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Ley 5/2006, de 2 de mayo, de Ordenación del Territorio y Urbanismo de La Rioja.

En vigor Comunidad Autónoma de La Rioja · Publicada el 24 de mayo de 2006 · Último cambio el 30 de diciembre de 2025 · Ver en el BOE

Índice

  1. no
  2. [Preámbulo] 2 redacciones · cambió el 30/12/2006
  3. TÍTULO PRELIMINAR
  4. CAPÍTULO I
  5. Artículo 1. Objeto de la Ley.
  6. Artículo 2. Finalidades de la actividad en materia de ordenación del territorio.
  7. Artículo 3. Finalidades de la actividad urbanística.
  8. CAPÍTULO II
  9. Artículo 4. Función pública e iniciativa privada.
  10. Artículo 5. Competencias administrativas. 2 redacciones · cambió el 20/03/2019
  11. Artículo 6. Administración General de la Comunidad Autónoma de La Rioja. 2 redacciones · cambió el 29/12/2008
  12. Artículo 6 bis. Consorcio de Protección de la Legalidad Urbanística de La Rioja.
  13. Artículo 7. Municipios.
  14. Artículo 8. Colaboración interadministrativa.
  15. Artículo 9. Registro de planeamiento territorial y urbanístico.
  16. CAPÍTULO III
  17. Artículo 10. Participación ciudadana.
  18. Artículo 11. Derechos del ciudadano.
  19. Artículo 12. Deberes del ciudadano.
  20. Artículo 13. Acción pública.
  21. TÍTULO I
  22. CAPÍTULO I
  23. Artículo 14. Concepto y objetivos.
  24. Artículo 15. Clases de instrumentos de ordenación del territorio.
  25. Artículo 16. Publicación y publicidad de los instrumentos de ordenación del territorio.
  26. Artículo 17. Efectos y ejecutividad.
  27. CAPÍTULO II
  28. Artículo 18. Concepto y finalidad.
  29. Artículo 19. Contenido de la Estrategia Territorial de La Rioja.
  30. Artículo 20. Procedimiento de elaboración y aprobación. 2 redacciones · cambió el 30/12/2006
  31. Artículo 21. Vigencia y modificación.
  32. CAPÍTULO III
  33. Sección 1
  34. Artículo 22. Concepto y ámbito.
  35. Artículo 23. Contenido y documentación.
  36. Artículo 24. Procedimiento de elaboración y aprobación. 2 redacciones · cambió el 30/12/2006
  37. Artículo 25. Vigencia. Revisión y modificación.
  38. Sección 2
  39. Artículo 26. Objeto y naturaleza.
  40. Artículo 27. Contenido y documentación.
  41. Artículo 28. Efectos. 2 redacciones · cambió el 22/07/2025
  42. Artículo 29. Elaboración y aprobación.
  43. CAPÍTULO IV
  44. Artículo 30. Objeto.
  45. Artículo 31. Contenido.
  46. Artículo 32. Procedimiento de aprobación de una Zona de Interés Regional. 2 redacciones · cambió el 30/12/2006
  47. Artículo 33. Efectos de la aprobación de una Zona de Interés Regional.
  48. CAPÍTULO V
  49. Artículo 34. Objetivos.
  50. Artículo 35. Contenido.
  51. Artículo 36. Procedimiento de aprobación.
  52. Artículo 37. Efectos.
  53. TÍTULO II
  54. CAPÍTULO I
  55. Artículo 38. Clasificación del suelo.
  56. Artículo 39. Clasificación del suelo en municipios sin planeamiento.
  57. Artículo 40. Régimen del subsuelo.
  58. CAPÍTULO II
  59. Artículo 41. Suelo urbano. 2 redacciones · cambió el 30/12/2013
  60. Artículo 42. Categorías de suelo urbano. 2 redacciones · cambió el 30/12/2013
  61. Artículo 43. Solar.
  62. Artículo 44. Derechos y deberes en suelo urbano. 2 redacciones · cambió el 30/12/2013
  63. CAPÍTULO III
  64. Artículo 45. Suelo no urbanizable especial. 2 redacciones · cambió el 28/12/2021
  65. Artículo 46. Suelo no urbanizable genérico. 2 redacciones · cambió el 28/12/2021
  66. Artículo 47. Deberes y derechos en suelo no urbanizable.
  67. Artículo 48. Clasificación de actividades y usos en suelo no urbanizable.
  68. Artículo 49. Actividades y usos prohibidos.
  69. Artículo 50. Actividades y usos permitidos.
  70. Artículo 51. Actividades y usos autorizables.
  71. Artículo 52. Viviendas unifamiliares autónomas en suelo no urbanizable.
  72. Artículo 53. Procedimiento de autorización.
  73. CAPÍTULO IV
  74. Artículo 54. Suelo urbanizable.
  75. Artículo 55. Categorías de suelo urbanizable.
  76. Artículo 56. Suelo urbanizable delimitado.
  77. Artículo 57. Suelo urbanizable no delimitado.
  78. Artículo 58. Derechos de los propietarios en suelo urbanizable.
  79. Artículo 59. Consulta urbanística.
  80. Artículo 60. Deberes de los propietarios en suelo urbanizable.
  81. TÍTULO III
  82. CAPÍTULO I
  83. Artículo 61. Consideraciones generales.
  84. Artículo 62. Objeto.
  85. Artículo 63. Determinaciones generales.
  86. Artículo 64. Determinaciones en suelo urbano consolidado.
  87. Artículo 65. Determinaciones en suelo urbano no consolidado.
  88. Artículo 66. Determinaciones en suelo urbanizable delimitado.
  89. Artículo 67. Determinaciones en suelo urbanizable no delimitado.
  90. Artículo 68. Determinaciones en suelo no urbanizable.
  91. Artículo 69. Vivienda de protección pública. 2 redacciones · cambió el 30/12/2013
  92. Artículo 70. Programación.
  93. Artículo 71. Estudio económico financiero.
  94. Artículo 72. Catálogos.
  95. Artículo 73. Documentación. 2 redacciones · cambió el 30/12/2006
  96. CAPÍTULO II
  97. Sección 1
  98. Artículo 74. Tipos de planes de desarrollo.
  99. Sección 2
  100. Artículo 75. Objeto y determinaciones.
  101. Artículo 76. Determinaciones para la incorporación de sectores de suelo urbanizable no delimitado.
  102. Sección 3
  103. Artículo 77. Contenido.
  104. Artículo 78. Finalidades de los planes especiales.
  105. Artículo 79. Patrimonio histórico y artístico.
  106. Sección 4
  107. Artículo 80. Estudios de detalle.
  108. CAPÍTULO III
  109. Sección 1
  110. Artículo 81. Apoyo a la redacción de los planes.
  111. Artículo 82. Suspensión de la tramitación del planeamiento de desarrollo y del otorgamiento de licencias.
  112. Artículo 83. Avance de planeamiento. 2 redacciones · cambió el 30/12/2006
  113. Sección 2
  114. Artículo 84. Formulación del Plan General Municipal.
  115. Artículo 85. Plan de conjunto.
  116. Artículo 86. Normas de Coordinación del Planeamiento Urbanístico Municipal.
  117. Artículo 87. Tramitación del Plan General Municipal. 3 redacciones · cambió el 01/04/2017
  118. Artículo 88. Aprobación definitiva del Plan General Municipal. 3 redacciones · cambió el 01/04/2017
  119. Artículo 89. Formulación de planeamiento de desarrollo.
  120. Artículo 90. Tramitación de planes parciales y planes especiales que desarrollen planeamiento urbanístico y modificaciones de plan general de determinaciones de desarrollo. 4 redacciones · cambió el 01/04/2017
  121. Artículo 91. Tramitación de planes especiales independientes y de planes especiales que desarrollen instrumentos de ordenación del territorio.
  122. Artículo 92. Tramitación de estudios de detalle.
  123. Artículo 93. Subrogación de la Comunidad Autónoma.
  124. Sección 3
  125. Artículo 94. Planes de iniciativa particular.
  126. Artículo 95. Documentos. 2 redacciones · cambió el 20/12/2010
  127. Artículo 96. Tramitación.
  128. CAPÍTULO IV
  129. Artículo 97. Publicación y publicidad de los instrumentos de planeamiento urbanístico.
  130. Artículo 98. Ejecutividad del planeamiento.
  131. Artículo 99. Declaración de utilidad pública.
  132. Artículo 100. Obligatoriedad de los planes.
  133. Artículo 101. Edificios fuera de ordenación.
  134. CAPÍTULO V
  135. Artículo 102. Vigencia de los planes.
  136. Artículo 103. Revisión del planeamiento.
  137. Artículo 104. Modificación de planeamiento. 4 redacciones · cambió el 30/12/2013
  138. Artículo 105. Tramitación de las revisiones o modificaciones del planeamiento. 3 redacciones · cambió el 25/03/2015
  139. Artículo 106. Modificaciones del planeamiento general municipal promovidas por la iniciativa particular.
  140. Artículo 107. Revisión del programa de actuación.
  141. CAPÍTULO VI
  142. Artículo 108. Objeto.
  143. Artículo 109. Efectividad.
  144. Artículo 110. Contenido.
  145. Artículo 111. Documentación.
  146. Artículo 112. Elaboración y aprobación.
  147. CAPÍTULO VII
  148. Artículo 113. Norma Técnica de Planeamiento.
  149. CAPÍTULO VIII
  150. Artículo 114. Definición y naturaleza.
  151. Artículo 115. Convenios de planeamiento.
  152. Artículo 116. Convenios de gestión.
  153. Artículo 117. Aprobación, publicación y registro de los convenios urbanísticos.
  154. TÍTULO IV
  155. CAPÍTULO I
  156. Artículo 118. Finalidad.
  157. Artículo 119. Competencia.
  158. Artículo 120. Sociedades urbanísticas.
  159. Artículo 121. Presupuesto de la ejecución.
  160. Artículo 122. Proyectos de urbanización.
  161. Artículo 123. Unidades de ejecución. 2 redacciones · cambió el 30/12/2013
  162. Artículo 124. Procedimiento de delimitación. 2 redacciones · cambió el 30/12/2013
  163. Artículo 124 bis. Delimitación de ámbitos de actuación de rehabilitación edificatoria, regeneración y renovación urbanas.
  164. CAPÍTULO II
  165. Artículo 125. Aprovechamiento objetivo y subjetivo.
  166. Artículo 126. Coeficientes de homogeneización.
  167. Artículo 127. Aprovechamiento medio.
  168. Artículo 128. Atribución del aprovechamiento subjetivo.
  169. Artículo 129. Diferencias de aprovechamiento.
  170. CAPÍTULO III
  171. Sección 1
  172. Artículo 130. Clases de sistemas.
  173. Artículo 131. Elección del sistema.
  174. Artículo 132. Sustitución del sistema de compensación.
  175. Artículo 133. Bienes de dominio público.
  176. Artículo 134. Gastos de urbanización.
  177. Sección 2
  178. Artículo 135. Definición.
  179. Artículo 136. Tramitación de los estatutos y bases de la Junta de Compensación. 2 redacciones · cambió el 22/07/2025
  180. Artículo 137. Incorporación y exclusión del sistema.
  181. Artículo 138. Proyecto de compensación.
  182. Artículo 139. Procedimiento conjunto.
  183. Artículo 140. Junta de Compensación.
  184. Artículo 141. Transmisión de los terrenos.
  185. Artículo 142. Responsabilidad de la Junta y de sus miembros.
  186. Sección 3
  187. Artículo 143. Definición.
  188. Artículo 144. Gastos de urbanización.
  189. Artículo 145. Reparcelación.
  190. Artículo 146. Tramitación.
  191. Artículo 147. Reglas para la reparcelación.
  192. Artículo 148. Efectos del acuerdo aprobatorio de la reparcelación.
  193. Artículo 149. Reparcelación económica.
  194. Artículo 150. Normalización de fincas.
  195. Artículo 151. Supletoriedad de las normas sobre expropiación forzosa.
  196. Sección 4
  197. Artículo 152. Determinaciones generales.
  198. Artículo 153. Formas de gestión.
  199. Artículo 154. Liberación de expropiaciones.
  200. Sección 5
  201. Artículo 155. El sistema de agente urbanizador.
  202. Artículo 156. Programa de Actuación Urbanizadora.
  203. Artículo 157. Presentación del Programa de Actuación Urbanizadora.
  204. Artículo 158. Información pública y alternativas técnicas.
  205. Artículo 159. Selección del Programa de Actuación Urbanizadora y adjudicación de la condición de agente urbanizador.
  206. Artículo 160. El contrato de agente urbanizador.
  207. Artículo 161. Facultades y obligaciones del agente urbanizador.
  208. Artículo 162. Retribución del agente urbanizador.
  209. Artículo 163. El agente urbanizador de titularidad pú­blica.
  210. CAPÍTULO IV
  211. Sección 1
  212. Artículo 164. Sistemas generales.
  213. Artículo 165. Dotaciones locales.
  214. Artículo 166. Dotaciones en el suelo urbano consolidado.
  215. Artículo 167. Cesión obligatoria y gratuita.
  216. Sección 2
  217. Artículo 168. Concepto.
  218. Artículo 169. Procedimiento.
  219. Artículo 170. Indemnización por ocupación temporal.
  220. CAPÍTULO V
  221. Sección 1
  222. Artículo 171. Supuestos expropiatorios.
  223. Artículo 172. Constitución de servidumbres.
  224. Artículo 173. Prohibición de construcciones.
  225. Artículo 174. Plazo.
  226. Sección 2
  227. Artículo 175. Expropiación por incumplimiento de la función social.
  228. Artículo 176. Destino de la edificación.
  229. TÍTULO V
  230. CAPÍTULO I
  231. Sección 1
  232. Artículo 177. Constitución.
  233. Artículo 178. Naturaleza.
  234. Artículo 179. Bienes integrantes.
  235. Artículo 180. Reservas de terrenos.
  236. Artículo 181. Destino. 2 redacciones · cambió el 30/12/2013
  237. Sección 2
  238. Artículo 182. Cesiones onerosas.
  239. Artículo 183. Cesiones gratuitas.
  240. Artículo 184. Cesiones entre Administraciones.
  241. Artículo 185. Derecho de superficie.
  242. CAPÍTULO II
  243. Artículo 186. Objeto.
  244. Artículo 187. Requisitos de la delimitación de las áreas.
  245. Artículo 188. Procedimiento.
  246. CAPÍTULO III
  247. Artículo 189. Constitución y fines. 2 redacciones · cambió el 30/12/2013
  248. Artículo 190. Bienes integrantes.
  249. Artículo 191. Remisión al patrimonio municipal del suelo.
  250. TÍTULO VI
  251. CAPÍTULO I
  252. Artículo 192. Actos sujetos. 2 redacciones · cambió el 28/12/2021
  253. Artículo 193. Régimen.
  254. Artículo 194. Proyecto técnico y visado. 2 redacciones · cambió el 20/12/2010
  255. Artículo 195. Plazo de resolución y efectos del silencio administrativo.
  256. Artículo 196. Actos u obras promovidos por Administraciones públicas. 2 redacciones · cambió el 29/12/2008
  257. CAPÍTULO II
  258. Artículo 197. Deber de conservación. 3 redacciones · cambió el 22/10/2014
  259. Artículo 198. Órdenes de ejecución por motivos turísticos o culturales.
  260. Artículo 199. Declaración de ruina. 3 redacciones · cambió el 29/12/2014
  261. CAPÍTULO III
  262. Artículo 200. Obligación de edificar.
  263. Artículo 201. Registro de Solares.
  264. Artículo 202. Inclusión en el Registro.
  265. Artículo 203. Venta forzosa.
  266. Artículo 204. Cese de efectos.
  267. Artículo 205. Obligaciones del adquirente.
  268. CAPÍTULO IV
  269. Artículo 206. Definición.
  270. Artículo 207. Indivisibilidad de parcelas.
  271. Artículo 208. Régimen.
  272. Artículo 209. Procedimiento.
  273. Artículo 210. Parcelaciones ilegales.
  274. TÍTULO VII
  275. CAPÍTULO I
  276. Artículo 211. Obras y usos en curso de ejecución, sin licencia o sin ajustarse a sus determinaciones.
  277. Artículo 212. Obras y usos terminados, sin licencia o sin ajustarse a sus determinaciones.
  278. Artículo 213. Compatibilidad con sanciones.
  279. Artículo 214. Subrogación autonómica.
  280. Artículo 215. Suspensión de licencias.
  281. Artículo 216. Revisión de oficio.
  282. CAPÍTULO II
  283. Artículo 217. Definición.
  284. Artículo 218. Tipificación de las infracciones urbanísticas.
  285. Artículo 219. Prescripción.
  286. Artículo 220. Personas responsables.
  287. Artículo 221. Reglas para determinar la cuantía de las sanciones. 2 redacciones · cambió el 20/03/2019
  288. Artículo 222. Competencias sancionadoras. 2 redacciones · cambió el 20/03/2019
  289. Artículo 223. Multas coercitivas.
  290. CAPÍTULO III
  291. Artículo 224. Competencias.
  292. Artículo 225. Funciones de los inspectores urbanísticos.
  293. Artículo 226. Facultades de los inspectores urbanísticos.
  294. CAPÍTULO IV
  295. Artículo 227. Objeto de los Planes Especiales de Regularización Urbanística.
  296. Artículo 228. Terrenos que no pueden ser objeto de regularización.
  297. Artículo 229. Aplicación y disciplina.
  298. Artículo 230. Delimitación del área objeto de regularización.
  299. Artículo 231. Solicitud para la declaración de área de regularización urbanística.
  300. Artículo 232. Tramitación de la declaración.
  301. Artículo 233. Declaración de área de regularización urbanística.
  302. Artículo 234. Efectos de la declaración de área de regularización urbanística.
  303. Artículo 235. Plan Especial para la Regularización Urbanística.
  304. Artículo 236. Contenido de los Planes Especiales de Regularización.
  305. Artículo 237. Formulación y tramitación de los Planes Especiales de Regularización Urbanística.
  306. Disposición adicional primera. Estrategia Territorial de La Rioja.
  307. Disposición adicional segunda. Carácter mínimo del régimen legal del suelo no urbanizable.
  308. Disposición adicional tercera. Actividades y usos en suelo no urbanizable derivadas de instrumentos de ordenación del territorio.
  309. Disposición adicional cuarta. Actualización de sanciones.
  310. Disposición adicional quinta. Evaluación Ambiental del planeamiento territorial y urbanístico. 3 redacciones · cambió el 29/12/2008
  311. Disposición adicional sexta. Cartografía.
  312. Disposición adicional séptima. Información pública y audiencia a los interesados por iniciativa priva­da.
  313. Disposición adicional octava. Reducción de las cesiones de aprovechamiento.
  314. Disposición adicional novena. Reducción de las cesiones gratuitas de suelo y elevación del límite máximo edificable.
  315. Disposición adicional décima. Suelo no urbanizable especial de protección al paisaje. 3 redacciones · cambió el 02/07/2024
  316. Disposición adicional undécima.
  317. Disposición adicional duodécima. Suelo no urbanizable especial de protección agropecuaria. 3 redacciones · cambió el 30/12/2024
  318. Disposición adicional decimotercera. Conexión a servicios e infraestructuras en usos y actividades en suelo no urbanizable.
  319. Disposición transitoria primera. Adaptación del planeamiento urbanístico vigente. 5 redacciones · cambió el 22/07/2025
  320. Disposición transitoria segunda. Criterios de equivalencia para el planeamiento no adaptado a la Ley 10/1998, de 2 de julio.
  321. Disposición transitoria tercera. Municipios sin planeamiento. 2 redacciones · cambió el 28/12/2011
  322. Disposición transitoria cuarta. Instrumentos de Ordenación del Territorio.
  323. Disposición transitoria quinta. Planeamiento en tramitación. 2 redacciones · cambió el 30/12/2006
  324. Disposición transitoria sexta. Procedimientos de gestión.
  325. Disposición transitoria séptima. Autorizaciones en suelo no urbanizable.
  326. Disposición transitoria octava. Planes Especiales de Regularización Urbanística.
  327. Disposición transitoria novena. Conexión a servicios e infraestructuras en usos y actividades en suelo no urbanizable.
  328. Disposición derogatoria única.
  329. Disposición final primera. Modificación de la Ley 8/1995, de 2 de mayo, del Deporte de La Rioja.
  330. Disposición final segunda. Estándar de zonas verdes. 3 redacciones · cambió el 28/12/2011
  331. Disposición final tercera. Derecho supletorio del Estado.
  332. Disposición final cuarta. Desarrollo reglamentario.
  333. Disposición final quinta. Publicación y entrada en vigor.
  334. Firma