LexTotal

Legislación › Ley

Ley 5/2018, de 19 de junio, de la vivienda de las Illes Balears.

En vigor Comunidad Autónoma de las Illes Balears · Publicada el 13 de julio de 2018 · Último cambio el 13 de junio de 2026 · Ver en el BOE

Índice

  1. [preambulo]
  2. TÍTULO I
  3. Artículo 1. Objeto.
  4. Artículo 2. Principios rectores.
  5. Artículo 3. Situación de especial vulnerabilidad en materia de vivienda.
  6. Artículo 4. Definiciones. 7 redacciones · cambió el 13/06/2026
  7. Artículo 5. Función social de la vivienda.
  8. Artículo 6. Derecho a la vivienda por situaciones de especial vulnerabilidad.
  9. Artículo 7. Servicio de interés general.
  10. TÍTULO II
  11. Artículo 8. Competencias de la Administración de la comunidad autónoma.
  12. Artículo 9. Instituto Balear de la Vivienda (IBAVI).
  13. Artículo 10. Competencias de los Consejos insulares.
  14. Artículo 11. Competencias de los entes locales.
  15. Artículo 12. Cohesión social. 2 redacciones · cambió el 05/03/2020
  16. TÍTULO III
  17. CAPÍTULO I
  18. Artículo 13. Calidad de la vivienda. 3 redacciones · cambió el 13/11/2021
  19. Artículo 14. Condiciones para el diseño y la habitabilidad.
  20. Artículo 15. Criterios de calidad e innovación en materia de vivienda residencial.
  21. Artículo 16. Cédula de habitabilidad. 3 redacciones · cambió el 13/12/2024
  22. CAPÍTULO II
  23. Artículo 17. Deber de conservación y rehabilitación.
  24. Artículo 18. Fomento de la conservación y la rehabilitación.
  25. Artículo 19. Declaración de necesidad de rehabilitación.
  26. Artículo 20. Derecho general de información y retorno de los ocupantes.
  27. Artículo 21. Planes de fomento de la rehabilitación.
  28. Artículo 21 bis. Declaración de áreas de conservación y rehabilitación.
  29. Artículo 21 ter. Alcance de la declaración de áreas de conservación y rehabilitación.
  30. Artículo 21 quater. Convenios de rehabilitación.
  31. TÍTULO IV
  32. CAPÍTULO I
  33. Artículo 22. De la protección en materia de vivienda.
  34. Artículo 23. Protección de los consumidores en materia de vivienda.
  35. Artículo 24. Protección adicional en materia de vivienda.
  36. Artículo 25. Fomento de los sistemas de mediación extrajudicial.
  37. Artículo 26. Arrendamientos derivados de procesos hipotecarios.
  38. Artículo 26 bis. Obligación de oferta de alquiler social respecto a viviendas y terrenos objeto de procesos judiciales o extrajudiciales, a cargo de grandes tenedores. 3 redacciones · cambió el 13/11/2021
  39. Artículo 26 ter. Derecho de tanteo y retracto sobre la totalidad de un inmueble.
  40. Artículo 26 quater. Derechos de adquisición preferente en las transmisiones entre grandes tenedores respecto a viviendas y terrenos adquiridos en procesos judiciales o extrajudiciales. 3 redacciones · cambió el 13/11/2021
  41. Artículo 26 quinquies. Procedimiento para el ejercicio del derecho de tanteo en las transmisiones entre grandes tenedores respecto a viviendas y terrenos adquiridos en procesos judiciales o extrajudiciales. 2 redacciones · cambió el 13/11/2021
  42. Artículo 26 sexies. Procedimiento para el ejercicio del derecho de retracto en las transmisiones entre grandes tenedores respecto a viviendas y terrenos adquiridos en procesos judiciales o extrajudiciales. 2 redacciones · cambió el 13/11/2021
  43. CAPÍTULO II
  44. Artículo 27. Ayudas o prestaciones en materia de vivienda.
  45. Artículo 27 bis.
  46. Artículo 28. Programa de cesión de viviendas.
  47. Artículo 29. Viviendas de inserción.
  48. Artículo 30. Convenios de colaboración con grandes tenedores.
  49. Artículo 31. Actuaciones preventivas.
  50. CAPÍTULO III
  51. Artículo 32. Servicio de acompañamiento en materia de vivienda.
  52. Artículo 33. Funciones del Servicio de acompañamiento en materia de vivienda.
  53. Artículo 34. Convenios o acuerdos de colaboración.
  54. Artículo 35. Servicio de vivienda desocupada.
  55. CAPÍTULO IV
  56. Artículo 36. La vivienda desocupada. 4 redacciones · cambió el 13/11/2021
  57. Artículo 37. Medidas para evitar la desocupación.
  58. Artículo 38. Registro de viviendas desocupadas.
  59. Artículo 39. Inscripción en el Registro. 4 redacciones · cambió el 13/11/2021
  60. Artículo 40. Actuaciones de inspección. 3 redacciones · cambió el 13/11/2021
  61. Artículo 41. Obligación de colaboración. 4 redacciones · cambió el 13/11/2021
  62. Artículo 42. Cesión de viviendas desocupadas de grandes tenedores. 4 redacciones · cambió el 13/11/2021
  63. CAPÍTULO V
  64. Artículo 43. Concepto.
  65. Artículo 44. Fondo de atención solidaria de suministros básicos.
  66. Artículo 45. Protocolos de actuación.
  67. Artículo 46. Gastos por desconexión y reconexión de suministros de gas natural en situaciones que impliquen la necesidad de garantía del mantenimiento de los suministros básicos.
  68. Artículo 47. Acuerdos o convenios de colaboración.
  69. Artículo 48. Obligación de información.
  70. TÍTULO V
  71. Artículo 49. Definición.
  72. Artículo 50. Función.
  73. Artículo 51. Desarrollo reglamentario.
  74. TÍTULO VI
  75. Artículo 52. Definición.
  76. Artículo 53. Función.
  77. Artículo 54. Desarrollo reglamentario.
  78. TÍTULO VII
  79. CAPÍTULO I
  80. Artículo 55. Obligación del depósito de fianzas.
  81. Artículo 56. Naturaleza y realización del depósito.
  82. Artículo 57. Ejecutividad.
  83. Artículo 58. Registro de fianzas de contratos de arrendamiento.
  84. Artículo 59. Exigibilidad pública. 5 redacciones · cambió el 13/11/2021
  85. Artículo 60. Exigibilidad privada.
  86. Artículo 61. Escritura pública e inscripción registral. 2 redacciones · cambió el 05/03/2020
  87. TÍTULO VIII
  88. CAPÍTULO I
  89. Artículo 62. Viviendas protegidas. 2 redacciones · cambió el 05/03/2020
  90. Artículo 63. Tipo de promoción.
  91. Artículo 63 bis. Índice de intensidad residencial para vivienda protegida.
  92. Artículo 64. Calificación de vivienda protegida. 2 redacciones · cambió el 05/03/2020
  93. Artículo 64 bis. Régimen de acceso a vivienda de protección oficial. 2 redacciones · cambió el 13/06/2026
  94. Artículo 65. Visado. 2 redacciones · cambió el 05/03/2020
  95. Artículo 65 bis. Prohibición de subarriendo o cesión de uso. 2 redacciones · cambió el 13/11/2021
  96. Artículo 66. Duración del régimen legal de protección.
  97. Artículo 67. Inscripción registral y escritura pública.
  98. Artículo 68. Publicidad. 2 redacciones · cambió el 05/03/2020
  99. Artículo 69. Adquisición de derechos por silencio administrativo.
  100. Artículo 70. Registro público de demandantes de viviendas protegidas. 7 redacciones · cambió el 13/06/2026
  101. Artículo 71. Registro de viviendas protegidas de las Illes Balears.
  102. Artículo 72. Prioridad de los nuevos títulos de acceso alternativos a la compra en la promoción de viviendas con protección oficial.
  103. Artículo 73. Control e inspección de la función social de la vivienda protegida.
  104. CAPÍTULO II
  105. Artículo 74. Derecho de adquisición preferente.
  106. Artículo 75. Derechos de tanteo y retracto. 2 redacciones · cambió el 05/03/2020
  107. Artículo 75 bis. Derechos de adquisición en favor de la Administración.
  108. Artículo 75 ter. El derecho de tanteo de la Administración.
  109. Artículo 75 quater. El deber de notificación de la decisión de transmitir.
  110. Artículo 75 quinquies. Ejercicio del derecho de tanteo.
  111. Artículo 75 sexies. Ejercicio del derecho de retracto. 3 redacciones · cambió el 13/11/2021
  112. Artículo 76. Escritura pública e inscripción registral.
  113. Artículo 77. Destino de los bienes adquiridos.
  114. Artículo 78. Desahucio administrativo.
  115. Artículo 79. Expropiación forzosa.
  116. TÍTULO IX
  117. CAPÍTULO I
  118. Artículo 80. Sujetos responsables. 2 redacciones · cambió el 05/03/2020
  119. Artículo 81. Administraciones competentes.
  120. Artículo 82. Inspección. 3 redacciones · cambió el 13/11/2021
  121. Artículo 83. Deber de colaboración. 2 redacciones · cambió el 13/11/2021
  122. Artículo 84. Medidas provisionales.
  123. CAPÍTULO II
  124. Artículo 85. Concepto y clasificación.
  125. Artículo 86. Infracciones leves. 7 redacciones · cambió el 13/12/2024
  126. Artículo 87. Infracciones graves. 7 redacciones · cambió el 13/06/2026
  127. Artículo 88. Infracciones muy graves. 9 redacciones · cambió el 13/06/2026
  128. Artículo 89. Concurrencia de las infracciones.
  129. CAPÍTULO III
  130. Artículo 90. Cuantía de las sanciones. 4 redacciones · cambió el 13/11/2021
  131. Artículo 91. Gradación de las sanciones. 2 redacciones · cambió el 13/06/2026
  132. Artículo 92. Sanciones complementarias. 4 redacciones · cambió el 13/11/2021
  133. Artículo 93. Multas coercitivas no sancionadoras. 3 redacciones · cambió el 13/11/2021
  134. Artículo 94. Destino de las multas impuestas.
  135. CAPÍTULO IV
  136. Artículo 95. Plazo de resolución.
  137. Artículo 96. Ejecución forzosa.
  138. Artículo 97. Prescripción de las infracciones.
  139. Artículo 98. Prescripción de las sanciones.
  140. Artículo 99. Caducidad.
  141. Disposición adicional primera. Convenios o acciones concertadas.
  142. Disposición adicional segunda. Agentes implicados en el proceso de transmisión de viviendas.
  143. Disposición adicional tercera. Registro administrativo y requisitos para los agentes inmobiliarios.
  144. Disposición adicional cuarta. Legislación estatal supletoria.
  145. Disposición adicional quinta. Desahucio por impago de la renta de alquiler.
  146. Disposición adicional sexta. Depósito de fianza de contratos anteriores.
  147. Disposición adicional séptima. Cuerpo de Inspectores.
  148. Disposición adicional octava. Sobre las medidas de fomento de las cooperativas en cesión de uso.
  149. Disposición adicional novena. Establecimiento del derecho de superficie a favor de cooperativas de vivienda en régimen de cesión de uso. 2 redacciones · cambió el 05/03/2020
  150. Disposición adicional décima. Especificidades sobre las cooperativas de vivienda en régimen de cesión de uso.
  151. Disposición adicional undécima. Tarifas sobre derechos de alta del suministro de gas. 2 redacciones · cambió el 05/03/2020
  152. Disposición adicional duodécima. Derechos de alta y acometida. 2 redacciones · cambió el 05/03/2020
  153. Disposición adicional decimotercera. Continuidad de los regímenes de precio fijados legalmente.
  154. Disposición adicional decimocuarta. Imposibilidad de destinar la vivienda a uso turístico cuando se han llevado a cabo obras con ayudas o Convenios de colaboración con la Administración.
  155. Disposición adicional decimoquinta. Modificación del artículo 28 de la Ley 6/2001, de 11 de abril, de patrimonio de la comunidad autónoma de las Illes Balears.
  156. Disposición adicional decimosexta. Plan público de viviendas.
  157. Disposición adicional decimoséptima. Modificación del apartado G) en la «Definición de las actividades reguladas en la matriz de ordenación del suelo rústico», contenida en el anexo I de la Ley 6/1999, de 3 de abril, de las directrices de ordenación territorial de las Illes Balears y de medidas tributarias.
  158. Disposición adicional decimoctava. Viviendas acogidas a regímenes anteriores al Real decreto ley 31/1978, de 31 de octubre, sobre política de viviendas de protección oficial. 2 redacciones · cambió el 13/11/2021
  159. Disposición adicional decimonovena. Observatorio de la Vivienda de las Illes Balears (OVIB).
  160. Disposición adicional vigésima. Recalificación de viviendas protegidas de titularidad pública existentes en viviendas dotacionales.
  161. Disposición adicional vigesimoprimera. Creación de la Oficina de Atención a las Personas Afectadas por la Ocupación Ilegal de Inmuebles situados en la comunidad autónoma de las Illes Balears.
  162. Disposición transitoria primera. Comunicación de inventario de viviendas protegidas.
  163. Disposición transitoria segunda. Comunicación de la relación de viviendas desocupadas.
  164. Disposición transitoria tercera. Precios máximos de venta y renta y límites máximos de ingresos por vivienda protegida. 4 redacciones · cambió el 09/05/2024
  165. Disposición transitoria cuarta. Depósito de fianzas de arrendamiento. 2 redacciones · cambió el 13/11/2021
  166. Disposición transitoria quinta. Registro público de demandantes de viviendas protegidas.
  167. Disposición transitoria sexta. Inscripciones preexistentes.
  168. Disposición transitoria séptima. Regulación de las condiciones de habitabilidad de los alojamientos dotacionales y de los alojamientos con espacios comunes complementarios. 2 redacciones · cambió el 13/12/2024
  169. Disposición derogatoria única.
  170. Disposición final primera. Desarrollo normativo.
  171. Disposición final segunda. Revisión de la normativa de consumo.
  172. Disposición final tercera. Modificación de la Ley 5/2012, de 23 de mayo, de medidas urbanísticas para la ejecución del Centro Internacional de Tenis Rafael Nadal.
  173. Disposición final tercera bis.
  174. Disposición final cuarta. Entrada en vigor.
  175. [firma]