaciones de sus miembros.
  217. Artículo 160. Sustitución del sistema de compensación.
  218. Sección 6
  219. Artículo 161. Características del sistema.
  220. Artículo 162. Procedimiento.
  221. Artículo 163. Responsabilidad.
  222. Artículo 164. Retribución.
  223. CAPÍTULO VII
  224. Artículo 165. Definiciones.
  225. Artículo 166. Obtención de los sistemas generales.
  226. Artículo 167. Obtención de terrenos destinados a dotaciones locales.
  227. Artículo 168. Permuta forzosa.
  228. Artículo 169. Ocupación directa.
  229. Artículo 170. Procedimiento para la ocupación directa.
  230. CAPÍTULO VIII
  231. Artículo 171. Sistema de cesión de viales.
  232. Artículo 172. Conexiones y urbanización en la cesión de viales. 3 redacciones · cambió el 31/03/2010
  233. Artículo 173. Obtención de dotaciones en los núcleos rurales.
  234. TÍTULO V
  235. CAPÍTULO I
  236. Artículo 174. Constitución. 3 redacciones · cambió el 24/07/2012
  237. Artículo 175. Reservas de terrenos.
  238. Artículo 176. Bienes que integran el patrimonio municipal del suelo.
  239. Artículo 177. Destino del patrimonio municipal del suelo. 5 redacciones · cambió el 24/07/2012
  240. CAPÍTULO II
  241. Artículo 178. Derecho de superficie.
  242. CAPÍTULO III
  243. Artículo 179. Delimitación de áreas.
  244. Artículo 180. Procedimiento para la delimitación.
  245. Artículo 181. Notificación de la transmisión.
  246. Artículo 182. Ejercicio del derecho de retracto.
  247. Artículo 183. Caducidad de la notificación.
  248. Artículo 184. No inscripción registral.
  249. Artículo 185. Transmisiones de viviendas sujetas a protección pública.
  250. Artículo 186. Adjudicación de viviendas.
  251. Artículo 187. Derechos de tanteo y retracto en el suelo de núcleo rural.
  252. TÍTULO VI
  253. CAPÍTULO I
  254. Artículo 188. Deber de edificar los solares.
  255. Artículo 189. Plazos para edificar o rehabilitar. 3 redacciones · cambió el 24/07/2012
  256. Artículo 190. Consecuencias del incumplimiento de los deberes de edificar o rehabilitar. 2 redacciones · cambió el 30/06/2008
  257. Artículo 191. Actuación directa y a través de una sociedad urbanística.
  258. Artículo 192. Actuación a través de un agente edificador.
  259. Artículo 193. Concurrencia de distintas iniciativas.
  260. CAPÍTULO II
  261. Sección 1
  262. Artículo 194. Licencias urbanísticas y comunicaciones previas. 3 redacciones · cambió el 27/12/2013
  263. Artículo 195. Procedimiento de otorgamiento de licencias. 3 redacciones · cambió el 24/07/2012
  264. Artículo 196. Prelación de licencias y otros títulos administrativos. 2 redacciones · cambió el 27/12/2013
  265. Artículo 197. Caducidad de las licencias. 3 redacciones · cambió el 24/07/2012
  266. Artículo 198. Actos promovidos por las Administraciones Públicas. 2 redacciones · cambió el 27/12/2013
  267. Sección 2
  268. Artículo 199. Deber de conservación y órdenes de ejecución. 2 redacciones · cambió el 31/12/2004
  269. Artículo 200. Inspección periódica de construcciones. 2 redacciones · cambió el 31/12/2004
  270. Artículo 201. Declaración de ruina. 2 redacciones · cambió el 31/12/2004
  271. Sección 3
  272. Artículo 202. Subvenciones.
  273. Artículo 203. Órdenes de ejecución en suelo rústico y de núcleo rural.
  274. Sección 4
  275. Artículo 204. Parcelaciones urbanísticas.
  276. Artículo 205. Indivisibilidad de parcelas.
  277. Artículo 206. División y segregación de fincas en suelo rústico. 3 redacciones · cambió el 31/03/2010
  278. Artículo 207. Régimen de parcelaciones.
  279. CAPÍTULO III
  280. Sección 1
  281. Artículo 208. De la inspección urbanística.
  282. Sección 2
  283. Artículo 209. Obras sin licencia o sin comunicación previa en curso de ejecución. 2 redacciones · cambió el 27/12/2013
  284. Artículo 210. Obras terminadas sin licencia. 3 redacciones · cambió el 22/01/2013
  285. Artículo 211. Otros actos sin licencia o sin comunicación previa. 2 redacciones · cambió el 27/12/2013
  286. Artículo 212. Suspensión y revisión de licencias.
  287. Artículo 213. Protección de la legalidad en zonas verdes, espacios libres, dotaciones y equipamientos públicos.
  288. Artículo 214. Protección de la legalidad en el suelo rústico. 2 redacciones · cambió el 31/03/2010
  289. Artículo 215. Subrogación.
  290. Sección 3
  291. Artículo 216. Definición de las infracciones urbanísticas.
  292. Artículo 217. Tipificación de las infracciones urbanísticas. 2 redacciones · cambió el 27/12/2013
  293. Artículo 218. Prescripción.
  294. Artículo 219. Personas responsables. 2 redacciones · cambió el 27/12/2013
  295. Artículo 220. Reglas para determinar la cuantía de las sanciones. 2 redacciones · cambió el 31/12/2004
  296. Artículo 221. Sanciones accesorias.
  297. Artículo 222. Órganos competentes.
  298. Artículo 223. Procedimiento sancionador.
  299. TÍTULO VII
  300. CAPÍTULO I
  301. Artículo 224. Administraciones competentes.
  302. CAPÍTULO II
  303. Artículo 225. Órganos urbanísticos de la Comunidad Autónoma.
  304. Artículo 226. Agencia de Protección de la Legalidad Urbanística. 3 redacciones · cambió el 16/05/2007
  305. Artículo 227. Competencias.
  306. CAPÍTULO III
  307. Artículo 228. Competencia de los municipios.
  308. Artículo 229. Sociedades urbanísticas.
  309. Artículo 230. Incumplimiento de obligaciones.
  310. Artículo 231. Competencia de las Diputaciones Provinciales.
  311. CAPÍTULO IV
  312. Artículo 232. Jurado de Expropiación de Galicia. 2 redacciones · cambió el 31/12/2004
  313. TÍTULO VIII
  314. Artículo 233. Concepto, alcance y naturaleza.
  315. Artículo 234. Objeto.
  316. Artículo 235. Convenios Urbanísticos de Planeamiento.
  317. Artículo 236. Convenios urbanísticos para la ejecución del planeamiento. 3 redacciones · cambió el 31/03/2010
  318. Artículo 237. Celebración y perfeccionamiento.
  319. Disposición adicional primera. Actuaciones públicas en municipios sin planeamiento. 2 redacciones · cambió el 31/12/2004
  320. Disposición adicional segunda. Régimen del suelo en los municipios sin planeamiento. 2 redacciones · cambió el 31/12/2004
  321. Disposición adicional tercera. Núcleos rurales preexistentes de carácter tradicional afectados por la legislación de costas. 3 redacciones · cambió el 09/07/2012
  322. Disposición adicional cuarta. Acción pública. 2 redacciones · cambió el 31/03/2010
  323. Disposición adicional quinta. Pago voluntario de multas y sanciones.
  324. Disposición adicional sexta. Constitución de la Agencia de Protección de la Legalidad Urbanística.
  325. Disposición transitoria primera. Régimen de aplicación a los municipios con planeamiento no adaptado. 4 redacciones · cambió el 24/07/2012
  326. Disposición transitoria segunda. Adaptación del planeamiento.
  327. Disposición transitoria tercera. Planes en tramitación.
  328. Disposición transitoria cuarta. Régimen de autorizaciones y licencias otorgadas en suelo rústico y suelo de núcleo rural. 2 redacciones · cambió el 31/12/2004
  329. Disposición transitoria quinta. Procedimientos de tasación conjunta en tramitación. 4 redacciones · cambió el 30/12/2010
  330. Disposición transitoria sexta. Disposiciones complementarias a esta Ley.
  331. Disposición transitoria séptima. Jurados Provinciales de Expropiación.
  332. Disposición transitoria octava. Directrices de ordenación del territorio y planes sectoriales.
  333. Disposición transitoria novena. Instrumentos de gestión urbanística en tramitación.
  334. Disposición transitoria décima. Procedimientos sancionadores.
  335. Disposición transitoria undécima. Explotaciones agropecuarias existentes. 2 redacciones · cambió el 31/12/2004
  336. Disposición transitoria decimoprimera. Explotación e instalaciones de apoyo a la actividad agropecuaria y aserraderos existentes. 2 redacciones · cambió el 31/03/2010
  337. Disposición transitoria duodécima. Explotaciones mineras existentes. 3 redacciones · cambió el 06/06/2008
  338. Disposición transitoria decimosegunda. Explotaciones mineras existentes. Las explotaciones mineras, las actividades extractivas de recursos minerales y los establecimientos de beneficio vinculados a las actividades mineras, cuando éstas estuvieran en activo en el momento de la entrada en vigor de la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, localizados en suelo rústico especialmente protegido podrán continu
  339. Disposición transitoria decimotercera. Asentamientos surgidos al margen del planeamiento. 2 redacciones · cambió el 31/03/2010
  340. Disposición derogatoria. Derogación de las Leyes 7/1995 y 1/1997.
  341. Disposición final primera. Modificación de la Ley de Ordenación del Territorio de Galicia.
  342. Disposición final segunda. Desarrollo reglamentario de la Ley.
  343. Disposición final tercera. Entrada en vigor.
  344. Firma