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Ley 11/2019, de 11 de abril, de promoción y acceso a la vivienda de Extremadura.

En vigor Comunidad Autónoma de Extremadura · Publicada el 15 de mayo de 2019 · Último cambio el 15 de septiembre de 2023 · Ver en el BOE

Índice

  1. [preambulo]
  2. TÍTULO I
  3. Artículo 1. Objeto. 2 redacciones · cambió el 31/03/2023
  4. Artículo 2. Finalidades, principios rectores y valores a proteger. 2 redacciones · cambió el 31/03/2023
  5. Artículo 3. Ámbito de aplicación. 2 redacciones · cambió el 31/03/2023
  6. Artículo 4. Definiciones y conceptos. 2 redacciones · cambió el 31/03/2023
  7. TÍTULO II
  8. Artículo 5. Atribuciones de la Administración de la Comunidad Autónoma de Extremadura. 2 redacciones · cambió el 31/03/2023
  9. Artículo 6. De las competencias del Consejo de Gobierno de la Junta de Extremadura.
  10. Artículo 7. De las competencias de la Consejería competente en materia de vivienda y/o calidad en la edificación.
  11. Artículo 8. Competencias de las Corporaciones Locales.
  12. Artículo 9. Del deber de colaboración en materia de vivienda. 2 redacciones · cambió el 31/03/2023
  13. TÍTULO III
  14. CAPÍTULO I
  15. Artículo 10. Principios de la intervención pública en materia de vivienda.
  16. Artículo 11. Principios reguladores de la intervención pública en edificación y en los conjuntos urbanos y rurales existentes.
  17. CAPÍTULO II
  18. Artículo 12. Obligación de presentar la Cédula de Habitabilidad o documento equivalente.
  19. Artículo 13. Garantías administrativas en edificación, ocupación y uso.
  20. Artículo 14. Fianza medioambiental.
  21. CAPÍTULO III
  22. Artículo 15. Patrimonio Público del Suelo afecto o proveniente de la promoción pública de viviendas.
  23. Artículo 16. Reserva de suelo para vivienda protegida.
  24. Artículo 17. Valoración del suelo acogido al ámbito de protección.
  25. CAPÍTULO IV
  26. Artículo 18. Uso habitacional adecuado. 2 redacciones · cambió el 31/03/2023
  27. Artículo 19. Hacinamiento. 2 redacciones · cambió el 31/03/2023
  28. Artículo 20. Detección de la situación de hacinamiento. 2 redacciones · cambió el 31/03/2023
  29. Artículo 21. Infravivienda. 2 redacciones · cambió el 31/03/2023
  30. CAPÍTULO IV bis
  31. Arts. 21 bis a 21 novedecies.
  32. Artículo 21 bis. Naturaleza y objeto.
  33. Artículo 21 ter. Ámbito territorial de aplicación.
  34. Artículo 21 quater. Afectación.
  35. Artículo 21 quinquies. Hecho imponible.
  36. Artículo 21 sexies. Ocupación de la vivienda.
  37. Artículo 21 septies. Cómputo del período de desocupación.
  38. Artículo 21 octies. Causas justificadas de desocupación de una vivienda.
  39. Artículo 21 nonies. Obligación de comunicación de vivienda vacía.
  40. Artículo 21 decies. Sujeto pasivo.
  41. Artículo 21 undecies. Exenciones.
  42. Artículo 21 duodecies. Base imponible.
  43. Artículo 21 terdecies. Cuota íntegra y deducciones.
  44. Artículo 21 quaterdecies. Devengo.
  45. Artículo 21 quindecies. Autoliquidación.
  46. Artículo 21 sexdecies. Gestión, recaudación e inspección.
  47. Artículo 21 septdecies. Infracciones y sanciones.
  48. Artículo 21 octodecies. Recursos y reclamaciones.
  49. Artículo 21 novedecies. Compensación y coordinación en materia tributaria.
  50. CAPÍTULO V
  51. Artículo 22. Potestad sancionadora.
  52. Artículo 23. Potestad de desahucio administrativo.
  53. Artículo 24. Extinción del contrato de arrendamiento sobre viviendas protegidas de promoción pública.
  54. Artículo 25. Inspecciones.
  55. CAPÍTULO VI
  56. Sección 1
  57. Artículo 26. Clasificación de las viviendas por su grado de protección.
  58. Artículo 27. Clasificación de las viviendas protegidas según el promotor.
  59. Artículo 28. Clasificación de las viviendas por el tipo de construcción.
  60. Sección 2
  61. Artículo 29. Régimen de protección.
  62. Artículo 30. Acceso a la vivienda protegida.
  63. Artículo 31. Calificación de vivienda protegida.
  64. Artículo 32. Visado administrativo del contrato o título.
  65. Artículo 33. Precios máximos en materia de vivienda protegida.
  66. Artículo 34. Destino.
  67. Sección 3
  68. Artículo 35. El derecho de adquisición. Derechos reales de tanteo y retracto.
  69. Artículo 36. Derecho real de retracto. 2 redacciones · cambió el 31/03/2023
  70. Artículo 37. La transmisión de los derechos reales de tanteo y retracto.
  71. Artículo 38. Garantías del procedimiento.
  72. TÍTULO IV
  73. CAPÍTULO I
  74. Artículo 39. Principios que han de regir la información.
  75. Artículo 40. Especificaciones generales sobre el contenido de la oferta de venta o arrendamiento de viviendas. 2 redacciones · cambió el 31/03/2023
  76. Artículo 41. Información de la oferta, promoción y publicidad para la venta de vivienda en el caso de abono de cantidades a cuenta del precio final.
  77. Artículo 42. Información en la oferta de enajenación de viviendas protegidas de promoción pública.
  78. CAPÍTULO II
  79. Artículo 43. Requisitos previos a la venta de viviendas en proyecto o construcción.
  80. Artículo 44. Pagos anticipados del precio de compraventa de viviendas en proyecto o construcción. 2 redacciones · cambió el 31/03/2023
  81. Artículo 45. Requisitos previos a la venta de viviendas terminadas de nueva planta u obtenidas por un proceso de rehabilitación.
  82. CAPÍTULO III
  83. Artículo 46. Requisitos de la vivienda.
  84. Artículo 47. La documentación del contrato de arrendamiento. 2 redacciones · cambió el 31/03/2023
  85. Artículo 48. Arrendamiento de viviendas protegidas.
  86. CAPÍTULO IV
  87. Artículo 49. El Libro del Edificio.
  88. CAPÍTULO V
  89. Artículo 50. Agentes que intervienen en la prestación de servicios inmobiliarios. Régimen jurídico.
  90. Artículo 51. Registro de agentes y agencias inmobiliarios. 2 redacciones · cambió el 31/03/2023
  91. Artículo 52. Obligaciones de los agentes y agencias inmobiliarios. 2 redacciones · cambió el 31/03/2023
  92. TÍTULO V
  93. CAPÍTULO I
  94. Artículo 53. Principios generales.
  95. Artículo 54. Medidas de fomento.
  96. Sección 1
  97. Artículo 55. Objeto.
  98. Artículo 56. Suscripción de Convenios.
  99. Artículo 57. La reserva de suelo para vivienda protegida.
  100. Sección 2
  101. Artículo 58. Concepto.
  102. Artículo 59. Objetivo y modalidades.
  103. Artículo 60. La cesión.
  104. Artículo 61. Gestión del patrimonio de viviendas protegidas de promoción pública y administración de las viviendas.
  105. CAPÍTULO I bis
  106. Artículo 61 bis. Creación y adscripción.
  107. Artículo 61 ter. Recursos económicos que integran el Fondo de Garantía de Adquisición de Vivienda de Extremadura.
  108. Artículo 61 quater. Gestión del Fondo de Garantía de Adquisición de Vivienda de Extremadura.
  109. Artículo 61 quinquies. Régimen presupuestario, económico-financiero, contable y de control del Fondo de Garantía de Adquisición de Vivienda de Extremadura.
  110. CAPÍTULO II
  111. Sección 1
  112. Artículo 62. Actuaciones en el patrimonio edificado existente.
  113. Artículo 63. Normas de aplicación directa que mejoran la accesibilidad y/o eficiencia energética en edificios de uso residencial.
  114. Artículo 64. Actuaciones para incrementar el nivel de calidad en la edificación.
  115. Artículo 65. Instrumentos de planificación para regular la calidad en la edificación de Extremadura.
  116. Sección 2
  117. Artículo 66. Divulgación de la arquitectura.
  118. Artículo 67. Premios Extremadura en el ámbito de la arquitectura y del patrimonio construido.
  119. CAPÍTULO III
  120. Artículo 68. Del suelo para urbanizar.
  121. Artículo 69. Del suelo para edificar.
  122. Artículo 70. De los edificios para rehabilitar.
  123. TÍTULO VI
  124. Artículo 71. Régimen jurídico.
  125. Artículo 72. Ámbito de aplicación.
  126. Artículo 73. Requisitos de los compradores.
  127. Artículo 74. Órgano competente y procedimiento.
  128. Artículo 75. Calificación de las viviendas.
  129. Artículo 76. Precio.
  130. Artículo 77. Bonificaciones.
  131. Artículo 78. Abono del precio.
  132. Artículo 79. Formalización de la enajenación.
  133. Artículo 80. Apoyo a la financiación del precio.
  134. Artículo 81. Régimen de protección y limitaciones.
  135. TÍTULO VII
  136. CAPÍTULO I
  137. Artículo 82. Fase preparatoria.
  138. Artículo 83. Fase de ejecución.
  139. Artículo 84. Fase de terminación y recepción de la obra.
  140. CAPÍTULO II
  141. Artículo 85. Disposiciones generales.
  142. Artículo 86. Requisitos básicos de calidad a los que se ajustará la edificación.
  143. Artículo 87. Ahorro energético y fomento de materiales y energías autóctonos en el proceso de edificación.
  144. Artículo 88. Requisitos específicos de calidad exigibles al proceso de edificación de las viviendas.
  145. TÍTULO VIII
  146. CAPÍTULO I
  147. Artículo 89. Sujetos responsables.
  148. CAPÍTULO II
  149. Artículo 90. Efectos de la infracción.
  150. Artículo 91. Clasificación de las infracciones.
  151. Artículo 92. Infracciones leves. 2 redacciones · cambió el 31/03/2023
  152. Artículo 93. Infracciones graves. 2 redacciones · cambió el 31/03/2023
  153. Artículo 94. Infracciones muy graves. 2 redacciones · cambió el 31/03/2023
  154. CAPÍTULO III
  155. Artículo 95. Infracciones leves.
  156. Artículo 96. Infracciones graves.
  157. Artículo 97. Infracciones muy graves.
  158. CAPÍTULO IV
  159. Artículo 98. Sanciones.
  160. Artículo 99. Acumulación de sanciones.
  161. Artículo 100. Reposición de la situación a su estado originario.
  162. Artículo 101. Devolución de las ayudas recibidas indebidamente.
  163. Artículo 102. Las resoluciones de los procedimientos sancionadores.
  164. Artículo 103. Otras medidas no sancionadoras.
  165. Artículo 104. Extinción de contratos sobre viviendas protegidas de promoción pública adjudicadas en régimen de arrendamiento.
  166. CAPÍTULO V
  167. Artículo 105. Incoación.
  168. Artículo 106. El procedimiento sancionador.
  169. CAPÍTULO VI
  170. Artículo 107. Extinción de la responsabilidad.
  171. Artículo 108. Plazos de prescripción.
  172. Artículo 109. Inicio e interrupción del plazo de prescripción.
  173. TÍTULO IX
  174. CAPÍTULO I
  175. Artículo 110. Objeto y adscripción.
  176. Artículo 111. Composición.
  177. Artículo 112. Organización, funcionamiento y régimen de sesiones.
  178. CAPÍTULO II
  179. Artículo 113. Creación.
  180. Artículo 114. Funciones.
  181. Artículo 115. Composición y funcionamiento.
  182. Artículo 116. Periodicidad de las reuniones.
  183. TÍTULO X
  184. CAPÍTULO I
  185. Artículo 117. Objeto. 2 redacciones · cambió el 31/03/2023
  186. Artículo 118. Ámbito objetivo. 2 redacciones · cambió el 31/03/2023
  187. Artículo 119. Finalidad. 2 redacciones · cambió el 31/03/2023
  188. Artículo 120. Definiciones. 2 redacciones · cambió el 31/03/2023
  189. CAPÍTULO II
  190. Artículo 121. Declaración de vivienda desocupada. 2 redacciones · cambió el 31/03/2023
  191. Artículo 122. Medidas y procedimientos de intermediación.
  192. Artículo 123. Intervención pública en materia de vivienda libre.
  193. Artículo 124. Medidas de fomento.
  194. Artículo 125. El ejercicio del derecho de tanteo.
  195. Artículo 126. El ejercicio del derecho de retracto.
  196. CAPÍTULO II bis
  197. Artículo 126 bis. Principios generales.
  198. Artículo 126 ter. Mecanismo de garantía de alojamiento o realojamiento del menor.
  199. Artículo 126 quater. Contenido del Mecanismo de garantía de alojamiento o realojamiento del menor.
  200. CAPÍTULO III
  201. Artículo 127. Potestad sancionadora.
  202. Artículo 128. Infracciones.
  203. Artículo 129. Sanciones.
  204. Disposición adicional primera. Régimen jurídico de las viviendas protegidas.
  205. Disposición adicional segunda. Derechos reales de tanteo y retracto.
  206. Disposición adicional tercera. Régimen jurídico de la enajenación de viviendas.
  207. Disposición adicional cuarta. Actualización anual de cuantías de sanciones.
  208. Disposición adicional quinta. Fondo de Garantía en Eficiencia Energética de Vivienda de Extremadura. 2 redacciones · cambió el 25/05/2020
  209. Disposición adicional sexta. Elaboración ley impuesto grandes tenedores de viviendas vacías.
  210. Disposición adicional séptima. Registro viviendas desocupadas. 2 redacciones · cambió el 31/03/2023
  211. Disposición transitoria primera. Autopromoción de viviendas.
  212. Disposición transitoria segunda. Régimen jurídico de adjudicación en régimen de arrendamiento o arrendamiento con opción de compra de viviendas protegidas de promoción pública.
  213. Disposición transitoria tercera. Régimen jurídico de subrogación de viviendas protegidas de promoción pública que sean objeto de adjudicación en régimen de arrendamiento o arrendamiento con opción de compra.
  214. Disposición transitoria cuarta. Enajenación de viviendas protegidas de promoción pública.
  215. Disposición transitoria quinta. Comisión Regional de Vivienda de Extremadura.
  216. Disposición transitoria sexta. Nueva composición del Consejo Asesor de Vivienda y Comisión Regional de Vivienda de Extremadura.
  217. Disposición derogatoria única. Derogación normativa.
  218. Disposición final primera. Título competencial.
  219. Disposición final segunda. Efectos de la ley sobre los colectivos profesionales.
  220. Disposición final tercera. Habilitación al Consejo de Gobierno.
  221. Disposición final cuarta. Entrada en vigor.
  222. [firma]
  223. [Información Relacionada]